Решение от 02 сентября 2014 года

Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Субъект РФ: Тверская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-569/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    02 сентября 2014 года город Нелидово
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крылова В.К.,
 
    при секретаре Руженцевой Е.В.,
 
    с участием истца Матросовой Александры Николаевны,
 
    представителя ответчика Белиенко А.Я. - адвоката Нелидовского филиала НО ТОКА Снагинской Е.В., представившей удостоверение №... и ордер №... от дд.мм.гггг.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой Александры Николаевны к Белиенко Андрею Яношевичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Матросова А.Н. обратилась в суд с иском к Белиенко А.Я. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, квартирой .... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг., заключенного с ответчиком она является собственником квартиры ..... При заключении договора купли-продажи Белиенко А.Я. обещал сняться с регистрационного учета по указанному адресу, донное его обязательство прописано и в договоре. Свои обязательства Белиенко А.Я. не исполнил и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Принадлежащих ответчику вещей в указанной квартире не имеется, по указанному адресу он не проживает. Предложить ответчику добровольно выписаться возможности имеет, так как место жительства ответчика ей не известно.
 
    В судебном заседании истица Матросова А.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что она неоднократно пыталась связаться с ответчиком по телефону который он оставил, но абонент не доступен. Место жительства ответчика ей не известно, родственником он ей не приходится. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей в полной мере осуществить законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
 
    Ответчик Белиенко А.Я. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место жительства не известно. Последним известным местом жительства является квартиры .....
 
    В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, представитель у ответчика отсутствовал, определением суда от дд.мм.гггг., ему был назначен в качестве представителя адвокат Снагинская Е.В.. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по .... в судебное не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ мнения истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по .....
 
    Представитель ответчика Белиенко А.Я. адвокат Нелидовского филиала НО ТОКА Снагинская Е.В. пояснила, что в силу положений ст. 54 ГПК РФ исковые требования истца не признает и в их удовлетворении просит отказать.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду. Суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
 
    Частями 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и других.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым в силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относится, в том числе жилой дом, часть жилого дома.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с частью 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В статье 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как следует из свидетельства о расторжении брака от дд.мм.гггг. .... №... брак между Федяевой А.Н. и Ф.Д.А. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Нелидовского района Тверской области от дд.мм.гггг. и ей после расторжения брака присвоена фамилия Матросова (л.д.11)
 
    В судебном заседании установлено, что Федяева А.Н. является собственником квартиры ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... №... от дд.мм.гггг., выданным Нелидовским территориальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., выданном на основании договора купли продажи квартиры от дд.мм.гггг., а также представленной суду выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что право Федяевой А.Н. на данную квартиру зарегистрировано дд.мм.гггг. за №...
 
    Из договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. следует, что Белиенко А.Я. продал, а Федяева А.Н. квартиры ..... Согласно п. 5.3 Договора Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня государственной регистрации сделки.
 
    Согласно справки ООО «ДЕЗ» от дд.мм.гггг. Белиенко А.Я. дд.мм.гггг. рождения зарегистрирован один по адресу ....
 
    У суда на имеется оснований не доверять показаниям истца, они логичны, последовательны, согласуются с материалами дела.
 
    Таким образом, в жилом помещении, по месту регистрации, ответчик не проживает, не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства не вел, имущества, принадлежащего ему в квартире не имеется, никаких требований по поводу вселения в жилое помещение не предъявлял.
 
    Учитывая изложенное, следует, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
 
    Указанный вывод согласуется с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", частью 2 статьи 1 ЖК РФ, в силу которой, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.
 
    При рассмотрении дела судом бесспорно установлено, что Матросовой А.Н. с дд.мм.гггг. на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. В квартире, в отношении которой возник спор, на регистрационном учете состоит Белиенко А.Я.
 
    Между тем, Белиенко А.Я. совместно с собственником спорного жилого помещения не проживал и общего хозяйства не вел, личные вещи Белиенко А.Я. в спорной квартире отсутствуют.
 
    Согласно разъяснениям абз.6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
 
    Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
 
    Следовательно, регистрация, имеющая формальный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, то обстоятельство, что ответчик с момента заключения договора купли-продажи в квартире не проживал и в нее не вселялся, своим правом на проживание в доме не воспользовался.
 
    Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от дд.мм.гггг. №... (л.д.28) сведения о правах на объекты недвижимого имущества у Белиенко А.Я. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
 
    Отсутствие сведений о приобретении ответчиком Белиенко А.Я. права на иное жилое помещение, не могут являться основанием для признания отсутствия Белиенко А.Я. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и исковые требования Матросовой А.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины, отнесены к судебным расходам.
 
    Истцом подтверждены документально расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Матросовой Александры Николаевны к Белиенко Андрею Яношевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить,
 
    Признать Белиенко Андрея Яношевича дд.мм.гггг. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Белиенко Андрея Яношевича в пользу Матросовой Александры Николаевны государственную пошлину в возврат в размере 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.К. Крылов
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать