Решение от 03 апреля 2013 года

    Дело №
 
                                 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ                                                                 п. Медвенка
 
    Медвенский районный суд <адрес>
 
    в составе:
 
    председательствующего - судьи Лариковой С.В.
 
    с участиемадвоката Клемешова В.Н., представившего удостоверение №, выданное Управлением МЮ РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Елизаровой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Триневой В.А. к Белкину И.И. и Белкиной А.С. о внесении изменений в договор купли-продажи приватизированной квартиры,
 
        у с т а н о в и л :
 
    Тринева В.А. обратилась в суд с иском и просит внести изменения в договор купли-продажи приватизированной квартиры, заключенный между ней и Белкиным И.И. и Белкиной А.С. в части указания объекта купли-продажи и считать объектом купли-продажи жилой дом общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Белкиным И.И. и Белкиной А.С. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в договоре купли-продажи допущена ошибка и объектом купли-продажи указана квартира, а на самом деле это жилой дом, который расположен на отдельном земельном участке.
 
        Истец Тринева В.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом
 
        Представитель истца Борисов В.Н., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил не взыскивать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.
 
        Ответчики Белкин И.И. и Белкина А.С. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется почтовая корреспонденция, направлявшаяся судом по месту регистрации ответчиков и возвратившаяся в суд с отметкой: «отсутствие адресата по указанному адресу». Иного места жительства ответчиков суду не известно.
 
         Представитель ответчиков - адвокат Клемешов В.Н., назначенный в качестве представителя, в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования признал и пояснил, что действительно в договоре купли-продажи допущена ошибка и объектом купли-продажи указана квартира, на самом деле это жилой дом, который расположен на отдельном земельном участке
 
        Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон изменение договора возможно в судебном порядке.
 
        В силу ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
        Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
        Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тринева В.А. приобрела у Белкина И.И. и Белкиной А.С. домовладение с земельным участком для приусадебного пользования, расположенное по адресу: <адрес> Жилой дом расположен непосредственно на земельном участке, который находится в собственности Триневой В.А., что подтверждается объяснениями представителя истца, техническим паспортом на жилой дом (л.д.9-11), свидетельством о праве собственности на землю ( л.д.12-13).
 
    В тоже время, согласно договора купли-продажи, объектом купли-продажи является квартира общей площадью 70,9 кв.м., в том числе жилой 44,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8).
 
        Учитывая то обстоятельство, что Тринева В.А. приобрела жилой дом, а не квартиру, поэтому согласно договора купли-продажи подлежало передаче ей в собственность жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
        При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Триневой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.
 
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск Триневой В.А. к Белкину И.И. и Белкиной А.С. о внесении изменений в договор купли-продажи приватизированной квартиры - удовлетворить.
 
        Внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Триневой В.А. и Белкиным И.И., Белкиной А.С. и считать объектом купли-продажи жилой дом общей площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.
 
        Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий :