Дата принятия: 02 сентября 2014г.
- -
Дело № 2-5658/14 Великий Новгород
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Тремеровой В.Ю.,
с участием истца Баевой Т.Н.,
представителя ответчика Ямаевой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баевой Татьяны Николаевны к ТСЖ «Химиков 14 корпус 1» об обязании представить копии документов,
у с т а н о в и л :
Баева Т.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Химиков 14 корпус 1» (далее - ТСЖ» об обязании предоставить заверенную копию протокола общего собрания ТСЖ от 10.04.2013 года и копии бюллетеней к нему, а также взыскать в ее пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, На основании протокола № от 10.10.2008 года в доме было создано ТСЖ «Химиков 14 корпус 1», с 10.10.2008 года истец является членом ТСЖ. 10.04.2013 года по инициативе ТСЖ было проведено общее собрание собственников жилья в очной форме. В повестке собрания значились следующие вопросы: 1. Выборы председателя ТСЖ, членов ревизионной комиссии и членов правления; 2. Выполнение межевания земельного участка; 3. Отчет председателя о финансовой деятельности ТСЖ за 2011-2012 года; 4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2013 год; 5. Утверждение тарифов на капитальный ремонт и содержание и ремонт на 2013 год и пр. Собрание было признано состоявшимся. Истец обращалась за предоставлением ей копии протокола общего собрания ТСЖ от 10.04.2013 года и копии бюллетеней к нему, но указанные документы ей предоставлены не были.
На основании изложенного, истец обратилась в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании истцу была вручена копия протокола об итогах общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 10.04.2013 года. Истец Баева Т.Н. иск поддержала в полном объеме, пояснила, что она обращалась к представителю ТСЖ 17.04.2014 года о предоставлении копии протокола и бюллетеней, но указанные документы ей предоставлены не были.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что обращений в ТСЖ от Баевой Т.Н. о выдаче протокола общего собрания от 10.04.2013 года не поступало. Собрание было признано не состоявшимся, так как не было кворума. Голосования в заочной форме не проводилось, поэтому бюллетеней нет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены данным Кодексом и Уставом товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ).
Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ №731 от 23 сентября 2010 года (далее Стандарт), Стандарт устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.
Пунктом 3 Стандарта определен перечень информации, которую обязано раскрывать товарищество собственником жилья.
В соответствии с п.4 Стандарта, отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством РФ судебном порядке.
Согласно п.17 Стандарта, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
В силу п.21 (1) Стандарта, 21(1) предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.
Судом установлено, что Баева Т.Н. является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
10 октября 2008 года собственниками помещений в жилом доме по обозначенному адресу принято решение (протокол № от 10.10.2008 г.) о создании ТСЖ «Химиков 14 корпус 1».
Согласно п.1.1 Устава ТСЖ товарищество является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома, расположенного по адресу: <адрес>
17.04.2014 года истцом Баевой Т.Н. представителю ТСЖ Ямаевой Л.З. было передано заявление о выдаче для ознакомления копии документов, связанных с деятельностью ТСЖ, а именно: Устав ТСЖ с изменениями, свидетельство о регистрации ТСЖ, реестр членов товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, техническую документацию на многоквартирный дом, копии смет доходов и расходов ТСЖ за 2011, 2012, 2013 и 2014 годы, акты ревизий и заключения ревизионной комиссии за 2011, 2012, 2013 и 2014 годы, штатное расписание ТСЖ за 2011, 2012, 2013 и 2014 годы, копии всех трудовых договоров за 2011, 2012, 2013 и 2014 годы, копии протоколов общих собраний ТСЖ и общих собраний собственников помещений за 2011, 2012, 2013 годы, протокол собрания членов ТСЖ, содержащий решение о продлении срока полномочий председателя ТСЖ.
Исходя из ч. 3 ст. 143.1, ст. 7 ЖК РФ, а также исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что собственники помещений многоквартирного дома имеют право на ознакомление с протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с бюллетенями для голосования, с решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в месте хранения или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Согласно пояснениям представителя ТСЖ, Баевой Т.Н. было предложено ознакомиться со всеми указанными документами и сообщить копии каких конкретно документов ей необходимо выдать, поскольку изготовление всех копий является очень затратным для ТСЖ.
В ходе судебного заседания истцу Баевой Т.Н. была вручена надлежащим образом заверенная копия протокола об итогах общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 10.04.2013 года.
Следовательно, требование истца о предоставлении ей копии протокола от 10.04.2013 года удовлетворению не подлежит, поскольку указанная копия была ей вручена в судебном заседании.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на общем собрании собственников многоквартирного дома 10.04.2013 года присутствовали 27 собственников, что составляет 18,95% голосов от общего количества, что свидетельствует об отсутствии кворума, следовательно, собрание не состоялось. Заочное голосование по вопросам повестки общего собрания от 10.04.2013 года не проводилось, соответственно бюллетеней голосования нет.
В связи с изложенным в удовлетворении требований Баевой Т.Н. следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Баевой Татьяны Николаевны оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 11 сентября 2014 года.
