Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Гражданское дело <№> г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года город Котельнич
Котельничский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А.
при секретаре Исуповой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенкина В. А. к Одношивкину А. Г., администрации Покровского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гребенкин В.А. обратился в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования обосновывал тем, что <дд.мм.гггг> по договору кули-продажи он приобрел у Одношивкина А.Г. жилой дом <№>, расположенный на <адрес> в <адрес>. С <дд.мм.гггг> он беспрерывно, открыто, добросовестно пользуется и владеет жилым домом, проживает в нем, содержит, следит за его техническим состоянием, осуществляет ремонт. Просит признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В судебном заседании истец Гребенкин В.А. поддержал предъявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Указал также, что земельный участок при доме находится у него в аренде.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика Одношивкин А.Г., а также представитель ответчика Покровского сельского поселения Котельничского района Кировской области Пантелеев А.А. не возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные истцом.
Представители третьих лиц МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района», Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не выразили, отнесли решение по делу на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право каждого иметь имущество в собственности гарантировано Конституцией Российской Федерации.
В соответствии с положениями части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений статей 8.1, 131, 164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом, а также право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из письменных материалов дела, объяснений сторон, <дд.мм.гггг> Гребенкин В.А. по договору купли-продажи приобрел у Одношивкина А.Г. жилой дом <адрес>. Обязательства по следке сторонами исполнены в полном объеме.
С указанного времени Гребенкин В.А. проживает в доме, несет расходы по его содержанию, следит за его состоянием, осуществляет необходимый ремонт. Земельный участок при домовладении предоставлен истцу в аренду.
Одношивкиным А.Г. спорный жилой дом был приобретен <дд.мм.гггг> у Покровского сельпо по договору купли продажи.
Как следует из выписки из технического паспорта на спорный жилой дом, его общая площадь <...> кв.м, жилая - <...> кв.м.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования Покровское сельское поселение, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Котельничский муниципальный район Кировской области не числится.
Запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на вышеуказанный жилой дом отсутствует, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Кировской области от <дд.мм.гггг> года. В регистрации права собственности на дом истцу отказано, поскольку договор купли-продажи от <дд.мм.гггг> не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.
На основании изложенного, с учетом требований вышеприведенных правовых норм, суд полагает возможным признать за Гребенкин В.А. право собственности на спорный жилой дом, приобретенный им по возмездной сделке.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Кировской области.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гребенкиным В. А., <дд.мм.гггг> года рождения, право собственности на жилой дом <№>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Рогачёва
