Решение от 02 сентября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 сентября 2014 года город Нижний Тагил
 
    Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,
 
    при секретаре Бородиной Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1941 по иску Администрации города Нижний Тагил к Бородачеву Ю.К. о взыскании задолженности и пени по оплате за пользование жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Бородачеву Ю.К. и просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), заключенного между истцом и ответчиком; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), в жилое помещение жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: (место расположения обезличено); взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. ... коп., в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что Бородачев Ю.К. с ../../.... г. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенной по адресу: (место расположения обезличено), на основании ордера от ../../.... г. №.... Собственником жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил. Бородачев Ю.К. в жилом помещении проживает и зарегистрирован один. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за пользование предоставленной ему жилой площади. До ../../.... г. начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города осуществлялся МУП «Единый центр платежей и регистрации». В дальнейшем на основании постановления Главы города Нижний Тагил от 04.12.2008 № 1057 «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями» данная деятельность была передана МУ «Служба правовых отношений». МКУ «Служба правовых отношений» произведены следующие начисления за пользование жилым помещением (наем) за период с ../../.... г. по ../../.... г.: за ... год ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп. За период с ../../.... г. ответчик не производил оплату за пользование муниципальным жилым помещением (наем). ../../.... г. мировым судьей судебного участка №... Тагилстроевского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области было вынесено заочное решение о взыскании с Бородачева Ю.К. в доход местного бюджета задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением (наем) за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. ... коп., а также пени - ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп. Согласно ответу Тагилстроевского РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области от ../../.... г., судебным приставом-исполнителем Наймушиной А.В. были сделаны запросы в регистрирующие органы (МИФНС, ГИБДД, БТИ, ФРС, УФМС, ПФ РФ, операторам связи) с целью выявления имущества, принадлежащего должнику, а также установления зарегистрированных на имя должника абонентских номерах; сделаны запросы в кредитные организации о розыске счетов. Согласно ответу из ПФ РФ, последние отчисления в отношении должника осуществлялись ../../.... г. из организации МУП ПЖЭТ Тагилстроевского района. Недвижимого имущества, транспортных средств, открытых расчетных, лицевых и иных счетов на имя Бородачева Ю.К. не зарегистрировано, о зарегистрированных абонентских номерах сведений у сотовых операторов нет. Судебным приставом-исполнителем осуществлялись выходы по адресу Бородачева Ю.К., его не было, со слов соседей он ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает. С момента вынесения решения за период с ../../.... г. по ../../.... г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма), в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.По состоянию на ../../.... г. за ответчиком числится задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма) в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. МКУ «Служба правовых отношений» в адрес ответчика было подготовлено предупреждение от ../../.... г. №... с предложением погасить задолженность по оплате за пользование (наем) жилым помещением в размере ... руб. ... коп. и пени ... руб. ... коп. в срок до ../../.... г., указано, что в случае неуплаты долга ответчик будет выселен из жилого помещения в судебном порядке. ../../.... г. данное предупреждение было вручено лично ответчику. Ему было разъяснено, что в случае отсутствия возможности единовременно погасить задолженность, МКУ «Служба правовых отношений» предусматривает возможность реструктуризации задолженности путем заключения соглашения. До настоящего времени ответчик каких-либо мер по добровольному погашению долга не принимал, ему начислены пени за несвоевременное внесение платы за пользование муниципальными жилыми помещениями, которые за период с ../../.... г. составляют ... руб. ... коп.
 
    В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации Управлением учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил для переселения ответчика предоставляется жилое помещение площадью ... кв.м по адресу: (место расположения обезличено). Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения (ч. 1 ст. 11 «Примерное положение об общежитиях, утвержденное Постановлением совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 № 726. ../../.... г. территориальным отделом Управления Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Нижний Тагил и Пригородном районе было проведено санитарное обследование. На основании заключения от ../../.... г. №... установлено, что санитарное состояние жилого помещения №..., расположенного по адресу: (место расположения обезличено), соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. ...).
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации города Нижний Тагил - ведущий специалист юридического отдела МКУ «Служба правовых отношений» Салтыкова Т.А., действующая на основании доверенности от ../../.... г. №..., выданной Главой города Нижний Тагил Носовым С.К. (л.д. ...), отказалась от исковых требований в части расторжения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), заключенного между истцом и ответчиком; выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), в жилое помещение жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), поскольку спорное жилое помещение ответчиком приватизировано, договор передан на регистрацию. Отказ принят судом, производство по делу в данной части требований прекращено.
 
    Исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. ... коп., в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп., представитель истца поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Бородачев Ю.К., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).
 
    С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено в судебном заседании, Бородачев Ю.К. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (место расположения обезличено), на основании обменного ордера от ../../.... г. №... (л.д. ...). В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован и проживает один. Данный факт подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. ...), копией поквартирной карточки (л.д. ...).
 
    Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил, что следует из выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности (л.д. ...).
 
    Судом установлено, что в течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязанности по оплате за пользование предоставленной им жилой площадью.
 
    Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, до ../../.... г. начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города осуществлялся МУП «Единый центр платежей и регистрации».
 
    На основании постановления Главы города Нижний Тагил от 04.12.2008 № 1057 «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями», деятельность по начислению платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города были переданы Муниципальному учреждению «Служба правовых отношений» (л.д. ...). В соответствии с постановлением Главы города Нижний Тагил от 08.07.2011 № 1338 создано муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» (л.д. ...).
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Данная обязанность предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).
 
    В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
 
    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3).
 
    В соответствии с вышеуказанными нормами и утвержденным размером платы за наем жилого помещения (л.д. 22), МКУ «Служба правовых отношений» ответчику была начислена плата за пользование жилым помещением (наем) за период с ../../.... г. по ../../.... г.. За ... год ежемесячные начисления по оплате найма составляли ... руб. ... коп., за ... месяцев сумма оплаты составила ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяцев - ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяцев - ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяцев - ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяцев - ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяца - ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    Судом установлено, что ответчик с ../../.... г. не производит оплату за пользование муниципальным жилым помещением (наем), в связи с чем, истец обратился в суд (л.д. ...).
 
    ../../.... г. мировым судьей судебного участка №... Тагилстроевского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области было вынесено заочное решение о взыскании с Бородачева Ю.К. в доход местного бюджета задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением (наем) за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. ... коп., а также пеней в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп. (л.д. ...). Данное решение ответчиком не обжаловано, вступило в законную силу. На основании указанного решения был выдан исполнительный лист (л.д. ...), возбуждено исполнительное производство.
 
    Согласно ответу Тагилстроевского РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области, судебным приставом-исполнителем Наймушиной А.В. были сделаны запросы в регистрирующие органы (МИФНС, ГИБДД, БТИ, ФРС, УФМС, ПФ РФ, операторам связи) с целью выявления имущества, принадлежащего должнику, а также установления зарегистрированных на имя должника абонентских номерах, сделаны запросы о розыске счетов в кредитные организации. Согласно ответу из ПФ РФ, последние отчисления в отношении должника осуществлялись в ... года из организации МУП ПЖЭТ Тагилстроевского района. Недвижимого имущества, транспортных средств, открытых расчетных, лицевых и иных счетов на имя Бородачева Ю.К. не зарегистрировано, о зарегистрированных абонентских номерах сведений у сотовых операторов нет. Судебным приставом-исполнителем осуществлялись выходы по адресу Бородачева Ю.К., его дома не было, со слов соседей, он ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает (л.д. ...).
 
    Несмотря на вынесенное решение, ответчик продолжает уклоняться от оплаты за наем спорного жилого помещения, в связи с чем, за период с ../../.... г. по ../../.... г. образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., на которую начислены пени в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.(л.д. ...).
 
    С учётом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги не более 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.
 
    Поскольку ответчик своевременно не оплачивал за наем жилого помещения, ему были начислены пени, которые за период с ../../.... г. по ../../.... г. составили ... руб. ... коп. (л.д. ...). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
 
    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере ... руб. ... коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Бородачева Ю.К. задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. ... коп., в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп.
 
    Взыскать с Бородачева Ю.К.государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб. ... коп., которая должна быть уплачена в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда и квитанция представлена в суд, вынесший решение.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
 
    Судья Володина Т.Э.