Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-3205/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,
при секретаре Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
«02» сентября 2014 года
гражданское дело по иску Б.Л. к Б.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Б.Л. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд к ответчикам Б.Р., УФМС России по КО с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое было приобретено ею и супругом Б.В. на основании договора купли-продажи <дата> ранее <дата> был расторгнут брак между Б.В. и ответчиком Б.Р., которая выехала из указанного жилого помещения в <дата> г., однако, до настоящего времени зарегистрирована в квартире по месту жительства, Б.В. умер <дата> каких-либо соглашений между ней и истцом по праву пользования квартирой не имеется, ответчик не является членом её семьи, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее право собственности на жилое помещение. Просит признать Б.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать УФМС России по КО снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Б.Л. и ее представитель К.Е., действующая на основании доверенности, уточнили исковые требования, просили защитить право собственности Б.Л. на жилое помещение по <адрес>, признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Б.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судом по последнему известному месту жительства и месту регистрации.
Представитель ответчика адвокат Н.Н., действующий на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования Б.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Б.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права (копия л.д.16,17).
<дата> был зарегистрирован брак между истцом и Б.В. (л.д.14).
<дата>. Б.В. на основании договора купли-продажи приобрел спорное жилое помещение в собственность (л.д. 8-11).
Ответчик Б.Р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с <дата> что подтверждается адресной справкой.
Брак между ответчиком Б.Р. и Б.В. расторгнут <дата> (л.д.13).
Свидетели З.С., Б.А. в судебном заседании пояснили, что ответчик летом <дата> года выехала из квартиры по <адрес>, забрала свои вещи, членом семьи истца не является, совместно с истцом никогда не проживала.
Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, их пояснения согласуются не только между собой, но и с пояснениями истца, судом не установлено оснований заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчик Б.Р. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения истца Б.Л., совместно с ней никогда не проживала, какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения до приобретения истцом права собственности на него.
Каких либо доказательств, опровергающих выводы суда об отсутствии соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственника Б.Л. и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку она не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого либо соглашения между ней и собственником жилого помещения по право пользования спорной квартирой не заключалось.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Защитить право собственности Б.Л. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать Б.Р., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения.
СОГЛАСОВАНО
Судья Е.И. Чеплыгина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-3205/2014 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.
