Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 сентября 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Щукиной Л.И.,
с участием истца Матвейчик В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1793/2014 по иску Матвейчик В.В. к администрации МО Щекинский район об установлении юридического факта отвода земельного участка и признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Матвейчик В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район с учетом уточнения об установлении юридического факта отвода земельного участка и признании права собственности на гараж.
Исковые требования мотивированы тем, что Матвейчик В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 ноября 1995 г. приобрела право собственности на гараж площадью 25,5 м2, расположенный во дворе <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери М.Н.В.
Этот гараж принадлежал М.В.П., наследником которого была М.Н.В., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Матвейчик В.В. без получения на это необходимого разрешения была произведена реконструкция гаража с изменением наружных габаритов, площадь гаража по наружному обмеру составляет 37,3 м2, по внутреннему обмеру 33 м2.
Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Гаражу присвоен № 5.
Право собственности на гараж не оформлено.
Земельный участок под строительство гаража был отведен М.В.П. решением Щекинского горисполкома Тульской области от 16 мая 1969 г.
Однако Матвейчик В.В. не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку в указанном решении отчество М.В.П. указано неправильно - Иванович, а устранить допущенную ошибку в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно, поскольку существующие в настоящее время местные администрации не наделены полномочиями по внесению изменений в решения Щекинского горисполкома Тульской области.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Матвейчик В.В. с учетом уточнения просит суд установить юридический факт отвода М.В.П. решением Щекинского горисполкома Тульской области от 16 мая 1969 г. земельного участка под строительство гаража и признать за ней право собственности на гараж № площадью 33 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Матвейчик В.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчика - администрации МО Щекинский район и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Закон (ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации) предоставляет право возводить на земельном участке здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на нем другим лицам собственнику земельного участка. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения на земельном участке в соответствии со ст.ст.5, 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации предоставлено также лицам, не являющимся собственниками земельных участков, - землепользователям (лицам, владеющим и пользующимся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования), землевладельцам (лицам, владеющим и пользующимся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения) и арендаторам (лицам, владеющим и пользующимся земельными участками по договору аренды, договору субаренды) земельных участков.
Реализация этих прав обусловлена необходимостью соблюдения градостроительных, строительных и иных норм и правил, требований о целевом назначении земельного участка и его разрешенном использовании.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Судом установлено, что Матвейчик В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 ноября 1995 г. приобрела право собственности на гараж площадью 25,5 м2, расположенный во дворе <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери М.Н.В.
Как видно из этого же свидетельства, этот гараж принадлежал М.В.П., наследником которого была М.Н.В., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на здание гаража судом установлено, что Матвейчик В.В. без получения на это необходимого разрешения была произведена реконструкция гаража с изменением наружных габаритов, площадь гаража по наружному обмеру составляет 37,3 м2, по внутреннему обмеру 33 м2.
Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что усматривается из представленного суду заключения специалиста АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» от 28 августа 2014 г.
Гаражу присвоен №
Право собственности на гараж не оформлено.
Согласно п.31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, в графе "площадь" подраздела I указанного реестра, содержащего описание объекта недвижимого имущества, указывается общая площадь объекта недвижимого имущества (для зданий, сооружений и их частей - по внутреннему обмеру).
Земельный участок под строительство гаража был отведен М.В.П. решением Щекинского горисполкома Тульской области от 16 мая 1969 г.
Однако Матвейчик В.В. не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку в указанном решении отчество М.В.П. указано неправильно - Иванович, а устранить допущенную ошибку в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно, поскольку существующие в настоящее время местные администрации не наделены полномочиями по внесению изменений в решения Щекинского горисполкома Тульской области.
В связи с неправильным указанием в этом решения отчества М.В.П. и невозможностью получения в ином порядке надлежащих документов, юридический факт отвода ему указанного земельного участка, необходимый заявителю для оформления права собственности на земельный участок, подлежит установлению в судебном порядке.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 10 ноября 1995 г. видно, что отчество М.В.П. - П..
Имя и фамилия М.В.П. совпадают с именем и фамилией лица, которому этим решением отведен земельный участок.
Адрес места жительства М.В.П. совпадает с адресом места жительства лица, которому этим решением отведен земельный участок (с учетом документально подтвержденного изменения номера дома).
В регистрационном удостоверении, из которого следует, что этот гараж принадлежал М.В.П., его отчество указано правильно, в нем же имеется ссылка на решение Щекинского горисполкома Тульской области от 16 мая 1969 г.
Копии указанных документов суду представлены и в материалах дела имеются.
Исходя из этого, следует признать, что указанный земельный участок был отведен именно М.В.П.
Принадлежность ему участка никем не оспаривается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Матвейчик В.В. об установлении юридического факта отвода земельного участка и признании права собственности на гараж удовлетворить.
Установить юридический факт отвода М.В.П. решением Щекинского горисполкома Тульской области от 16 мая 1969 г. земельного участка под строительство гаража.
Признать за Матвейчик В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж № площадью 33 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
