Дата принятия: 02 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Хадаевой Е.О.,
с участием представителя истца Д.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2180/2014 по иску Афанасьевой М.А. к Администрации Уриковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Уриковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска Афанасьева М.А. указала, что в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Знамя Ленина» ей в **/**/**** году была предоставлена 3-х комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме в д. .....
**/**/**** на основании заявления Афанасьевой М.А. правление колхоза «Знамя Ленина» приняло решение о реализации ей занимаемого ею жилого помещения и заключило с нею договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, зарегистрированный **/**/**** в БТИ Иркутского района.
Согласно данному договору купли-продажи Афанасьева М.А. приобрела за ~~~ руб. жилой дом общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой - 45,5 кв.м., состоящий из 3 комнат.
**/**/**** на данное жилое помещение БТИ Многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства Иркутского района выдало Афанасьевой М.А. регистрационное удостоверение № о принадлежности ей на праве личной собственности ? доли домовладения в ....; в удостоверении указано, что полезная площадь дома составляет ~~~ кв.м.
В техническом паспорте владельцем жилого дома по состоянию на **/**/**** указан колхоз «Знамя Ленина»; в дальнейшем, - на основании регистрационного удостоверения от **/**/**** № 20, владельцем ? доли жилого дома в техническом паспорте указана Афанасьева М.А.
Афанасьева М.А. обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру и представила для регистрации договор купли-продажи, зарегистрированный **/**/**** в БТИ, и регистрационное удостоверение от **/**/**** № ~~~
Уведомлением от **/**/**** № Управление Росреестра по Иркутской области известило Афанасьеву М.А. о приостановлении государственной регистрации права на квартиру, поскольку в качестве правоустанавливающего документа на регистрацию представлен зарегистрированный в БТИ **/**/**** г. договор купли-продажи жилого дома общей площадью 60,2 кв.м., расположенного в ...., а заявление о государственной регистрации права представлено на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: .....
Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., из них жилой площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: .....
Представитель истца Д.Е.А. заявленные исковые требования поддержала по доводам иска.
Представитель ответчика Администрации Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При рассмотрении гражданского дела установлено, что в **/**/**** году Афанасьевой М.А., работавшей в колхозе «Знамя Ленина» заведующей колхозным зерноскладом, была выделена 3-комнатная квартира, расположенная в принадлежащем колхозу двухквартирном доме в д. .....
На основании заявления Афанасьевой М.А. правление колхоза «Знамя Ленина» приняло решение от **/**/**** о реализации ей занимаемого жилого помещения и заключило с нею договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Договор зарегистрирован в БТИ Иркутского района **/**/****.
Согласно договору купли-продажи Афанасьева М.А. приобрела за ~~~ руб. жилой дом общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой - 45,5 кв.м., состоящий из 3 комнат.
**/**/**** на данное жилое помещение БТИ Многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства .... выдало Афанасьевой М.А. регистрационное удостоверение № о принадлежности на праве личной собственности ? доли домовладения в д. Столбова. В удостоверении указано, что полезная площадь дома составляет 119,8 кв.м.В техническом паспорте владельцем жилого дома по состоянию на **/**/**** указан колхоз «Знамя Ленина». В дальнейшем на основании регистрационного удостоверения от **/**/**** № владельцем 1/2 доли жилого дома в техническом паспорте указана Афанасьева М.А.
Право собственности Афанасьевой М.А. на квартиру ...., возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, следовательно, данное право является юридически действительным.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В регистрации права собственности на квартиру Афанасьевой М.А. отказано, поскольку в качестве правоустанавливающего документа на регистрацию представлен зарегистрированный в БТИ **/**/**** договор купли-продажи жилого дома общей площадью 60,2 кв.м., расположенного в ...., а заявление о государственной регистрации права представлено на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: ....
Согласно техническому паспорту на жилой дом от **/**/**** указано, что общая полезная площадь жилого дома составляет 119,8 кв.м., однако в договоре купли-продажи, указано, что общая площадь жилого дома 60,2 кв.м. жилая 45,5 кв.м.
Из регистрационного удостоверения от **/**/**** № следует, что полезная площадь ? доли жилого ...., 8 кв.м.
Из договора купли-продажи указано, что Афанасьева М.А. приобрела жилой дом, состоящий из 3 комнат общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой - 45,5 кв.м., что составляет ? долю двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: .....
На поэтажном плане технического паспорта на жилой дом от **/**/**** указано, что занимаемое Афанасьевой М.А. жилое помещение является квартирой № общей площадью 59,6 кв.м., а на листе 6 технического плана помещения от **/**/**** данное жилое помещение обозначено как .... общей площадью 59,4 кв.м.
С **/**/**** истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...., .....
Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **/**/**** № ~~~, Афанасьевой М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: ...., .... о чём в похозяйственной книге № с **/**/**** по **/**/****, лицевой счёт 1045 Уриковского муниципального образования, содержится запись, сделанная на основании предыдущих похозяйственных книг.
**/**/**** за Афанасьевой М.А зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира с указанным адресом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .....
Заключенный между сторонами в **/**/**** году договор не затрагивает интересов третьих лиц. Длительное время Афанасьева М.А.проживает в купленной квартире, производит ее ремонт, поддерживая в хорошем техническом состоянии, другой жилой площади для проживания не имеет.
? жилого дома является квартирой общей площадью 59,4 кв.м., из них жилой - 44,6 кв.м., что следует из технического плана помещения по состоянию на **/**/****.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Афанасьевой М.А. подлежащими удовлетворению.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьевой М.А. к Администрации Уриковского муниципального образования удовлетворить.
Признать за Афанасьевой М.А. право собственности на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой - 44,6 кв.м., расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья
