Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-1296/2014 Мотивированное решение составлено 07.09.2014г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г.Новоуральск
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Калаптур Т.А.,
при секретаре Синицкой А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крутцовой У.Ю. к Козлову А.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение представляет собой комнату, жилой площадью 9,7 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу : г.Новоуральск ул.ХХХ, ХХХ, единоличным собственником которой является Крутцова У.Ю. на основании договора купли-продажи от 21.03.2011г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 24-25). На момент рассмотрения спора в суде в указанной квартире зарегистрирован ответчик Козлов А.Ю.
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование иска указала, что в октябре 2013г. по просьбе ответчика, являющегося братом истца, зарегистрировала последнего в спорном жилом помещении, при этом намерения вселяться в комнату ответчик не имел, обещал через полгода сняться с регистрационного учета. Свое обязательство ответчик не исполнил. Однако фактически ответчик никогда в спорную комнату не вселялся и не проживал в ней, с истцом общего хозяйства не вел, проживал по другому адресу, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производил. Кроме того, ответчик имеет право на долю в собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Новоуральск, ул. ХХ, ХХХ. В связи с чем, истица просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорной комнатой, жилой площадью 9,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул. ХХХ, ХХХ, со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Крутцова У.Ю. требования иска поддержала, пояснив, что ею по договору купли-продажи от 21.03.2011г. с использованием средств материнского капитала приобретена комната, жилой площадью 9,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул. ХХХ, ХХХ. В октябре 2013г. ответчик обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в спорной комнате, поскольку ему необходимо было оформить пропуск в город, при этом намерения проживать в ней не имел, обещал сняться с регистрационного учета через полгода. Несмотря на регистрацию, ответчик в спорную комнату не вселялся на постоянное место жительство и не проживал в ней, ключи от квартиры ему не передавались, его вещей в комнате нет, членом ее семьи он не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось, расходы по оплате жилья ответчик не нес, регистрация его в спорной комнате носит формальный характер с целью оформления пропуска в город. После регистрации в спорной комнате и до заключения под стражу в марте 2014г. ответчик проживал со своей семьей в г.ХХХ. Кроме того, ответчику вместе с ней и их сестрами принадлежит на праве совместной собственности квартира по ул.ХХХ, ХХХ, на основании договора приватизации от 15.03.1993г. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Козлов А.Ю. в судебное заседание не явился, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, представил письменный отзыв о несогласии с иском. Поскольку этапирование осужденных для участия в судебном заседании по гражданским делам действующим законодательством не предусмотрено, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, при этом последнему разъяснялось право ведения дела в суде через представителя на основании доверенности.
Представители УФМС России по г.Новоуральску, ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в судебное заседание не явились, представили отзывы, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, судом принято решение в отсутствии их представителей.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд приходит к следующему.
Из ст.ст.288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением иных лиц, не являющихся родственниками собственника жилого помещения, напрямую увязано законодателем с вселением в жилое помещение в качестве членов семьи.
Судом установлено, что Крутцова У.Ю. является единоличным собственником спорной комнаты, жилой площадью 9,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул. ХХХ, ХХХ (л.д. 24-25). С ее согласия в спорной комнате был зарегистрирован ответчик Козлов А.Ю.
Из объяснений истца следует, что регистрация ответчика по данному адресу носила исключительно формальный характер, поскольку ему нужна была регистрация в г.Новоуральск для оформления пропуска в город. Данный факт не опровергнут в судебном заседании. При этом, ответчик не вселялся в спорную комнату, вещей ответчика там не было и нет, до заключения под стражу в марте 2014г. ответчик фактически проживал со своей семьей по другому адресу, соглашения о порядке пользования данной комнатой с истцом не заключал, членом семьи истца ответчик не является.
Суд находит указанные объяснения достоверными и соответствующими имеющимся в материалах гражданского дела иным письменным доказательствам. Кроме того, факты, указанные в объяснениях истца, подтверждены свидетельскими показаниями.
Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Комина Е.Ю., пояснила, что является родной сестрой Крутцовой У.Ю. и Козлова А.Ю. В октябре 2013г. к ним домой приехал ответчик и попросил истца прописать его в спорной комнате, пояснив, что ему нужен пропуск в город. При этом, намерения проживать в данной комнате он не высказывал, обещал сняться с регистрационного учета в спорной комнате через полгода. Фактически после регистрации и до момента заключения под стражу в марте 2014г. ответчик со своей семьей жил в г.ХХ, в спорную комнату не вселялся, вещей его там нет.
Допрошенный в качестве свидетеля Крутцов А.А. также пояснил, что в октябре 2013г. присутствовал при разговоре истца и Козлова А.Ю., когда ответчик просил зарегистрировать его в спорной комнате с целью оформления пропуска в город. При этом ответчик в спорную комнату не вселялся, а проживал со своей семьей в г.ХХ.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, при этом, свидетели были предупреждены за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний.
Кроме того, судом установлено и подтверждается письменными доказательствами (договор приватизации № 2141 от 15.03.1993г.), имеющимися в материалах дела, что ответчику на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Новоуральск, ул. ХХ, ХХ.
При таких обстоятельствах, ответчик, несмотря на регистрацию в спорной квартире, членом семьи истца, как собственника спорной комнаты, не является в силу закона, поскольку не был вселен собственником в комнату на постоянное место жительства, совместно с истцом не проживал, при этом регистрация в жилом помещении сама по себе право на данное жилое помещение не порождает, соглашения о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось, в связи с чем, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением в виде комнаты, жилой площадью 9,7 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул. ХХ, ХХ.
Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Крутцовой У.Ю. к Козлову А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Козлова А.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением в виде комнаты № 2, жилой площадью 9,7 кв.м., расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.ХХХ, д. ХХ кв. ХХ, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.
Председательствующий Т.А. Калаптур.
Согласовано:
Судья Т.А.Калаптур
