Решение от 02 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 сентября 2014 года                          г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ласковской С. Н.,
 
    при секретаре Титовой Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истцов Никишковой С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1953/14 по иску Еремина В. А., Еремина С. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Еремин В.А., Еремин С.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
 
    В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, Е.А.Е.. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти матери истцы фактически приняли наследство, поскольку продолжали пользоваться жилым домом и земельным участком, реконструировали жилой дом, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. В настоящее время истцы желают оформить права на наследственное имущество, однако не могут этого сделать, поскольку права наследодателя Е.А.Е. на имущество не были зарегистрированы надлежащим образом, кроме того, в доме зафиксирована самовольная реконструкция. В связи с изложенным, Еремин В.А., Еремин С.А. просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., а также реконструированный жилой дом общей площадью - 175,3 кв.м., жилой площадью - 101,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Е.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Представитель истцов Никишкова С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
 
    Третьи лица – нотариус <адрес> Ильина Н.В. и нотариус Волжского района самарской области Лазовская Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Администрации с.п. Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представители третьих лиц - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав доводы представителя истцов Никишковой С.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Материалами дела установлено, что на основании решения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Е.А.К. был предоставлен земельный участок для индивидуального пользования площадью 0,30 га, из которых в собственность – 0,21 га, во временное пользование – 0,09 га, о чем главой Администрации сельского поселения Спиридоновка З.Б.К. было выдано Свидетельство о праве собственности на землю САМ-13000234 от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Е.А.К. умер, о чем Кировским ОЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии 111-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Завещания на случай своей смерти Е.А.К. при жизни не составлял.
 
    В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти Е.А.К. являются его дети – Еремин С.А., Еремин В.А., и жена – Е.А.Е.
 
    Как следует из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> после смерти Е.А.К., с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились дети наследодателя – истцы Еремин С.А., Еремин В.А., а также его супруга – Е.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ Еремину С.А. и Еремину В.А. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль М-412, г/н КШЯ 8224. ДД.ММ.ГГГГ Е.А.Е. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом полезной площадью 60 кв.м., жилой площадью 50 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, мерою 0,30 га, а также на денежные вклады.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Е.А.Е. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Волжским ОЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии №
 
    Завещание на случай своей смерти Е.А.Е. при жизни не составляла.
 
    Наследниками первой очереди по закону после смерти Е.А.Е. являются ее дети – истцы по данному делу Еремин В.А. и Еремин С.А.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>, Е.А.Е. постоянно на день смерти была зарегистрирована одна по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из сообщения нотариуса <адрес> Лазовской Г.А. № от ДД.ММ.ГГГГ г., наследственное дело после смерти Е.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., не открывалось.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истцы не пропустили, поскольку фактически приняли наследство после смерти наследодателя Е.А.Е., вступили во владение наследственным имуществом и произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Судом установлено, что истцы за счет собственных средств произвели реконструкцию спорного жилого дома. В ходе реконструкции были вновь выстроены жилые пристройки лит. А1, А2 и А3, в результате чего был образован жилой дом общей площадью всех помещений - 175,3 кв.м., жилой площадью - 101,5 кв.м., подсобной площадью - 73,8 кв.м.
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 175,3 кв.м., жилую площадь - 101,5 кв.м., подсобную площадь - 73,8 кв.м.
 
    Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство и перепланировку, в случае, если они не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.
 
    В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.
 
    Из Технического заключения, составленного ООО «Проект Высотка» следует, что конструкции жилого <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома обеспечивают в конструктивном отношении надежность и безопасность здания.
 
    В силу ч.2 ст.12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, при строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенная реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии со ст.6 ФЗ «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от 21.12.1994 года, процессы проектирования, строительство (реконструкции) и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарной безопасности.
 
    Согласно экспертного заключения № 596-2014, выполненного ООО «ВДПО» Самарское областное отделение, установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений индивидуального жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание пригодно для использования по своему функциональному назначению.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок при условии, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Из уведомлений Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по <адрес> об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
 
    Земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер 63:17:1102008:45, правообладателем является Е.А.Е. Площадь участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.
 
    Как следует из Плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Ч.Д.В., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 3 272 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.
 
    Как следует из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> находится вне береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.
 
    Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за Ереминым В.А. и Ереминым С.А. право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по ? доле за каждым, в порядке наследования после смерти матери Е.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:     
 
    Иск Еремина В. А., Еремина С. А. удовлетворить.
 
    Признать за Ереминым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ереминым С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом общей площадью - 175,3 кв.м., жилой площадью - 101,5 кв.м., и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по ? доле за каждым, в порядке наследования после смерти Е.А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате         
 
    Судья:                                  С. Н. Ласковская