Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-1238/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакшаева А.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками,
установил:
Бакшаев А.М. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., который принадлежит ему на праве собственности. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, без согласования с органом местного самоуправления и оформления соответствующей документации не имея на то разрешения он выполнил пристройки Лит. «А2, а». Возведена жилая пристройка Лит. А2, в которой устроена кухня, в пристройки Лит. а устроен тамбур. Все мероприятия по возведению пристроек выполнены технически грамотно. Поскольку самовольно возведенные пристройки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 67,6 кв. м., жилой – 44,7 кв. м. с самовольно возведенными пристройками.
В судебном заседании истец Бакшаев А.М. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бакшаева А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Бакшаеву А.М. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области.
Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу, также принадлежит Бакшаеву А.М. на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому самовольно возведены пристройки Лит. А2, Лит. а, в результате чего, общая и жилая площади жилого дома увеличились.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение Лит. А2, Лит. а к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что все мероприятия по возведению жилой пристройки Лит. «А2», пристройки Лит. «а» выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции Лит. А2, Лит. а домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ООО «Независимая экспертиза» № СГ-317 от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после реконструкции (перепланировки) жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка жилого дома не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении проверки строений (Лит. А2, а) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение Лит. А2, а к жилому дому № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение Лит. А2, а к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Бакшаевым А.М. право собственности на жилой дом №, по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенными пристройками общей площадью 67,6 кв.м., жилой – 44,7 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Бакшаевым А.М. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенными пристройками общей площадью 67,6 кв.м., жилой – 44,7 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 08.09.2014 года.
