Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2 - 3002/14 (марка обезличена)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,
при секретаре Сергачевой Е.Б.,
с участием истца БВВ,
представителя прокуратуры Советского района г. Нижнего Новгорода Чулковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БВВ к ОАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец БВВ обратилась в суд к ответчику ОАВ с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующее.
(дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №..., из которого следует, что БВВ является субъектом права собственности на имущество - квартиры общей площадью 118,6 кв.м., кадастровый номер №..., расположенной по адресу: ....
ОАВ с (дата) года являлся собственником 1/2 доли указанного выше имущества, которое впоследствии, по решению суда, в результате невозврата взятого ОАВ. кредита (обеспечением являлось указанное помещение), перешло в собственность ОАО "БИ". Затем 1/2 доли квартиры была выкуплена истцом. Таким образом, в настоящее время БВВ является единственным собственником указанного помещения.
ОАВ в настоящее время зарегистрирован по данному адресу, что существенно ограничивает истца в праве пользования и распоряжения собственным имуществом.
На основании изложенного просит признать ОАВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять ОАВ с регистрационного учета по адресу: ..., обязать к принудительному выселению ОАВ из квартиры по адресу: ....
Истец БВВ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: ... В данной квартире проживал бывший муж, где проживает ответчик в данный момент, ей не известно. Данную квартиру истец с ответчиком приобретали в браке, брали кредит, кредит выплачивала истец, долю у банка выкупала также истец. За квартиру ответчик не платит.
Ответчик ОАВ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений либо ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не представил. Судебная повестка с копией определения о назначении дела к слушанию и исковым заявлением возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения. Принимая во внимание положения ст. 117 ГПК РФ данное обстоятельство рассматривается судом как отказ ответчика принять судебное извещение.
Представитель прокуратуры Советского района г.Нижнего Новгорода Чулкова Л.А. исковые требования истца поддержала.
В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Свидетель МММ, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что он является председателем ТСЖ, со слов главного бухгалтера ему известно, что ответчик по данному адресу не проживает и не появляется, у него имеются задолженности по платежам. Свою часть по коммунальным платежам оплачивает истец, так как было разделение счетов. Банк выкупил долю ответчика и оплатил свой долг.
Свидетель БАВ, допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что он является братом истца. К истцу он заезжает раз в две недели. В 2011 г. он проживал в данной квартире и ни разу ответчика не видел и место нахождения ответчика не известно. В квартире вещей ответчика нет, коммунальные услуги оплачивает истец.
Суд, выслушав истца, представителя прокуратуры, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу положений ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.
Таким образом, по смыслу приведенных положений гражданского законодательства, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на месте прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что БВВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата). серии №....
В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ОАВ, (дата) года рождения.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, БВВ и ОАВ состояли в браке, (дата) брак был расторгнут. Истец и ответчик в настоящее время совместное хозяйство не ведут, в квартире совместно не проживают, местожительства ответчика БВВ не известно.
Допрошенные в судебном заседании свидетели БАВ и МММ показали, что ответчик в оспариваемом жилом помещении не проживает, своих вещей там не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.
Оснований не доверять показаниям свидетелям МММ БАВ у суда не имеется.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено и в распоряжении суда не имеется.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что с учетом отсутствия доказательств заключения сторонами какого-либо иного соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой, а также права пользования данным жилым помещением ответчиком, носящего бессрочный характер, которое должно учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение, принимая также во внимание, что ОАВ членом семьи истца не является, суд руководствуясь ст.ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30 ЖК РФ находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении последнего из спорного жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, требование истца о снятии ОАВ с регистрационного учета по месту регистрации по адресу ... суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета. Вынесения отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляются органами регистрационного учета. Настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БВВ к ОАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ОАВ, (дата) рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №....
Выселить ОАВ, (дата) рождения, из жилого помещения - ...
Решение является основанием для снятия ОАВ, (дата) рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья О.В. Малахова
(марка обезличена)
(марка обезличена)а
