Решение от 02 сентября 2014 года

Дело № 2-4280/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Милошенко Н.В.,
 
    при секретаре Мазаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гузь В.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования; заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Синица В.Т. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Гузь В.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, просил признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул. <данные изъяты> г. Рубцовск, Алтайский край. В обоснование требований истец указал, что он является родным сыном В.Н., умершего ***. После смерти отца открылось наследство на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул. <данные изъяты> г. Рубцовск, Алтайский край. Он является наследником первой очереди, однако, в настоящее время не может оформить наследственные права в отношении вышеуказанной доли на жилой дом, т.к. описание объекта не соответствует описанию объекта в техническом паспорте, выданном ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а именно имеется расхождение в площадях (в договоре купли-продажи общая площадь дома составляет 70 кв.м., а в техническом паспорте – 85,6 кв.м). Данное несоответствие является препятствием для истца к регистрации права собственности на 1/2 доли жилого дома в установленном законом порядке. На обращение в администрацию города Рубцовска о выдаче разрешения на эксплуатацию жилого дома № ему было отказано, в связи с чем, вопрос о принадлежности права собственности на 1/2 доли дома общей площадью 85,6 кв.м., жилой площадью 59,9 кв.м., может быть установлено только в судебном порядке.
 
    В ходе рассмотрения дела с самостоятельными требованиями о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом полезной площадью 85,6 кв.м., жилой площадью 59,9 кв.м., расположенный на земельном участке по ул. <данные изъяты> г. Рубцовск, Алтайский край обратилась Синица В.Т., в обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора о разделе имущества от *** года, зарегистрированного Рубцовским Горкомхозом *** года является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный дом. В процессе эксплуатации данного дома в доме была произведена реконструкция, произведено внутреннее переустройство дома, изменена классификация помещений в жилом доме, что как следствие повлекло изменение утвержденных проектом застройки земельного участка общей и жилой площадей жилого дома (общая площадь 85,6 кв.м., жилая площадь 59,9 кв.м., согласно выписки из технического паспорта на строение). Реконструкция жилого дома осуществлялась без получения соответствующего разрешения и утверждения проекта застройки в комитете по архитектуре и градостроительству г. Рубцовска, поэтому после завершения строительных работ акт приемки законченного строительством объекта не выдавался и не утверждался, по документам жилой дом в эксплуатацию сдан не был. Таким образом, вышеуказанный спорный жилой дом стал обладать признаками самовольной постройки. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на 1/2 доли в праве собственность в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алтайскому краю, однако в связи с тем, что дом обладает признаками самовольной постройки сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истец Гузь В.В. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что он является единственным наследником после смерти отца В.Н., матери Т.В., брата А.В., в связи с чем просил удовлетворить свои требования. Требования Синица В.Т, считала обоснованными.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющая самостоятельные требования Синица В.Т. заявленные требования поддержала, требования Гузь В.В. считала обоснованными.
 
    Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
 
    Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке.
 
    Третье лицо – нотариус Долгова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения истца Гузь В.В., третьего лица Синица В.Т., исследовав и оценив представленные доказательства, рассматривая данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд находит исковые требования Гузь В.В., Синица В.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** В.Н. приобрел право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул. <данные изъяты> г. Рубцовск, Алтайский край, полезной площадью - 70 кв.м., жилой площадью - 47 кв.м. на земельном участке, мерою 575 кв.м.
 
    Синица В.Т. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ул. <данные изъяты> г. Рубцовск, Алтайский край, полезной площадью - 70 кв.м., жилой площадью - 47 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 575 кв.м., что подтверждается договором о разделе имущества от *** года, зарегистрированного Рубцовским Горкомхозом *** года.
 
    В период проживания в доме, в целях улучшения жилищных условий, жилой дом был самовольно перестроен, в результате чего площади дома изменились, и в настоящее время они составляют: общая площадь – 85,6 кв.м., жилая площадь – 59,9 кв.м. Реконструкция жилого дома осуществлялась без получения соответствующего разрешения, поэтому жилой дом имеет признаки самовольной постройки.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
 
    В силу части 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях (1141 ГК РФ).
 
    Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
 
    *** В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 31.03.2009. На момент его смерти в жилом доме по ул. <данные изъяты> по месту жительства наследодателя проживали А.В. – сын, Гузь В.В. - сын, что подтверждается представленной суду домовой книгой.
 
    Кроме того, после смерти В.Н., *** нотариусу города Рубцовска Долговой Т.В. поступило заявление о принятии наследства от сына наследодателя – Гузь В.В., зарегистрированного по адресу: город Рубцовск, ул. <данные изъяты>, по сообщению которого стало известно о других наследниках по закону: отце наследодателя – Н.А., матери наследодателя – Н. (отчество неизвестно), проживающих ул. <данные изъяты> (точный адрес неизвестен); сыне наследодателя – А.В., зарегистрированном по адресу: г. Рубцовск, ул. <данные изъяты>, умершем ***, заявлений от которых не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
 
    В.Н. и Т.В. являлись родителями истца Гузь В.В. и его брата А.В., приобретали 1/2 долю в праве собственности на жилой дом пол ул. <данные изъяты>. На основании решения Рубцовского городского суда от *** брак расторгли.
 
    *** умерла Т.В. – мать истца, *** умер А.В. – брат истца. После смерти Т.В. и А.В. наследственные дела не заводились, что подтверждается представленными суду ответами на запрос.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что наследником после смерти В.Н., Т.В., А.В. является истец по настоящему делу Гузь В.В., который фактически принял наследство после смерти родителей и брата, так как проживал и был зарегистрирован по месту жительства с наследодателями, в жилом доме № по ул. <данные изъяты> в г. Рубцовске.
 
    Кроме того, после смерти отца В.Н., В.В. обращался в установленном законом порядке за принятием наследства к нотариусу Долговой Т.В.
 
    Оформить право собственности В.В. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования в ином порядке не представляется возможным в связи с реконструкцией дома.
 
    Согласно справке филиала ФГУП «Ростеихинвентаризция – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** жилой дом по ул. <данные изъяты> в г. Рубцовске числится за В.Н. – составляет 1/2 доли всего строения, Синица В.Т. составляет 1/2 доли от всего строения.
 
    В соответствии с техническим заключением техническое состояние строительных конструкций жилого дома по ул. <данные изъяты> г. Рубцовска (лит. А), пристроя (лит. А1) работоспособное, пристроя (лит. А2) исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит. А) с пристроями (лит. А1, А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации могут быть сохранены в установленном законом порядке. Расположение жилого дома (лит. А) с пристроями (лит. А1, А2) не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013 по отношению к соседним жилым домам. Расположение жилого дома (лит. А) с пристроями (лит. А1, А2) по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков.
 
    При вышеустановленных обстоятельствах требования В.В. и Синица В.Т. о признании за ними права собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 85,6 кв.м., по ул. <данные изъяты> в городе Рубцовске подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гузь В.В., Синица В.Т. удовлетворить.
 
    Признать за Гузь В.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по ул. <данные изъяты> г. Рубцовск, Алтайский край, общей площадью 85,6 кв.м.
 
    Признать за Синица В.Т. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по ул. <данные изъяты> г. Рубцовск, Алтайский край, общей площадью 85,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Председательствующий Н.В. Милошенко
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен 08.09.2014
 
    СОГЛАСОВАНО, судья _______________ Милошенко Н.В.
 
    Исполнитель, помощник судьи ______________ Кучина Е.Н.