Решение от 03 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов, Курской области              03 апреля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевелевой Натальи Федоровны и Шевелева Александра Николаевича к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шевелева Н.Ф. и Шевелев А.Н. обратились с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности на ? доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение было предоставлено Шевелевой Н.Ф. на состав семьи из двух человек: она и <данные изъяты> Шевелев А.Н. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Они зарегистрированы и проживают в нем, несут расходы по квартире, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее участия в приватизации не принимали. В настоящее время они намерены приватизировать квартиру, в которой проживают, однако администрацией им было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считают, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на бесплатную передачу жилья в их собственность.
 
    В судебное заседание истцы Шевелева Н.Ф. и Шевелев А.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО6 просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не
 
    могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес> расположенная в <адрес>, было предоставлено Шевелевой Н.Ф. на состав семьи из двух человек (она и <данные изъяты> Шевелев А.Н.) на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки администрации п.им.К.ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и финансовых лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ № и № усматривается, что право пользования жилым помещением имеют истцы, которые зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным финансово-лицевых счетов и сообщений ООО «Водоканал» п.К.ФИО2 и ООО «Жилсервис» п.К.ФИО2 № и № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
 
    По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты> и жилую площадь <данные изъяты>
 
 
        В соответствии с постановлением главы администрации ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов жилищно-коммунального назначения в собственность муниципальным образованиям ФИО2 <адрес>» и Перечню передаваемых объектов жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.ФИО2.
 
    Из письма главы пос.К.ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Шевелева Н.Ф. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
        Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФИО2 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО2 отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
        Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, квартира является изолированным жилым помещением, истцы проживают и пользуются ею, ранее не участвовали в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шевелевой Натальи Федоровны и Шевелева Александра Николаевича удовлетворить.
 
    Признать за Шевелевой Натальей Федоровной и Шевелевым Александром Николаевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Шевелевой Натальей Федоровной и Шевелевым Александром Николаевичем на доли в жилом помещении.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья М.В. Ковалёва