Решение от 02 сентября 2014 года

    Дело № 2-1365/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кинешемский городской суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Беликовой Е. Л.
 
    при секретаре Каратаевой Е.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
 
    «02» сентября 2014 года дело по иску Овчинина К. О. к Администрации городского округа Кинешма о признании действительным договора приватизации квартиры, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру
 
у с т а н о в и л :
 
    Овчинин К.О. обратился в Кинешемский городской суд с иском о признании действительным договора приватизации квартиры, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Кинешма в лице главы администрации Томилина А. В. и Овчининой Т.В. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Администрация передала, а Овчинина Т.В. приобрела двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., находящуюся на третьем этаже пятиэтажного крупнопанельного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, инвентаризационной стоимостью на момент передачи № рублей. Овчинина Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент её смерти истец Овчинин К. В. проживал и был зарегистрирован в спорной квартире. После смерти Овчининой Т.В. истец решил вступить в права наследства на спорную квартиру, но при оформлении документов выяснилось, что Овчинина Т.В., не зарегистрировала переход права собственности на спорную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в связи с чем истец не имеет возможности получить документы о праве на наследство после смерти матери Овчининой Т.В.
 
    Истец Овчинин К. В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, суду дополнительно пояснил, что в спорной квартире он постоянно проживал с бабушкой Почукаевой Р. В. и с дедом ФИО9 Его родители отец Овчинин О. П. и мать Овчинина Т.В. проживали по адресу <адрес>. ФИО09 умер в № году. Спорная квартира с общего согласия всех членов семьи была приватизирована на Овчинину Т.В., он, Овчинин К.О., и Почукаева Р.В., имея регистрацию в спорной квартире, от участия в приватизации отказались. ДД.ММ.ГГГГ Овчинина Т. В. умерла. После смерти Овчининой Т.В. в квартире осталась проживать Почукаева Р.В. и истец Овчинин К.В., который оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, производит текущий ремонт квартиры, следит за её состоянием. Им принято наследство после смерти матери в виде № доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, он открыто пользуется и распоряжается вещами, оставшимися после смерти матери. Просит исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить - признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № действительным, включить жилое помещение – спорную <адрес> в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти Овчининой Т.В., признать за ним право собственности на спорную квартиру, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Городского округа Кинешма в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Третье лицо Овчинин О.П. в судебном заседании с иском согласен, дал пояснения, аналогичные пояснениям истца Овчинина К.О.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Третье лицо нотариус Кинешемского нотариального округа Бугров Ю.В., представители третьих лиц Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явились, представили отзывы на иск, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо Почукаева Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена правильно и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии с исковыми требованиями.
 
    Суд, с согласия истца Овчинина К.О., третьего лица Овчинина О.П. считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
 
    Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что <адрес> передана в собственность Овчининой Т. В. на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного постановлением Администрации городского округа Кинешма № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Квартира состоит из двух комнат, расположена на третьем этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м. (л.д.9-10). В установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности за Овчининой Т. В. на спорную квартиру не зарегистрированы (л.д. 28).
 
    Согласно ст. 221 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с условиями договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа в лице Главы администрации Томилина А. В. передала, а Овчинина Т.В. приобрела квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., находящуюся по адресу <адрес>, инвентаризационная стоимость на момент передачи квартиры составляла № рублей. Право на приватизацию указанной квартиры реализовала Овчинина Т.В. в целом, Почукаева Р.В. и Овчинин К.О. от участия в приватизации отказались. Переход права собственности по указанному договору подлежал регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, однако зарегистрирован не был.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Овчинина Т.В. умерла. После смерти Овчининой Т.В. её сын Овчинин К.О. владеет квартирой как собственник, имеет регистрацию по адресу спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру Овчинину К.О. было отказано, так как при жизни Овчининой Т.В. не был зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру. В ином порядке, кроме судебного, оформить наследственные права после смерти матери Овчининой Т.В. её сын Овчинин К.О. не имеет возможности.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Овчинина К.О. и третьего лица Овчинина О.П., данных ими в судебном заседании, материалами дела: копиями свидетельства о рождении Овчинина К.О., свидетельства о заключении брака (л.д. 6), копией свидетельства о смерти Овчининой Т.В.(л.д. 7), копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), копией кадастрового паспорта (л.д. 9-10), справкой по наследственному делу нотариуса Бугрова Ю. В.(л.д.13), информацией КОИФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.17), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.30), копией свидетельства о праве на наследство по закону от 15 мая 2014 года (л.д.32), копией договора найма жилого помещения от 03 июня 1989 года (л.д.34-35), справкой ООО «ЖКХ «Контакт» (л.д.36), копией договора социального найма квартиры от 21 марта 2013 года (л.д. 37-39), копией заявления Почукаевой Р.В. об отказе от участия в приватизации (л.д. 40).
 
    Анализируя представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Овчинина К. О. к Администрации городского округа Кинешма о признании действительным договора приватизации квартиры, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Овчинин К.О. является наследником по закону, принявшим наследство после умершей матери Овчининой Т.В., в настоящее Овчинин К.О. время желает вступить в права наследства на спорную квартиру. Другие наследники Овчининой Т.В. – мать Почукаева Р.В. и муж Овчинин О.П. отказались от принятия наследства, представили соответствующие заявления нотариусу. Поскольку при жизни Овчинина Т.В. не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру, квартира, расположенная по адресу <адрес> должна быть включена в состав наследственной массы решением суда.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, представил заявление (л.д. 22).
 
    По указанным основаниям исковые требования Овчинина К. О. к Администрации городского округа Кинешма о признании действительным договора приватизации квартиры, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Овчинина К. О. удовлетворить.
 
    Признать договор № передачи жилого помещения – <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный постановлением Администрации городского округа Кинешма № № от ДД.ММ.ГГГГ действительным.
 
    Включить в состав наследственной массы умершей Овчининой Т. В. квартиру, расположенную на третьем этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с кадастровым номером №.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Городского округа Кинешма в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации в ЕГРП права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Овчининым К. О. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную на третьем этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с кадастровым номером №.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е. Л. Беликова
 
    Мотивированное решение составлено 07 сентября 2014 года.