Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-2760/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Ботовой М.В.,
при секретаре Шаяхметовой Е.В.,
с участием прокурора Фуфачевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Х.М. к Никоновой В.И., Каспарьян И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Закирова Х.М. обратилась в суд с иском к Никоновой В.И., Каспарьян И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявления ссылается, на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчики членами семьи истца не являются, вещей их в спорном жилом помещении не имеется. Закирова Х.М. считает, что Никонова В.И., Каспарьян И.В. нарушают её права как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования. Просит выселить Никонову В.И., Каспарьян И. В. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Никонова В.И., Каспарьян И.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, их интересы представляла в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Шевер А.П..
Третье лицо Закиров И.М. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Истица Закирова Х.М. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснила, что в ДАТА купила жилой дом у Никоновой В.И.. На момент подписания договора в доме были зарегистрированы Никонова В.И. со своей дочерью Каспарьян И.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА. Однако, до настоящего времени они сохраняют в нём регистрацию. Вещей ответчиков в доме не имеется, вселиться они не пытались, при покупке дома она в полном объеме выплатила Никоновой В.И. денежные средства. Просит требования удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Шевер А.П. в судебном заседании пояснила, что с требованиями о выселении без предоставления другого жилого помещения, не согласна, поскольку не выяснена позиция ответчиков по заявленным требованиям.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков адвоката Шевер А.П., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Фуфачевой А.А., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Закирова Х.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.НОМЕР).
Указанный договор, как и вещные права истца на вновь приобретенное жилое помещение, в установленном законом порядке был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, о чем ДАТА выдано свидетельство установленного образца (л.д.НОМЕР).
Согласно п.1.1 договора купли-продажи от ДАТА «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность недвижимое имущество, находящееся по адресу: АДРЕС.
В силу п.7 договора купли-продажи от ДАТА, на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрирована «Продавец», Каспарьян И.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА.
На момент рассмотрения дела в жилом доме, расположенном по адресу АДРЕС зарегистрированы: Никонова В.И., Каспарьян И.В..
Установлено, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилья не несут, личных вещей их в доме не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании, а также показаниями свидетеля.
Так допрошенный в судебном заседании свидетель З.М.М. суду пояснил, что Никонова В.И. его бывшая соседка, которая проживала по адресу: АДРЕС. В последующем, указанный дом купила его мать Закирова Х.М.. Никонова В.И. со своей дочерью Каспарьян И.В. выехали из жилого помещения, вещей их в доме не имеется.
Таким образом, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на принадлежащее ей имущество – жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что следует, выселить ответчиков Никонову В.И., Каспарьян И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Выселить Никонову В.И., Каспарьян И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий . М.В. Ботова
.
.
.
.
.
.
.
