Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2014 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи: - Кузнецовой Е.Ю.,
С участием адвоката - Турсунова Р.Н.,
при секретаре: - Жарковой И.А.,
с участием истца Павловой Л.В., представителя ответчика (по ордеру № 374764 от 12.08.2014 года) Турсунова Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3778/14 по иску Павловой Л.В. к Павлову А.В. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Павлова Л.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Павлову А.В. о б устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что Павловой Л.В. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 52,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы также ее муж, Павлов В.В., ее сын, Павлов А.В., дочь, Федорова Т.В., и сын, Павлов А.В.. Сын истца Павлов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире не проживает более шести лет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, на связь не выходит, родителями и другими родственниками не интересуется. Более того, в последнее время истцу поступают звонки из о коллекторского агентства, которое требует возврата ответчиком долга. Так как ей неизвестно местонахождение ответчика, ей приходится круглосуточно выслушивать оскорбления от коллекторов, разыскивающих должника по месту регистрации. Кроме того, регистрация ответчика в квартире истца не позволяет ей в полной мере реализовать право владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением. Ответчик выбыл из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, более шести лет назад. В настоящий момент место его проживания неизвестно, на связь он не выходит. Нахождение на регистрационном учете в вышеуказанной квартире ответчика существенно нарушает права истца. Ответчик выбыл из указанной квартиры, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета, и освобождать указанное жилое помещение. Никаких письменных соглашений и иных договоров между истцом, собственником жилого помещения, и ответчиком о порядке и сроке пользования данным жилым помещением не заключалось. Истец в настоящее время не может снять ответчика с регистрационного учета, и использовать принадлежащую квартиру по собственному усмотрению, так как регистрация ответчика затрудняет это сделать. Таким образом, считает, что ответчиком право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, утрачено и прекращено, а он подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вопросы регистрационного учета, подлежит снятию с регистрационного учета. Просит об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выселить Павлова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Павлова Л.В. уточнила исковые требования, просила устранить нарушения прав собственника, снять Павлова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Других требований не имеет. Дополнительно пояснила, что Павловой Л.В. на праве собственности принадлежит спорная квартира, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 14.09.2004г. В данной квартире зарегистрированы истец, ее супруг, два сына и дочь. Сын Павлов А.В. не проживает в квартире более шести лет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире его нет, ушел он добровольно. Где находится ответчик в данный момент, истец не знает, ранее он звонил по телефону, но в данный момент все номера заблокированы: Со слов знакомых он уехал жить в Москву. Так же истцу звонят с угрозами из банков, говорят, что он взял кредит и на связь не выходит. Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере реализовать право владения и распоряжаться своим имуществом.
Ответчик Павлов А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
Согласно определения Кировского районного суда г. Самары от 24.07.2014 года, ответчику Павлову А.В. в связи с тем, что место его жительства неизвестно, был назначен в качестве представителя адвокат Турсунов Р.Н. (л.д.15).
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Турсунов Р.Н. исковые требования не признал, так как место нахождения ответчика ему не известно, поэтому высказать его позицию не может.
Представитель УФМС России по Кировскому району г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на иск не представили.
Свидетель Павлов В.В., допрошенный в судебном заседании суду показал, что Павлова Л.В. его жена, а Павлов А.В. его родной сын. Проживает в квартире с женой, все их дети зарегистрированы у них в квартире. Квартира принадлежит жене на праве собственности. Ответчик не проживает примерно лет шесть, он познакомился с девушкой и ушел жить к ней. Ответчик добровольно ушел из дома, его не выгоняли. Раньше сын звонил, но в данный момент телефон уже не работает, звонил последний раз в том году, где проживает, он не говорит. В данный момент звонят из банков и говорят, что он должен деньги. Вещей ответчика в квартире нет, он их забрал, когда уходил.
Свидетель Морозова М.А., допрошенная в судебном заседании, суду показала, что знает Павлову Л.В., проживают в одном доме, отношение соседские. В <адрес> проживает истец и её муж. У истца всего трое детей, но они не проживает с ними. Ответчика она видела очень давно, года три четыре назад. Вещей ответчика в квартире нет. Павлов А.В. отношения с родными не поддерживает, где проживает в данный момент, не знает.
Свидетель Федорова Т.В. в судебном заседании показала, что Павлова Л.В. ее мама, а Павлов А.В. ее родной брат. С ответчиком не общается уже примерно года три. Они все зарегистрированы по спорному адресу. Где проживает ответчик, она не знает, они не общаются. Ответчик не проживает по спорному адресу очень давно, примерно лет 5-6. Ранее он проживал на съемной квартире или у своей подруги. Истец его не выгоняла, он ушел добровольно. Со слов мамы знает, что ответчик взял кредиты.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> является истец Павлова Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Основанием регистрации права является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из справки ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» № от 02.07.2014 года усматривается, что квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Павлова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (основной квартиросъемщик), Павлов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павлов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федорова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павлов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
Согласно ответа на запрос из ИЦ ГУВД по Самарской области сведений о судимости Павлова А.В. нет (л.д. 22).
Допрошенные свидетели по делу, которые как считает суд, дали правдивые показания указали, что ответчик Павлов А.В. в квартире не проживает лет 5-6, вещей ответчика в квартире нет, из квартиры ушел добровольно на другое постоянное место жительства.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что свидетели заинтересованы в исходе дела.
К тому же, показания свидетелей не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Павлова А.В. в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес> без фактического проживания в ней права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более шести лет, вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные платежи он не оплачивает, его регистрация в вышеуказанной квартире носит формальный характер, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Павловой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Павловой Л.В. к Павлову А.В. об устранении нарушений прав собственника и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Снять с регистрационного учета Павлову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, ул..<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.
Председательствующий: подпись Е.Ю.Кузнецова
Решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2014 года.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: Е.Ю.Кузнецова
Секретарь: И.А.Жаркова
.
