Дата принятия: 02 сентября 2014г.
№2-1215/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новозыбков 2 сентября 2014 г.
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шакуло Н.Е.,
при секретаре Горбачевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евтиховой Н.В. к администрации города Новозыбкова Брянской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Евтихова Н.В. обратилась в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель истца Газетова Н.С. поддержала заявленные требования, в их обоснование суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истицы - Кострова К.Г.. Евтихова Н.В. является единственнымнаследником имущества тети.
28 февраля 2014 года нотариусом города Самары Евтиховой Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого Евтихова Н.В. является наследником имущества тети, состоящего из 1/3 доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Указанная квартира была завещана Костровой К.Г. прежним собственником - Гавриловой (в браке Гончар) М.З. (завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено государственным нотариусом Новозыбковской государственной нотариальной конторы Пархоменко С.В.).
В момент вступления Костровой К.Г. в наследство, свои права на квартиру заявил муж Гончар М.З. (до брака Гавриловой М.З.),Гончар М.Е..
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, он, Гончар М.Е., являлся собственником 2/3 обязательных долей в праве общей собственности однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
18 декабря 1995 года Кострова К.Г. купила у Гончар М.Е. принадлежащие ему 2/3 доли указанной квартиры.
При совершении указанной сделки договор купли- продажи заключен не был, однако Гончар М.Е. была выдана расписка, подтверждающая получение денег в сумме <данные изъяты> за продажу своей части квартиры.
С момента покупки 2/3 долей квартиры, т.е. с декабря 1995 года и по день смерти, т.е. по 02 июля 2013 года, Кострова К.Г. непрерывно реально владела указанным недвижимым имуществом, в полном объеме и за счет собственных средств несла бремя его содержания.
Гончар М.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследников (супруги, детей, родителей, братьев или сестер) у него нет.
С июля 2013 года и по настоящее время все обязанности по содержанию указанной квартиры в полном объеме и за счет собственных средств несет Евтихова Н.В.
Указанная квартира бесхозяйным или выморочным имуществом не является.
В настоящее время по той причине, что сделка надлежащим образом оформлена не была, Евтихова Н.В. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру тети, также она не может распорядится принадлежащим ей имуществом.
То обстоятельство, что сделка надлежащим образом оформлена не была, объясняет объективными причинами: Гончар М.Е. имел заболевание: активную форму туберкулеза и часто находился в лечебных учреждениях. Сама же Кострова К.Г. с 1996 года по причине преклонного возраста и плохого состояния здоровья проживала у Евтиховой Н.В. в городе Самаре. На основании выданной Костровой К.Г. доверенности от ее имени во всех учреждениях и организациях города Новозыбкова по вопросам оплаты и обслуживания квартиры выступала Газетова Н.С.
Просит суд удовлетворить исковые требования и вынести решение, которым признать за Евтиховой Н.В. право собственности на имущество тети, состоящее из 2/3 долей в праве общей собственности однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что данное имущество не содержит признаков выморочного, так как Евтихова Н.В. сразу же после смерти наследодателя в установленный срок, фактически приняла наследство, пользуется имуществом своей тети, приняла меры по сохранению квартиры, указанная недвижимость не перешла в собственность администрации города Новозыбкова. Просит вынести решение по усмотрению суда.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление Евтиховой Н.В. подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истицы - Кострова К.Г.. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 февраля 2014 года, Евтихова Н.В. является наследником имущества тети, состоящего из 1/3 доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Согласно завещанию от 11 мая 1988 года (удостоверено государственным нотариусом Новозыбковской государственной нотариальной конторы Пархоменко С.В.), указанная квартира была завещана Костровой К.Г. прежним собственником - Гавриловой М.З..
27 июня 1989 года Гаврилова М.З. заключила брак с Гончар М.Е. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9ноября 1995 года, Гончар М.Е., являлся собственником 2/3 обязательных долей в праве общей собственности однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
8 ноября 1995 года Гончар М.Е. была выдана расписка, подтверждающая получение денег в сумме <данные изъяты> за продажу своей части квартиры. При совершении указанной сделки договор купли- продажи заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ Гончар М.Е. умер.
Свидетели Газетов В.Н. и Кондратьева Л.Н. в судебном заседании показали, что Гончар М.З. (до брака Гаврилова М.З.), Гончар М.Е. и Кострову К.Г. они знали лично, близко общались с ними. Подтвердили то обстоятельство, что со слов Гавриловой М.З. им было доподлинно известно, что свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и накопленные денежные средства она завещала племяннице Костровой К.Г.
Пояснили, что в момент вступления Костровой К.Г. в наследство, свои права на обязательную долю в квартиру заявил муж Гончар М.З. (до брака Гавриловой), Гончар М.Е.. Детей, родителей или каких-либо других близких родственников у него не было.
Свидетель Кондратьева Л.Н. пояснила, что она в декабре 1995 года одолжила Костровой К.Г. <данные изъяты> для того, чтобы она, Кострова К.Г., смогла купить у Гончар Михаила принадлежащие ему 2/3 доли указанной квартиры. Сумму долга Кострова К.Г. вернула ей полностью.
Газетов В.Н. и Кондратьева Л.Н. подтверждают то обстоятельство, что 18 декабря 1995 года Кострова К.Г. купила у Гончар М.Е. принадлежащие ему 2/3 доли указанной квартиры. Более того, они неоднократно говорили Гончар Михаилу, что одной расписки недостаточно и необходимо оформить договор купли-продажи должным образом. Гончар М.Е собирался это сделать, но так как он часто находился на лечении, а сама Кострова К.Г. с 1996 года по причине преклонного возраста и плохого состояния здоровья проживала у племянницы в городе Самаре, сделку в соответствии с законом так и не оформили.
Подтверждают, что с момента покупки 2/3 долей квартиры, т.е. с декабря 1995 года и по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, Кострова К.Г. непрерывно реально владела указанным недвижимым имуществом, в полном объеме и за счет собственных средств несла бремя его содержания, оплачивала все ремонтные работы, коммунальные платежи. На основании выданной Костровой К.Г. доверенности от ее имени во всех учреждениях и организациях по вопросам оплаты и обслуживания квартиры выступала Газетова Н.С., с июля 2013 года и по настоящее время все обязанности по содержанию указанной квартиры в полном объеме и за счет собственных средств несет Евтихова Н.В.
То обстоятельство, что Гончар М.Е. имел заболевание: активную форму туберкулеза и действительно проходил продолжительные курсы лечения подтверждается представленной в судебное заседание справкой ГБУЗ «Брянская областная туберкулезная больница», согласно которой Гончар М.Е. находился в указанном лечебном учреждении с 20.02.1997 года по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сообщения нотариусов Новозыбковского нотариального округа, наследственных дел к имуществу Гончар М.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживавшего по адресу: <адрес>, не заводилось.
Судом установлено, что завещания не совершал, в браке не состоял, Наследников (супруги, детей, родителей, братьев или сестер) у него нет.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что с декабря 1995 года и по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, Кострова К.Г. на правах собственника непрерывно реально владела недвижимым имуществом: квартирой № в <адрес>, а также то обстоятельство, что с июля 2013 года и по настоящее время все обязанности по содержанию указанной квартиры в полном объеме и за счет собственных средств несет Евтихова Н.В.
Право владения и пользования Костровой К.Г. объектом недвижимого имущества, никем, в том числе и ответчиком, не оспаривалось.
Согласно ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.
Представленные суду доказательства, в том числе: копия завещания на имя Костровой К.Г., копия свидетельства о праве на наследство по закону на имя Гончар М.Е., копия свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Костровой К.Г., копия свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Евтиховой Н.В., справка ГБУЗ БОТБ, выписки из лицевого счета № на <адрес>, оформленные на имя квартиросъемщика Костровой К.Г., расписка от ДД.ММ.ГГГГ года, копия свидетельства о смерти Гончар М.З., копия свидетельства о смерти Костровой К.Г., справка о смерти Гончар М.Е., копия свидетельства о заключении брака между Гончар М.Е. и Гавриловой М.З., копия доверенности Костровой К.Г. на имя Газетовой Н.С., сообщения нотариусов Новозыбковского нотариального округа, являются допустимыми и достаточными для установления обстоятельств, имеющих значение для дела и подтверждают обоснованность требований истца.
При установленных обстоятельствах суд полагает, что отсутствие надлежащим образом оформленного Костровой К.Г. и Гончар М.Е. договора купли - продажи 2/3 доли <адрес>, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с частью 1 статьи 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Евтиховой Н.В., удовлетворить.
Признать за Евтиховой Н.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новозыбковский городской суд в Брянский областной суд в течение месяца.
Председательствующий : ШакулоН.Е.
