Дата принятия: 03 апреля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов 3 апреля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,
при секретаре Козловой Н.Н.,
с участием представителя истца Востриковой Л.В., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таротайко Валентины Владимировны к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Таротайко В.В. обратилась в суд с иском к администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение № в <адрес> в п.К.<адрес>. В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, которое предоставлено было ее супругу Таротайко В.Н. сахзаводом им. К.Либкнехта. Документы на вселение в жилое помещение не сохранились. ДД.ММ.ГГГГ администрацией п. К.Либкнехта принято постановление о заключении с нею договора социального найма жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ с нею был заключен договор найма специализированного жилого помещения.. Указывает, что фактически с нею был заключен договор социального найма жилого помещения, что и отражено в постановлении главы администрации п.К.Либкнехта от 20.07.2012 г. Она обратилась в администрацию п.К.Либкнехта с просьбой разрешить приватизировать жилое помещение, однако в письменной форме ей было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но на него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано. Отказ в приватизации она считает неправомерным, нарушающим ее права на приватизацию, жилое помещения является изолированным, к специализированному жилищному фонду не относится. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно. Указывает, что ранее в приватизации жилья ОНА участия не принимала.
Истец Таротайко В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Вострикова Л.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации п.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
По делу установлено, что Таротайко В.В. зарегистрирована и проживает в п.К.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, вселилась в жилое помещение № по <адрес> п. К.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ; в приватизации жилья участия не принимала.
Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, выпиской из финансово-лицевого счета.
В соответствии с постановлением главы администрации п. К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о заключении с Таротайко В.В. договора социального найма жилого помещения № по <адрес> в п. К.<адрес>.
На основании постановления главы администрации п.к.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.10.2012 г. № 371 между администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области и Таротайко В.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения о предоставлении ей во владение и пользование для временного проживания изолированное жилое помещение №, состоящее из одной комнаты, в <адрес> в п.К.<адрес>.
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение является изолированным и состоит из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании решения Собрания депутатов п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № 9 от 22.03.2012 г., перечня безвозмездно передаваемого имущества в муниципальную собственность муниципального образования, передаточного акта к договору безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность п.К.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> п.К.Либкнехта принято в муниципальную собственность от ООО «Сахаринвест».
По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
По сообщению Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
Как явствует из письма администрации п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 29.01.2013 г. № 144\27 Таротайко В.В. обращалась в администрацию п.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, из-за отсутствия правоустанавливающих документов право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что в перечне жилых помещений муниципального жилищного фонда п.К.<адрес> дом по <адрес> значится как общежитие, правового значения по делу не имеет, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм после передачи указанного объекта в муниципальную собственность общежитие утратило статус такового и к нему применяется правовой режим помещений, предоставленных по договорам социального найма.
По этим же основаниям не может быть принят во внимание факт заключения между Таротайко В.В. и администрацией муниципального образования «Поселок имени К.Либкнехта» <адрес> договора найма специализированного жилого помещения, учитывая, что после передачи <адрес> в муниципальную собственность в соответствии с требованиями ст. 92 ЖК РФ условия использования жилого помещения в качестве специализированного соблюдены не были; в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду» <адрес>, в том числе и спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду отнесены не были, а заключенный договор по своему содержанию не соответствует договору найма специализированного жилого помещения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Таротайко Валентины Владимировны удовлетворить.
Признать за Таротайко Валентиной Владимировной право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, п.К.Либкнехта, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.А. Звягинцева
