Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-1937/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск 02 сентября 2014 года
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н., с участием истца Громова А.Н., ответчика - администрации городского округа Саранск в лице представителя Токарева С.А., действующего на основании доверенности от 20.09.2013 №95-д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова А.Н. к администрации го Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
УСТАНОВИЛ:
Громов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» и владеет боксом гаража № <...>, общей площадью 24 кв.м. Паевые взносы за указанный бокс гаража выплачены полностью. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на бокс гаража, так как отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Указанный бокс гаража был построен на земельном участке, предоставленном ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в аренду на основании распоряжения главы администрации г.Саранска от 01.09.2005 №2073р для строительства гаражного кооператива в районе автосервиса «Лада». На выделенном земельном участке был построен гаражный комплекс однако, построенные гаражи не были введены в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.
Истец просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража №<...> общей площадью 24 кв.м., расположенный в ГКС МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада».
Истец Громов А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации городского округа Саранск Токарев С.А., в судебном заседании исковые требования не признал, считая, что предусмотренных законом оснований для признания права собственности Громова А.Н. на бокс гаража №<...>, расположенный в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада», не имеется, поскольку отсутствуют документы о введении гаражного комплекса в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в эксплуатацию.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд свои выводы основывает следующим.
Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания учредителей 10.03.2005 создан гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», утвержден Устав гаражно-строительного кооператива.
Гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» поставлен на учет в Инспекции ФНС по Октябрьскому району г. Саранска, что следует из копии свидетельства серии 13 №<...>.
В списке пайщиков прошедших перерегистрацию по состоянию на 06.12.2013 в ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» Громов А.Н. числится как член кооператива, ему предоставлен бокс гаража №<...>.
Распоряжением главы администрации г. Саранска от 01.09.2005 №2073р предписано предоставить гаражно-строительному кооперативу «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» земельный участок площадью 9 129 кв.м в аренду сроком на 1 год для строительства гаражного комплекса в районе автосервиса «Лада» Октябрьского района г. Саранска. Категория земель - земли поселений. Ограничение в использовании земельного участка: срок строительства гаражного комплекса - 1 год.
На основании названного распоряжения 30.12.2005 между администрацией г. Саранска и гаражно-строительным кооперативом «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» заключен договор №9909 аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 13:23:11 <...>, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Мордовия, г. Саранск, Октябрьский район, в районе автосервиса «Лада», для использования в целях строительства гаражного комплекса, площадью 9129 кв.м. Согласно п. 2.1 договора, срок его действия установлен до 01.09.2006.
В соответствии с пунктом 3.5 при превышении установленного в соответствии с разрешительной документацией срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, установки (устройства) объекта некапитального характера, применяется к арендной плате, подлежащей внесению, повышающий коэффициент 30. Повышающий коэффициент прекращает свое действие с момента представления арендодателю документов, подтверждающих государственную регистрацию соответствующего права на объект недвижимости (ввод в эксплуатацию объекта некапитального строительства) либо в случае продления в установленном порядке срока строительства (реконструкции, установки, устройства) объекта.
С учетом содержания пункта 3.5 договора суд приходит к выводу, что договор №9909 аренды земельного участка сохраняет свое действие до настоящего времени.Администрацией городского округа Саранск ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» выдано разрешение № 223/06 на строительство гаражного комплекса с общей площадью строений 3946,11 кв.м, площадью земельного участка 9129,0 кв.м, количеством этажей - 1 этаж, строительным объемом объекта - 13540,8 куб.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, район автосервиса «Лада». Срок действия разрешения установлен до 26.04.2008, имеются отметки о продлении действия разрешения до 31.12.2010.
Судом установлено, что до настоящего времени гаражно-строительный кооператив «Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» не ввел гаражный комплекс в эксплуатацию, что не оспаривается участниками процесса. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности истца на спорный гараж.
В соответствии со справкой, выданной председателем гаражно-строительного кооператива Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» Д., Громов А.Н. является членом кооператива ГСК МРО ВООИ «Чернобылец», согласно заявлению от 06.12.2013, вступительные взносы и паевые взносы за гараж внесены полностью.
В материалах дела имеется заявление от 06.12.2013 от председателя гаражно-строительного кооператива Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» Д., что он не возражает против удовлетворения исковых требований Громова А.Н.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что гараж возведен в установленный срок.
Согласно техническому паспорту бокс гаража № <...>, расположенный по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, ГСК МРО ВООИ «Чернобылец» в районе автосервиса «Лада», общей площадью 24,0 кв.м
Согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Истцом представлено суду достаточно доказательств в обоснование своих исковых требований.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, … полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В данном случае судом установлено, что Громов А.Н. является членом гаражно-строительного кооператива Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец», паевые взносы за гаражный бокс №<...> выплачены им полностью, бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей. Возведенный гараж соответствует строительным нормам и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на бокс гаража № <...>, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, район автосервиса «Лада».
Указанное право собственности в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию за истцом.
Судом как стороне истца, так и стороне ответчика разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Громова А.Н. удовлетворить.
Признать за Громовым А.Н. право собственности на бокс гаража №<...>, размером 4,35 х 5,52 кв.м, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе Мордовское Региональное Отделение Всероссийской Общественной Организации Инвалидов «Чернобылец» по адресу: г. Саранск, Октябрьский район, район автосервиса «Лада».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Н. Светкина
Решение принято в окончательной форме 05.09.2014г.
Судья В.Н. Светкина
