Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-1357/2014 Мотивированное решение составлено 07.09.2014г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
при секретаре Синицкой А.Т.,
с участием истца Вырупаевой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вырупаевой И.П. к Пермякову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру по адресу: г. Новоуральск ул. ХХХ, ХХХ, общей площадью 29, 7 кв.м., единоличным собственником которой является Вырупаева И.П. на основании договора купли-продажи от 11.06.2014г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 20-21). На момент рассмотрения спора в суде в указанной квартире зарегистрирован ответчик Пермяков Д.С.
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование иска указано, что 11.06.2014г. истцом на основании договора купли-продажи приобретена квартира, расположенная по адресу: г.Новоуральск ул. Автозаводская, 28-79. В спорном жилом помещении на момент заключения договора был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилье нарушает права истца как собственника жилого помещения, кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, в связи с чем она просит признать Пермякова Д.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, указав, что 11.06.2014г. на основании договора купли-продажи приобрела спорную квартиру у Пермяковой Г.Б., которая являлась ее единоличным собственником. Согласно договору, Пермякова Г.Б. и ее сын должны были сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не позднее 15 дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в настоящее время содержится под стражей, просит признать Пермякова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новоуральск, ул. ХХХ, ХХХ, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Пермяков Д.С. в судебное заседание не явился, поскольку содержится под стражей в СИЗО в связи с расследованием по уголовному делу, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, письменный отзыв по иску не представил, судом с учетом указанных обстоятельств дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
На основании ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что 11.06.2014г. истцом на основании договора купли-продажи приобретена однокомнатная квартира, расположенная в г.Новоуральске по ул. Автозаводская, 28-79 (л.д. 8-9).
27.06.2014г. произведена государственная регистрация права Вырупаевой И.П. в отношении указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 20-21), истице выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10).
Согласно справке с места жительства, выданной ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (л.д. 23) в спорном жилом помещении с 14.06.2013г. зарегистрирован ответчик Пермяков Д.С., который согласно поквартирной карточке (л.д. 31) является членом семьи бывшего собственника данного жилого помещения Пермяковой Г.Б.
Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Поскольку переход права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г.Новоуральск, ул. ХХХ, ХХХ, состоялся о чем в Едино государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.06.2014г. сделана соответствующая запись, ответчик Пермяков Д.С., как член семьи прежнего собственника, в силу закона утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Вырупаевой И.П. к Пермякову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Пермякова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.ХХХ, ХХХ, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Калаптур.
Согласовано:
Судья Т.А.Калаптур
