Дата принятия: 03 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов 3 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,
при секретаре Козловой Н.Н.,
с участием истцов Тимонова Н.В., Тимоновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимонова Николая Васильевича, Тимоновой Нины Алексеевны, Тимоновой Натальи Николаевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом
г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Тимонов Н,В., Тимонова Н.А., Тимонова Н.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Тимонову Н.В. на состав семьи предоставлена данная квартира, в которой они постоянно зарегистрированы и проживают по настоящее время, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 29.01.2013 г. они обратились в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации квартиры, однако 04.02.2013 г. в письменной форме им было отказано по тем основаниям, что передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области невозможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С отказом в приватизации они не согласны, поскольку нарушены их права на приватизацию жилья, квартира является изолированной и отвечает техническим нормам и правилам, ранее в приватизации жилья они участия не принимали. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно.
В судебном заседании истцы Тимонов Н.В., Тимонова Н.А. требования уточнили и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Истец Тимонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Тимонову Н.В. исполкомом Курчатовского поселкового Совета народных депутатов <адрес> на состав семьи из четырех человек (он, супруга Тимонова Н.А., дочь Тимонова Н.Н., сын Тимонов А.Н.,) предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>, выдан ордер на право вселения.
Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной казне муниципального образования «<адрес>».
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным и состоит из трех комнат и вспомогательных помещений, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки с места жительства по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Тимонов Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимонова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимонова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как явствует из материалов дела Тимонов Н.В., Тимонова Н.А. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с июня 1983 года; Тимонова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; в приватизации жилья истцы ФИО9 участия не принимали.
Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации п. К.<адрес>, ООО «ЕИРКЦ» <адрес>, комитета по управлению имуществом <адрес>, выпиской из финансово-лицевого счета.
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
По сообщению Управления Росрееестра по Курской области сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
Как явствует из письма главы г. Курчатова от 04.02.2013 г. № 703 Тимонов Н.В. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку передача жилищного фонда г. Курчатова проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по Курской области не возможна в силу отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Тимонова Николая Васильевича, Тимоновой Нины Алексеевны, Тимоновой Натальи Николаевны удовлетворить.
Признать за Тимоновым Николаем Васильевичем, Тимоновой Ниной Алексеевной, Тимоновой Натальей Николаевной право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.А. Звягинцева
