Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2 – 935/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово «02» сентября 2014 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,
при секретаре Тюгаевой К.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Храйжон ТВ, Храйжон СМ, Бажутовой АС, Бажутова ОИ, в лице законного представителя Бажутовой А.С., к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
установил:
Храйжон Т.В., Храйжон С.М., Бажутова А.С., Бажутов О.И., в лице законного представителя Бажутовой А.С., обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Требования мотивирует следующим: 11.09.1989 г. на основании решения Исполнительного комитета Суховского сельского Совета народных депутатов № Храйжон Т.В. и членам ее семьи – мужу Храйжон С.М., дочери Храйжон А.С., сыну ФИО9 в порядке расширения и улучшения жилищных условий была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью 44,56 кв.м.
На право вселения в указанную квартиру был выдан ордер № от 11.09.1989.
После вселения Храйжон Т.В. и членов ее семьи в жилое помещение, они были зарегистрированы в установленном порядке по месту жительства.
В 2014 г. они решили воспользоваться своим право на приватизацию и обнаружили, что ордер на вышеуказанную квартиру был ими утерян.
Суховский сельский Совет, который являлся собственником предоставленной Храйжон квартиры, передал данное имущество в собственность Администрации Кемеровского муниципального района.
22.04.2014 г. на основании заявления Храйжон Т.В., Главой Суховского сельского поселения ей был выдан дубликат ордера.
При обращении в Администрацию Кемеровского муниципального района с заявлением о приватизации, им было отказано в связи с тем, что не представляется возможным установить, что представленный ими документ является дубликатом ордера от 11.09.1989 № и обладает той же юридической силой.
С момента вселения и по настоящее время Храйжон Т.В. проживает в указанном жилом помещении, добросовестно пользуется им, производит оплату услуг. Жилое помещение является ее единственным местом жительства, в которое она вместе с членами семьи вселилась по решению исполнительного комитета Суховского сельского Совета народных депутатов, в чьем ведении находился жилищный фонд.
С момента вселения в спорное жилое помещение в 1989 г. прошло более 25 лет, в течение которых ее право пользования спорной квартирой никем не оспаривалось и подтверждается справкой Администрации Суховского сельского поселения от 20.05.2014 г. №844, согласно которой, в жилом помещении по адресу: <адрес> Храйжон Т.В. состоит на регистрационном учете с 26.10.1989 г. по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы и проживают Храйжон С.М. (муж), Бажутова (Храйжон) А.С. (дочь), Бажутов О.И. (внук).
Просит признать за Храйжон Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Храйжон С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бажутовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бажутовым О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В судебном заседании истец Храйжон Т.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.
Истец Храйжон С.М. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на требованиях настаивал.
Истец Бажутова А.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего Бажутова О.И., в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала.
Представитель истца Храйжон Т.В. – Аипов Р.А., действующий на основании доверенности от 17.06.2014 г., в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Суду пояснил: что семья Храйжон в 2014 г. решила использовать свое право на приватизацию квартиры, но обнаружили, что ордер на вселение в квартиру ими утерян. При обращении в администрацию Суховского сельского поселения, им был выдан дубликат ордера, подтверждающий законное вселение Храйжон Т.В. и членов ее семьи в спорную квартиру. В данной квартире Храйжон Т.В. и члены ее семьи проживают с момента вселения и по настоящее время, несут бремя содержания жилого помещения. Их право на проживание в спорной квартире никем не оспаривается.
Представитель ответчика – Администрации Кемеровского муниципального района – Морозенко В.В., действующий на основании доверенности № 1124 от 03.03.2014 г., в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения истцов, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено: На основании решения Суховского сельского Совета от 17.07.1989 г. №, Исполнительным Комитетом Суховского Совета народных депутатов 11.09.1989 г. Храйжон Т.В. был выдан ордер на право занятия служебного жилого помещения – отдельной квартиры № по <адрес> площадью 44,56 кв.м., ею и членами ее семьи: Храйжон С.М. (муж), Храйжон А.С. (дочь), ФИО9 (сын).
При этом, как следует из пояснений истцов, Храйжон Т.В. и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение сразу после выдачи ордера в 1989 году и были зарегистрированы в установленном законом порядке по месту жительства.
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются дубликатом ордера на право занятия служебного жилого помещения от 11.09.89г., поквартирной карточкой (л.д. 14), справкой администрации Суховского сельского поселения от 20.05.2014 г. №844, согласно которой, в жилом помещении по адресу: <адрес>, Храйжон Т.В. состоит на регистрационном учете с 26.10.1989 г. по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы и проживают Храйжон С.М. (муж) – с 26.10.1989 г., Бажутова А.С. (дочь) – с 26.10.1989 г., Бажутов О.И. (внук).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 68,9 кв.м., жилая площадь 45,1 кв.м.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку жилищные отношения по настоящему гражданскому делу возникли до введения в действие ЖК РФ, к спорным жилищным отношениям надлежит применять положения ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда. Жилое помещение предоставлялось в соответствии со ст.ст. 31,33,43 ЖК РСФСР по совместному решению администрации, профсоюзного комитета в порядке очередности гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В соответствии со ст. 42, 47 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Поскольку спорная квартира была предоставлена истцу Храйжон Т.В. Суховским сельским Советом, имевшим на это право в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, и ей был выдан ордер, суд признает, что Храйжон Т.В. и члены ее семьи были вселены в спорную квартиру на законном основании.
Судом также установлено: после вселения в спорную квартиру, проживая в ней с 26.10.89 года, истица несёт бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги.
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются справкой ООО «ЖКХ Суховский», согласно которой задолженности по коммунальным услугам у Храйжон Т.В., проживающей по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 56).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Кемеровского муниципального района по состоянию на 01.08.14г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципальной собственности Кемеровского муниципального района, основанием для включения в реестр муниципальной собственности является решение Кемеровского районного Совета народных депутатов от 12.03.1998г. № «Об утверждении объектов муниципальной собственности».
При таком положении суд признаёт, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, и со дня своего вселения по настоящее время, выполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.
При изложенных обстоятельствах, требования истца Храйжон Т.В. о признании за ней права пользования спорной квартирой на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ч.2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Членами семьи истицы Храйжон Т.В. являются: Храйжон С.М.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг), Бажутова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Бажутов О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), которые проживают совместно с истицей Храйжон Т.В. в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака, поквартирной карточкой (л.д. 14), справкой администрации Суховского сельского поселения от 20.05.2014 г. №844 (л.д. 15).
Поскольку, в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ (аналогичными положениями ст. 53 ЖК РСФСР), права истцов Храйжон С.М., Бажутовой А.С., Бажутова О.И. производны от прав Храйжон Т.В., суд признаёт, что они, как члены семьи Храйжон Т.В., также приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за Храйжон ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Храйжон СМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бажутовой АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бажутовым ОИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме (мотивированного решения).
Мотивированное решение изготовлено: 03.09.14г.
Судья:
