Решение от 02 сентября 2014 года

Дело № 2-1522(1)/2014
 
                                  РЕШЕНИЕ                                           Именем Российской Федерации
            02 сентября 2014 года                                                                                   г.Вольск
 
Вольский районный суд Саратовской области в составе
    председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,
 
    при секретаре Засыпкине И.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Глазуновой Л. В. к администрации Вольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,
 
установил:
 
    Глазунова Л.В. обратилась в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> При покупке жилого дома общая площадь его составляла 56,2 кв. метра. В 2010г. она самовольно произвела строительство пристройки со стенами из керамзитобетонных блоков, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 94,7 кв. метров. Проведенная реконструкция не нарушает ничьих прав и интересов, выполнена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, выполнена в пределах земельного участка, находящегося в её собственности. Просит признать право собственности на домовладение с дворовыми строениями, расположенными по указанному выше адресу.
 
    Истица, третье лицо в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения оставил на усмотрение суда.
 
                Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5) земельный участок общей площадью 1648 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, находится в собственности Глазуновой Л.В.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6) жилой дом общей площадью 56,2 кв. м. с дворовыми строениями (Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8) находится в собственности истца.
 
    Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом (л.д.18-22) общая площадь жилого дома- 94, 7 кв. метров, жилая площадь жилого дома-65,5 кв. метров.
 
    Из материалов дела следует, что пристрой к дому был возведен самовольно, без соответствующих разршений.
 
    Акта ввода в эксплуатацию жилого дома после реконструкции не имеется.
 
    Таким образом, жилой <адрес> после реконструкции является самовольным строением.
 
    Согласно заключению ООО «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ обследование существующего домовладения по адресу: <адрес>, не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям в ходе проведенной реконструкции домовладения, вследствие чего они соответствуют строительным нормам, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы других граждан.
 
    Согласно сведениям, предоставленным суду Северным территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по <адрес>, жилой <адрес> после проведенной реконструкции соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно ответа ОНД по Вольскому <адрес> УНД Главного управления МЧС России по <адрес> жилой <адрес> после реконструкции не противоречит требованиям пожарной безопасности.
 
    Земельный участок, как было указано выше, на праве собственности принадлежит истцу.
 
    В связи, с чем суд приходит к выводу, что жилой дом после реконструкции соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Глазуновой Л. В. право собственности на жилой дом, с отапливаемой пристройкой (ЛитерА-1), общей площадью 94,7 кв.метров, в том числе жилой площадью 65,5. метров, с дворовыми строениями (Г,Г1,Г2,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7,Г8), расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.
 
 
 
    Судья                                                                               М.Н.Маштакова