Дата принятия: 03 апреля 2013г.
Дело № 2-98
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Березовка 03 апреля 2013 года
Березовский районный суд Пермского края в составе судьи Рюминой Г.И. при секретаре Кановой Г.И. с участием истца Кобелевой Л.Н., представителя истца Кобелева Ю.Л.- Зинченко Т.А., представителей ответчика Боровых Е.М., Жигалова А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелева ФИО12, Кобелевой ФИО13, выступающих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к производственному сельскохозяйственному кооперативу коллективное хозяйство « Первое Мая» о признании за ними права собственности на часть жилого помещения и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Кобелев Ю.Л. Кобелева Л.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к ПСК (колхоз) « Первое Мая» о признании за ними по праву приватизации права собственности в долевом отношении на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что колхозом « Первое Мая» данный жилой дом был предоставлен их семье в 1997 году, до настоящего времени истцы проживают в нем, зарегистрированы, осуществляют содержание жилого дома и текущий ремонт, однако лишены возможности приватизировать жилой дом без судебного порядка.
В ходе рассмотрения дела истцы изменили основание для признания права собственности на объект недвижимости, представив суду договор купли- продажи жилого дома и надворных построек по <адрес>, заключенный между истцом Кобелевой Л.Н. и ПСК « Первое Мая».
В судебном заседании истец Кобелев Ю.Л. не участвует, его представитель по доверенности Зинченко Т.А. иск о признании права собственности за истцом и его несовершеннолетними детьми просила удовлетворить на том основании, что договор купли- продажи жилого дома зарегистрировать нет возможности ввиду отсутствия надлежащей регистрации прав ПСК « Первое Мая» на спорный объект недвижимости.
Истец Кобелева Л.Н. исковые требования также поддержала на том основании, что заключила договор купли- продажи жилого дома по <адрес>, но ввиду отсутствия надлежаще оформленного права колхоза на дом права истца зарегистрировать не представляется возможным.
Представители ПСК( колхоз) « Первое Мая» Боровых Е.М. и Жигалов А.А. иск признали, не оспаривая факта заключения с Кобелевой Л.Н. договора купли- продажи жилого дома и надворных построек по <адрес>, также пояснили, что права кооператива на объект недвижимости надлежащим образом не оформлены и ввиду отсутствия денежных средств регистрировать права на жилое помещение кооператив не намерен.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПСК ( колхоз) « Первое Мая» и Кобелевой ФИО14, действующей за себя и несовершеннолетних детей заключен договор купли- продажи, согласно которому кооператив продал покупателю Кобелевой Л.Н. жилой дом с надворными постройками, находящихся по адресу <адрес>. Данный договор имеет все существенные условия, не оспорен и принят сторонами к исполнению.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р об утверждении акта по приемке данного объекта недвижимости. На основании постановления главы администрации Переборского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, где проживают истцы, присвоен адрес <адрес>. До настоящего времени жилой дом находится на балансе ПСК ( колхоз) « Первое Мая».
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В тоже время права ПСК ( колхоз) « Первое Мая» на жилой дом по адресу <адрес> не оформлены надлежащим образом ни в Центре технической инвентаризации Пермского края, ни в Управлении Росреестра по Пермскому краю, переход права собственности к покупателю не возможен.
Согласно представленных документов в жилом доме по <адрес> значатся зарегистрированными и проживающими истцы Кобелев Ю.Л., Кобелева Л.Н., их дети Кобелева А.Ю. Кобелев В.Ю. Кобелев П.Ю. Все они имеют право собственности на жилое помещение, в котором проживают и которым пользуются.
При таких обстоятельствах суд находит возможным на основании ст. 218 ГК РФ удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кобелевым ФИО15 право собственности на 1/5 доли жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры общей площадью 79,7 жилой площадью 51,4 кв. м. назначение жилое (А), холодного пристроя (а), 2х навесов 3ст. ( Г,Г3), конюшни(Г1), уборной ( Г2), бани( Г4), навеса 2ст. ( Г5), отстойника ( Г6), забора (1), находящихся по адресу<адрес> стоимостью 406 995 рублей в цене 2011 года, инвентарный №.
Признать за Кобелевой ФИО16 право собственности на 1/5 доли жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры общей площадью 79,7 жилой площадью 51,4 кв. м. назначение жилое (А), холодного пристроя (а), 2х навесов 3ст. ( Г,Г3), конюшни(Г1), уборной ( Г2), бани( Г4), навеса 2ст. ( Г5), отстойника ( Г6), забора (1), находящихся по адресу<адрес> стоимостью 406 995 рублей в цене 2011 года, инвентарный №.
Признать за Кобелевой ФИО17 право собственности на 1/5 доли жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры общей площадью 79,7 жилой площадью 51,4 кв. м. назначение жилое (А), холодного пристроя (а), 2х навесов 3ст. ( Г,Г3), конюшни(Г1), уборной ( Г2), бани( Г4), навеса 2ст. ( Г5), отстойника ( Г6), забора (1), находящихся по адресу<адрес> стоимостью 406 995 рублей в цене 2011 года, инвентарный №.
Признать за Кобелевым ФИО18 право собственности на 1/5 доли жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры общей площадью 79,7 жилой площадью 51,4 кв. м. назначение жилое (А), холодного пристроя (а), 2х навесов 3ст. ( Г,Г3), конюшни(Г1), уборной ( Г2), бани( Г4), навеса 2ст. ( Г5), отстойника ( Г6), забора (1), находящихся по адресу<адрес> стоимостью 406 995 рублей в цене 2011 года, инвентарный №
Признать за Кобелевым ФИО19 право собственности на 1/5 доли жилого дома, состоящего из трехкомнатной квартиры общей площадью 79,7 жилой площадью 51,4 кв. м. назначение жилое (А), холодного пристроя (а), 2х навесов 3ст. ( Г,Г3), конюшни(Г1), уборной ( Г2), бани( Г4), навеса 2ст. ( Г5), отстойника ( Г6), забора (1), находящихся по адресу<адрес> стоимостью 406 995 рублей в цене 2011 года, инвентарный №
Данное решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности Кобелева Ю.Л., Кобелевой Л.Н., Кобелевой А.Ю., Кобелева В.Ю., Кобелева П.Ю. на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через
Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Рюмина Г.И.
