Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Дело (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУМИ (номер обезличен) муниципального района, СНТ "(данные обезличены)" о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ (данные обезличены) муниципального района, СНТ "(данные обезличены)" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований ссылается на то, что решением Малого ФИО6-Ельнинского с/Совета (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу был выделен в пользование земельный участок (номер обезличен) под сад, и она была принята в члены Садоводческого товарищества «(данные обезличены)», что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя садоводческого общества.
Земельным участком истец пользуется на протяжении всего периода с момента выделения земельного участка, обрабатывает его и оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность, и у нее не имеется правоустанавливающего документа на земельный участок, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «(данные обезличены) по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Фроловское, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем обратилась в суд с иском признании права собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 470+/-15 кв.м., расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «(данные обезличены)» по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Фроловское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка - для ведения садоводства.
В судебном заседании ФИО2 поддержала свои исковые требования, пояснила, что в результате проведенной инвентаризации земельного участка специалистом ООО «(данные обезличены)», установлена фактическая площадь спорного земельного участка, которая составила 470 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка согласованы с соседями и правлением Садоводческого некоммерческого товарищества «(данные обезличены)».
Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
На основании ч.3,4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1,2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от (дата обезличена) N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…
Как установлено судом, ФИО2 является членом СНТ «(данные обезличены)», ей принадлежит земельный участок площадью (номер обезличен), общей площадью 470+/- 15 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Фроловское (л.д.6).
В соответствии с актом установления и согласования границ земельного участка (номер обезличен) расположенному по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Фроловское, споров по границам указанного участка со смежными землепользователями не имеется (л.д.19).
По сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес обезличен) правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанный земельный участок отсутствуют (л.д.11).
Согласно справки, выданной Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес обезличен) от (дата обезличена) в архивных материалах отдела отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: нижегородская обл. (адрес обезличен) в районе д. Фроловское, СТ «(данные обезличены), уч.104 (л.д.12).
В соответствии с выпиской из распоряжения администрации Большеельнинского сельсовета (адрес обезличен) от (дата обезличена) за (номер обезличен) список владельцев земельных участков дополнен владельцем ФИО4 (л.д.18).
Таким образом, исковые требования ФИО2 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к КУМИ Кстовского муниципального района, СНТ "(данные обезличены) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Фроловское, СНТ «(данные обезличены)», участок (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка - для ведения садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов
