Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тында 03 апреля 2013 года
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Меринова В.А.,
при секретаре судебного заседания Бобровской А.Г.,
с участием представителя истца Недорезова А.П.,
ответчика Коларь Т.П.,
представителя ответчика Прилепской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева <данные изъяты> к Коларь <данные изъяты> об устранении препятствий собственнику в распоряжении имуществом и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Авдеев А.В. обратился в суд с иском к Коларь Т.П., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность по договору купли-продажи трехкомнатную <адрес> в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности, регистрационный № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В квартире совместно с ним проживала без регистрации брака Коларь Т.П. В настоящее время их взаимоотношения с Коларь Т.П. прекращены, у него своя семья и он вынужден проживать отдельно. На его неоднократные требования освободить квартиру Коларь Т.П. не реагирует, хотя имеет собственную <адрес> в этом же доме, где она зарегистрирована по месту жительства. В сентябре он вновь письменно предупредил Коларь Т.П. о добровольном освобождении квартиры. Ознакомившись с данным предупреждением, Коларь Т.П. получить его или расписаться об ознакомлении отказалась. Считает, что проживая в квартире принадлежащей ему на праве собственности, Коларь Т.П. нарушает его право на владение и распоряжение его собственностью, поскольку он не может обменять квартиру на другой населенный пункт или продать ее. Так как он постоянно живет и работает в <адрес> и не имеет возможности лично обратится в государственные регистрационные органы, вынужден пользоваться услугами представителя и нести дополнительные расходы.
Просит суд устранить нарушение его права собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой жилплощадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>; выселить Коларь <данные изъяты> из <адрес>; взыскать с Коларь <данные изъяты> в его пользу оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> и расходы за нотариальные услуги в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебное заседание не явились истец, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «УК Коммунальные системы БАМа», надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, с заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, доказательств уважительности неявки в суд не представил, причины не явки суду не известны.
В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан…
В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
С учетом мнения представителя истца, ответчика на основании ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца Авдева А.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «УК Коммунальные системы БАМа».
В судебном заседании представитель истца Недорезов А.П., на исковых требованиях настаивал, согласно доводам, изложенным в иске, просил исковые требования Авдеева А.В. удовлетворить.
Ответчик и его представитель требования не признали, просили в удовлетворении требований истца отказать.
В судебном заседании были исследованы представленные сторонами письменные доказательства.
Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Авдеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Чильчинского сельсовета следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Авдеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Авдеев А.В. направил в адрес Коларь Т.П. требование освободить в 7-дневный срок, принадлежащую ему на праве собственности квартиру (л.д.7).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельсовета следует, что Коларь Т.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.44).
Авдеев А.В. мотивирует свои требования о выселении Коларь Т.П. из жилого помещения тем, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, Коларь Т.П. собственником данной квартиры не является, имеет собственное жилье, расположенное по адресу: <адрес>, членом его семьи не является. На требование о выселении из жилого помещения, ответчик Коларь <данные изъяты> Коларь Т.П. не реагирует.
Данные доводы истца суд находит законными и обоснованными по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно установлено, что Авдеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края является единственным собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).
Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из искового заявления, и не оспаривалось стороной ответчика ранее Авдеев А.В. проживал совместно с ответчиком Коларь Т.П. без регистрации брака, в настоящее время отношения с Коларь Т.П. он не поддерживает, однако, ответчик продолжает занимать его квартиру, при том, что имеет в собственности жилье и постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ДД.ММ.ГГГГ Авдеев А.В. направил в адрес Коларь Т.П. требование освободить в 7-дневный срок, принадлежащую ему на праве собственности квартиру (л.д.7).
Однако, ответчик Коларь Т.П. из занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не выселилась, что по мнению истца Авдеева А.В. нарушает его права собственника, поскольку он не имеет возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а именно обменять квартиру на аналогичную в другом населенном пункте либо продать.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учитывая, что ответчик никаких правовых оснований для проживания в квартире, принадлежащей на праве собственности Авдееву А.В., суду не представила, следовательно, исковые требования Авдеева А.В. к Коларь Т.П. о выселении, подлежат удовлетворению.
Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с требованиями ст.ст.195, 196 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных истцом требований.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно представленной истцом Авдеевым А.В. квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, за оказание консультационных, правовых услуг по подготовке документов в суд и представление интересов в суде, он заплатил <данные изъяты> (л.д.8).
Частью 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учетом категории сложности данного дела, количества судебных заседаний, качества, предоставленных юридических услуг, суд находит сумму расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> обоснованной и подлежащей удовлетворению. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> и понесенные расходы на оплату услуг нотариуса в размере <данные изъяты>, также подлежат возмещению.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Авдеева <данные изъяты> к Коларь <данные изъяты> об устранении препятствий собственнику в распоряжении имуществом и выселении удовлетворить.
Выселить Коларь <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (<адрес>), <адрес> (<адрес>).
Взыскать с Коларь <данные изъяты> в пользу Авдеева <данные изъяты> судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, на услуги нотариуса в размере <данные изъяты> и оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А. Меринов
Мотивированное решение изготовлено судом 08 апреля 2013 года.
РЕШЕНИЕ
(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2013 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Меринова В.А.,
при секретаре судебного заседания Бобровской А.Г.,
с участием представителя истца Недорезова А.П.,
ответчика Коларь Т.П.
представителя ответчика Прилепской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева <данные изъяты> к Коларь <данные изъяты> об устранении препятствий собственнику в распоряжении имуществом и выселении,
Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Авдеева <данные изъяты> к Коларь <данные изъяты> об устранении препятствий собственнику в распоряжении имуществом и выселении удовлетворить.
Выселить Коларь <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (<адрес>), <адрес> (<адрес>).
Взыскать с Коларь <данные изъяты> в пользу Авдеева <данные изъяты> судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, на услуги нотариуса в размере <данные изъяты> и оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 08 апреля 2013 в 16 часов 30 минут года в секретариате судьи. В случае выпадения указанной даты на нерабочий выходной день, вправе ознакомиться в следующий за ним рабочий день.
Судья В.А. Меринов
