Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красноселькупский районный суд
<адрес>
<адрес>
в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.,
при секретаре судебного заседания - ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью
Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-
ФИО4» к ФИО3 о взыскании
задолженности по оплате жилищно-коммунальных
услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО4» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, было предоставлено ФИО3 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вышеуказанные граждане являются должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 84685 рублей 92 копейки за период с января 2010 года по декабрь 2012 года, по оплате электрической энергии на сумму 12837 рублей 04 копейки.
Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.
О необходимости погашения задолженности ответчица неоднократно была предупреждена путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.
Ответчица более шести месяцев не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги; для заключения обязательства о рассрочке оплаты долга, сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и другим вопросам в бухгалтерию ООО «СелькупЖилСервис» не обращалась.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчице начислены пени в размере 8859 рублей 62 копейки.
По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать с ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 84685 рублей 92 копейки, по оплате электрической энергии на сумму 12837 рублей 04 копейки, пени в размере 8859 рублей 62 копейки, всего 106382 рубля 58 копеек.
В судебном заседании представитель истца ООО ЭК «ТВЭС» - ФИО7, действующий по доверенности, уменьшил исковые требования в связи с представленной представителем ответчика справкой, просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 71587,68 руб., по электроэнергии задолженность в размере 12837,04 руб., пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ в сумме 7833,31 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, уведомить его о дате судебного заседания не представилось возможным, по причине нахождения ее в лесу на лесоугодьях. Во избежание нарушения прав ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката ФИО8
Представитель ответчика, адвокат ФИО8 в судебном заседании считает в части взыскания задолженности по отоплению обоснованные, поскольку ответчик является нанимателем жилого помещения и должна оплачивать, как и за электроэнергию. В остальной части исковых требований не согласна, так как согласно представленной справки из ООО «Агрофирма «Приполярная» ФИО3 работает по договору в качестве рыбака прибрежного лова с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на угодьях «Унда», поэтому считает решение представителя истца об уменьшении исковых требований разумным. Также считает, что нет оснований взыскивать пеню.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Контакт», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по остальным указанным договорам уступки права требования) уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО.
В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу была предоставлена ФИО3 и ее сыну ФИО2, которые проживают там по настоящее время.
Согласно справкам бухгалтерии ООО ЭК «ТВЭС» у ответчицы имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодную воду начислено -1913,04 руб., за горячую воду(подогрев) - 2174,34 руб., за отопление – 34343,55 руб., вода на подогрев – 537,36 руб., итого начислено 38 968,29 руб. Произведена оплата ответчицей ДД.ММ.ГГГГ за холодную воду – 563,46 руб., за горячую воду (подогрев) - 669,29 руб., за отопление – 9016,98 руб., Итого оплачено – 10249,73 руб. Также произведена оплата ДД.ММ.ГГГГ за отопление 25000 рублей. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплачено 35249,73 руб. (10249,73+25000). Долг за ЖКУ за указанный период составил 3718,56 руб. (38968,29-35249,73).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за холодную воду - 2751,36 руб., за горячую воду (подогрев) – 4478,88 руб., за отопление – 71587,68 руб., вода на подогрев – 2149,44 руб. итого долг составил в размере 80967,36 руб., Общий долг за ЖКУ составляет 84685,92 руб., а также задолженность по оплате электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12837,04 руб.
Представителем ответчика ФИО8 представлена в суд справкаотдела кадров ООО «Агрофирма «Приполярная» о том, что ФИО3 действительно по договору работает в ООО Агрофирме «Приполярная» в качестве рыбака прибрежного лова. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась на угодьях «Унда».
В связи с этим представителем истца сумма долга уменьшена, просит взыскать с ответчика задолженность по отоплению за указанный период в размере 71587,68 руб., за электроэнергию в размере 12837,04 руб. и пени в сумме 7833,31 руб., а также расходы по оплате госпошлины.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В нарушение данных требований ответчица ФИО3 не вносила плату за коммунальные услуги с января 2010 года, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, холодная вода, горячая вода, вода на подогрев).
Однако в связи с тем, что ответчик постоянно с 2008 года по настоящее время находится на лесоугодьях, а сын проживает в детском приюте, поэтому подлежит взысканию задолженность лишь за отопление, поскольку ответчик другими услугами не пользовалась. Суд считает, что оплаченная ДД.ММ.ГГГГ сумма за холодную воду -563,46 руб. и за горячую воду(подогрев) -669,29 руб. Всего – 1232,75 руб. (563,46+669,29) должна учитываться в счет погашения долга за отопление, таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности за отопление с учетом оплаченных ответчиком сумм не имеется, в наличии идет переплата на сумму 906,18 руб. (сумма оплаченная (10249,73+25000)=35249,73 – 34343,56), которая должна учитываться в следующем периоде.
Согласно бухгалтерской справки ООО ЭК «ТВЭС» долг ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению составил 71587,68 руб. за минусом оплаченной в 2010 году суммы 906,18 руб., долг составит – 70681,50 руб., который подлежит взысканию с ответчика. Также подлежит взысканию сумма долга по электроэнергии в размере 12837,04 руб.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 7833, 31 руб. уменьшив сумму в связи с перерасчетом суммы долга по отоплению. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации и не оспаривается представителем ответчика, однако в связи с тяжелым материальным положением просит не взыскивать сумму пени, либо уменьшить в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
На основании изложенного суд находит исковые требования ООО ЭК «ТВЭС» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, а также частичное погашение задолженности, суд полагает возможным уменьшить сумму пени до 4000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом ООО ЭК «ТВЭС» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3327 рублей 65 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с этим с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины от суммы удовлетворенного иска.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО4» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70681,50 руб. (семьдесят тысяч шестьсот восемьдесят один рубль 50 копеек), по оплате электрической энергии в размере 12837,04 руб. (двенадцать тысяч восемьсот тридцать семь рублей 04 копейки), пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 4000 (четыре тысячи ) рублей, всего взыскать 87518,54 руб. (восемьдесят семь тысяч пятьсот восемнадцать рублей 54 копейки.
Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО4» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2825,56 руб. (две тысячи восемьсот двадцать пять рублей 56 копеек).
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
Председательствующий И.В. Себехова
