Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-1531/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2014 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.В.,
при секретаре Грачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахышовой И.М. к. к Бахышзаде Н.Я.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бахышовой И.М. к. обратилась в суд с иском к Бахышзаде Н.Я.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения. В указанной квартире кроме нее зарегистрированы и фактически проживают члены ее семьи: муж и двое детей. Кроме них в квартире зарегистрирован брат мужа – ответчик по делу. Однако ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, он не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Ответчик несколько лет назад добровольно выехал из указанной квартиры и фактически проживает на территории .... Ответчик не предпринимает никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещение, тогда как со стороны истца препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинилось. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер. Его регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Со ссылкой на ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ истица просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Бахышовой И.М. к. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик длительное время назад уехал на свою Родину и проживает в .... Она созванивалась с ним, говорила о подаче настоящего иска, против чего он возражений не имел, т.к. приехать самостоятельно для снятия с регистрационного учета возможности не имеет.
Ответчик Бахышзаде Н.Я.о. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах уважительности своей неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
С согласия истца, выраженного в заявлении, имеющемся в материалах дела, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, опросив свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п. 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, на основании договора дарения от dd/mm/yy года, Бахышовой И.М. к. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области dd/mm/yy.
Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от dd/mm/yy №, кроме истицы в квартире № дома № по ул. ... зарегистрированы: <данные изъяты>
Ответчик Бахышзаде Н.Я.о. постоянно зарегистрирован в квартире с dd/mm/yy года, когда собственником данной квартиры являлся Б, что дает основания полагать суду, что он был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника – Б. Оснований считать, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении на иных условиях, у суда не имеется.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бахышзаде Н.Я.о. в указанном жилом помещении не проживает более 2-х лет.
Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании и опрошенные в качестве свидетелей Б, Ш, Л.
Так, свидетель Б суду показал, что Бахышзаде Н.Я.о. его брат, который приехал в Российскую Федерацию жить и работать. Для трудоустройства и оформления гражданства ему нужна была регистрация. В связи с этим в dd/mm/yy он зарегистрировал его в своей квартире. Фактически Бахышзаде Н.Я.о. в их квартире прожил недолго, стал снимать свое жилье, а около трех лет назад уехал на Родину в ..., где и проживает в настоящее время. Приехать сняться с регистрационного учета он возможности не имеет по причинам материального характера. Они вынуждены оплачивать начисляемые на брата коммунальные платежи.
Свидетели Ш и Л суду показали, что истица их соседка по подъезду. Знают ее более 10 лет. Она проживает в квартире № их дома, которая находится на первом этаже. Сейчас в квартире с истицей проживают ее муж и двое детей. Ранее проживал брат мужа, которого по - русски звали Н, однако более двух лет он не появляется, они его не видят.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных перед опросом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Заинтересованности указанных лиц в рассмотрении дела судом не установлено.
В судебном заседании также установлено, что Бахышзаде Н.Я.о. коммунальные услуги за квартиру не оплачивал и не оплачивает, бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет, более двух лет в квартире не проживает. Каких-либо препятствий ему в проживании в квартире со стороны проживающих в ней лиц не чинится, он добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает в другом месте по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания Бахышзаде Н.Я.о. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, жилое помещение по адресу: ... местом постоянного жительства ответчика не является, то он подлежит снятию с регистрационного учета по этому адресу.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Требования Бахышовой И.М. к. удовлетворить.
Признать Бахышзаде Н.Я.о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Аннулировать регистрацию Бахышзаде Н.Я.о. по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы.
Судья: Семенова Т.В.
