Решение от 02 сентября 2014 года

Дело № 2- 1757/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    2 сентября 2014 года
 
    Ингодинский районный суд г.Читы в составе:
 
    председательствующего судьи Колосовой Л.Н.,
 
    при секретаре Паньковой А.В
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковому заявлению Смирновой В. В. к Правиловой Н. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: 25.12.2013 она приобрела по договору купли-продажи у П.И.М.. квартиру по адресу <адрес>
 
    Ранее в данной квартире были зарегистрированы продавец П.И.М. и Правилова Н.П., в настоящее время в квартире зарегистрированной продолжает оставаться ответчик, так как на момент продажи квартиры она уже фактически проживала в г.Краснодар, откуда отправила нотариально заверенное обязательство сняться с учета в течение 6 месяцев со дня заключения договора купли- продажи данной квартиры, однако, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялась.
 
    Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 27.12..2013 года. Ответчик членом семьи истца не является.
 
    .Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
 
    Ответчик Правилова Н.П., извещенная надлежащим образом по месту жительства в г.Краснодар, в судебное заседание не явились. Направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
 
    Третье лицо Смирнов В.В., извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему:
 
    В судебном заседании установлено, что истец Смирнова В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между П.И.М.продавцом) и Смирновой В.В., С.В.В..(покупателями)
 
    Также судом установлено, что согласно справки, выданной паспортной службой ЖПК №19, по адресу <адрес> в настоящее время зарегистрирована Смирнова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также числится зарегистрированной Правилова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д._______)
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в том числе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.
 
    Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст.31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.
 
    Согласно ч.2 ст.392 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Как установлено судом, истец приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, следовательно, право собственности П.И.М. на основании статьи 235 ГК РФ прекращено в связи с отчуждением имущества.
 
    Соответственно, ответчик утратила право пользования спорной квартирой, оснований для признания у ответчика права пользования квартирой в настоящее время не имеется.
 
    Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    После продажи квартиры ответчик, зарегистрированный по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживает, однако не снята с регистрационного учета. В материалы дела представлено нотариально заверенное обязательство, выданное Правиловой Н.П., согласно которому она в срок до 07.06.2014 обязуется сняться с регистрационного учета(л.д._),
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
 
    Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Признать Правилову Н. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия соответствующим регистрирующим органом Правиловой Н.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.
 
    Судья                        Л.Н.Колосова