Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-1893/2014
мотивированное решение
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Архипова О.А.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочарян Л.А., Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Соколову В.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок,
установил:
Кочарян Л.А., Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. обратились в суд с иском к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, Соколову В.А.: о прекращении права общей долевой собственности Лисицыной Н.Г., Соколова В.А. в размере ... доли в праве собственности у каждого на жилой дом по адресу: <адрес>; признании за истцом Кочарян Л.А. права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на данный жилой дом и в размере ... долей на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанного жилого дома; признании за истцами Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности за каждым на спорный жилой дом и в размере ... доли в праве собственности за каждым на земельный участок для эксплуатации жилого дома.
В обоснование исковых требований указали, что являются участниками общей долевой собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> и на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанного жилого дома, в том числе: истец Кочарян Л.А. в размере ... долей в праве собственности, истцы Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. в размере ... долей в праве собственности каждый.
Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно справке Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, являлись: Лисицына Н.Г., Соколов В.А. в размере ... доли в праве собственности каждый.
Ранее жилой дом состоял из двух отдельно стоящих жилых домов – лит. ..., в котором проживали Лисицына Н.Г., Соколов В.А. и лит. ...., в котором проживали Авакян С.А., Безрученков М.А. В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Авакян С.А., Безрученков М.А. продали принадлежавшие им доли в праве собственности на указанный жилой дом Тимошенко М.П. – наследодателю истцов.
В результате пожара жилой дом лит. ... по адресу: <адрес> был уничтожен, что подтверждается данными технической инвентаризации по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
По мнению истцов, в связи с прекращением существования объекта недвижимости лит. А, ранее используемого сособственниками жилого дома по адресу: <адрес> – Лисицыной Н.Г., Соколовым В.А., указанные лица подлежат исключению из числа участников общей долевой собственности на данный жилой дом, доли, принадлежавшие указанным сособственникам подлежат перераспределению между истцами.
Также, по мнению истцов, за истцами может быть признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилой дом, принадлежавшим Лисицыной Н.Г., Соколову В.А., что и послужило причиной обращения истцов в суд.
Истцы Кочарян Л.А., Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Представитель истцов по доверенностям Глазкова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.
Ответчик мэрия г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 5 по Ярославской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика .
Ответчик Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований сообщил об отсутствии требований истцов к данному ответчику .
Ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика .
Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований сообщил об отсутствии оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> .
Ответчик Соколов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще по последнему известному месту жительства ответчика.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Жилой дом лит. ..., ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанного жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Кочарян Л.А. в размере ... долей в праве собственности, истцам Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. в размере ... долей в праве собственности каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Право общей долевой собственности истцов на данный жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .
Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, согласно справке Ярославского филиала ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, являлись: Лисицына Н.Г. в размере ... доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Соколов В.А. в размере ... доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
Согласно данным технического паспорта бюро технической инвентаризации Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., на земельном участке по адресу: <адрес> находилось два жилых дома: лит. ... и лит. ... .
Данными технического плана ООО «Центр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подтверждается, что на земельном участке по адресу: <адрес> находится только жилой дом лит. ..., ... общей площадью ... кв.м. . Согласно пояснениям представителя истцов в судебных заседаниях, жилой дом лит. ... сгорел в результате пожара в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на момент пожара сособственник жилого дома Соколов В.А. в жилом доме не проживал, место его жительства было не известно. Согласно справке отдела ЗАГС мэрии г.Ярославля, сособственник указанного жилого дома Лисицына Н.Г. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Согласно сведениям нотариусов Ярославского нотариального округа, наследственных дел после Лисицыной Н.Г. не заводилось.
Допрошенный в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетеля Елистратов Ю.К. сообщил, что по адресу: <адрес> находится только один жилой дом, в котором проживают истцы, другой жилой дом сгорел ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что предметом купли-продажи между прежними участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом Авакяном С.А., Безрученковым М.А. и покупателем Тимошенко М.П. – наследодателем истцов был только жилой дом лит. ..., ... , т.к. на момент заключения указанного договора жилого дома лит. ... не существовало.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 9 «Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.
В силу п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. В графу "Запись о ликвидации (преобразовании) объекта" заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе судебные акты.
С учетом подтверждения уничтожения лит. ... жилого дома по адресу: <адрес>, ранее использовавшегося Лисицыной Н.Г., Соколовым В.А., исковые требования Кочарян Л.А., Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. о прекращении права общей долевой собственности Лисицыной Н.Г., Соколова В.А. на жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Истцы в исковом заявлении определили размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. ..., ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, подлежащих перераспределению после Лисицыной Н.Г., Соколова В.А. – ... долей в праве собственности истцу Кочарян Л.А., по ... доли в праве собственности – истцам Тимошенко А.М., Тимошенко М.М.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Кочарян Л.А., Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. о признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Указанный жилой дом расположен земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка .
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Прежние сособственники жилого дома по адресу: <адрес>, являвшиеся участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом: Лисицына Н.Г. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., Соколов В.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), имели право бесплатного приобретения в общею долевую собственность земельного участка для эксплуатации данного жилого дома, но данное право не реализовали.
Истцы, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.
В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.
С учетом подтверждения наличия права истцов на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>, наличием соглашения истцов об определении размера долей в праве общей долевой собственности, исковые требования Кочарян Л.А., Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. о признании за истцом Кочарян Л.А. права общей долевой собственности в размере ... долей, за истцами Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности за каждым на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.
Зарегистрированное право общей долевой собственности истцов на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 219.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кочарян Л.А., Тимошенко А.М., Тимошенко М.М. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Лисицыной Н.Г. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Соколова В.А. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать за Кочарян Л.А. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ..., ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Тимошенко А.М. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ..., ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Тимошенко М.М. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ..., ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Кочарян Л.А. в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Тимошенко А.М. в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Тимошенко М.М. в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Кочарян Л.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Тимошенко А.М. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Тимошенко М.М. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Архипов
