Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-2721 (2014 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 г. г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:
председательствующего судьи Белашовой Н.А..,
при секретаре Бирюковой Е.Б.,
с участием представителя истца Безгодова Б.А., действующего на основании доверенности от 31.07.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скавронской А.В. к Сафарову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Скавронская А.В. обратилась в суд с иском к Сафарову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данный момент в доме проживает племянник. Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме с 04.07.2003, однако в данном доме он не проживает и никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в доме нет, поскольку ему нужна была только прописка. Информации о местонахождении ответчика в настоящее время нет. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, так как не является членом семьи, никогда не проживал в указанном доме, коммунальные услуги не оплачивал. Просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица Скавронская А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушанья дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Сафаров А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, однако по месту регистрации не проживает, о чём в материалах дела имеется акт от 01.09.2014.
Суд, с учётом мнения представителя истца, в силу ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и ответчика Сафарова А.Г.
В судебном заседании представитель истца Безгодов Б.А. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что Скавронская А.В. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2003 году Скавронская А.В. прописала в доме Сафарова А.Г. по его просьбе. Однако Сафаров А.Г. в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, и в настоящее время уехал из г. Биробиджана, не снявшись с регистрационного учёта, поскольку ему удобно иметь прописку в г. Биробиджане. Скавронская А.В. в силу своего возраста в настоящее время проживает в благоустроенной квартире по адресу: <адрес>. Истица намерена оформлять дом на внука, однако наличие регистрации ответчика в жилом помещении, является препятствием для оформления документов. Просит прекратить право пользования Сафарова А.Г. жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).
Защита прав осуществляется в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. п. 5 п. 3).
Из сообщения ГУП «БТИ ЕАО» от 19.08.2014 № следует, что по данным ГУП «БТИ ЕАО» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Скавронской А.В.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 16.04.2014, Скавронская А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, а также из адресной справки ОФМС по ЕАО от 20.08.2014 следует, что Сафаров А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован с 04.07.2003 года по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно положениям статей 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом пребывания понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: <адрес> около трёх лет. По соседству в доме № проживает сын ФИО4 с супругой. Сафарова А.Г. он не знает и никогда его не видел, в доме № такой гражданин не проживает.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что проживает по адресу: <адрес> примерно 6-7 лет, ранее там проживала его сестра, к которой он периодически приходил в гости. В соседнем доме № проживает ФИО1, его фамилии он не знает. Около четырёх лет назад в доме проживала Скавронская А.В. Гражданина Сафарова А.Г. он не знает и никогда его в доме у ФИО1 не видел.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истице Скавронской А.В. на праве собственности, ответчик Сафаров А.Г. зарегистрирован в данном жилом доме, но по месту регистрации не проживает; имущества, принадлежащего ему, в квартире нет, бремя содержания жилья он не несет, что свидетельствует об утрате им жилищно-правового интереса к проживанию по указанному адресу.
Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на основании пояснений стороны, исследованных материалов дела, а также показаний свидетеля.
Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком Сафаровым А.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истицы, являющейся собственником данного жилого помещения, поэтому исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 10, 11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скавронской А.В. к Сафарову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Сафарова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Сафарова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Белашова
