Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-2404/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кунгур Пермского края 02 сентября 2014 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
представителя истца Лобанова Ю.П. – Зинченко Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Лобанова Ю. П. к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края об установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лобанов Ю.П. обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края об установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок. Просит установить границы земельного участка в границах, установленных межевым планом и признать право собственности на земельный участок по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> га.
Заявленные требования обосновывает тем, что является собственником земельного участка без выдела в натуре площадью <данные изъяты> га в Коллективном предприятии им. Чапаева в Кунгурском районе. В соответствии с распоряжением администрации Кунгурского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу за счет пая был выделен земельный участок, расположенный в <адрес> площадью <данные изъяты> га из земель колхоза им. Чапаева. В ДД.ММ.ГГГГ года истец провел межевание земельного участка, однако в постановке на кадастровый учет данного земельного участка было отказано в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на указанный участок и необходимо получение согласования смежного землепользователя СПК «Колхоз им. Чапаева».
Истец Лобанов Ю.П. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Зинченко Т.А.
Представитель истца Зинченко Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не указал.
Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений по заявлению не представил (л.д.52).
Представитель третьего лица – СПК «Колхоз имени Чапаева» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями Лобанова Ю.П. согласен (л.д.53).
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав документы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок.
Судом установлено:
Истец является собственником земельного участка без выдела в натуре площадью <данные изъяты> в Коллективном предприятии «Колхоз имени Чапаева в Кунгурском районе, что подтверждается копией свидетельства на право собственности серии РФ № № (л.д. 6-9).
В соответствии с распоряжением администрации Кунгурского муниципального района № № от ДД.ММ.ГГГГ Лобанову Ю.П. за счет пая был выделен земельный участок, расположенный в урочище <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га из земель колхоза им. Чапаева» для расширения личного подсобного хозяйства (л.д. 5).
Формирование земельного участка с кадастровым номером № и его межевание проведено истцом Лобановым Ю.П., который имел намерение выделить земельный участок и оформить его в собственность.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета направлено заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с межевым планом земельного участка с кадастровым номером № в тех границах, которые отражены в межевом плане.
ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу :<адрес>, Урочище <данные изъяты> с кадастровым номером № в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на указанный участок и необходимо получение согласования смежного землепользователя СПК «Колхоз им. Чапаева» (л.д.10-15).
В соответствии ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ, который подписывается собственниками или пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Установление и выявление смежных землепользователей относятся к полномочиям кадастрового инженера.
При исследовании судом межевого плана установлено, что согласование границ размежевываемого земельного участка с кадастровым номером № проведено кадастровым инженером в соответствии с законом ( л.д.19-23).
В соответствии с п.7,9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При уточнении границ земельного участка их местонахождение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно межевого плана, составленного в отношении земельного участка с кадастровым номером № формирование данного земельного участка, уточнение границ проведено на основании документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании ( л.д.19-23).
Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного кадастровым инженером Патраковым А.В. следует, что в результате кадастровых работ было проведено уточнение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу:<адрес> При уточнении, местоположение характерных точек горниц установлено в соответствии с фактическим использованием земельного участка, со слов собственника.
В результате уточнения площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., возражений от третьих лиц при проведении кадастровых работ не поступало, при согласовании споров не возникало. Учет изменений в сведениях ГКН возможен (л.д. 23).
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Лобанова Ю. П. к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края об установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>., следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу :<адрес> площадью <данные изъяты> га в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным кадастровым инженером Патраковым А. В..
Признать за Лобановым Ю. П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> га в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным кадастровым инженером Патраковым А. В..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А.Колегова
