Дата принятия: 02 сентября 2014г.
К делу 2-2168-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новороссийск 02 сентября 2014 года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Атрощенко А.П.,
при секретаре Аникушиной В.А.,
с участием истца Даниловой Т.В., ее представителя Прокопьевой М.В.,
представителя ответчика Голубцова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Т. В. к Комскому Н. Б. о признании права собственности на наследственное имущество и сохранении квартиры в перепланированном состоянии и по встречному иску Комского Н. Б. к Даниловой Т. В. о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Данилова Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, оставшееся после смерти супруга Комского Б.Е. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указала, что является наследницей первой очереди как супруга умершего согласно Свидетельства о заключении брака (запись № 1430) I-АГ № от 12.09.2003г. Кроме нее наследником первой очереди так же является ответчик Комский Н.Б. - сын умершего. В установленном законом порядке ею, подано заявление о принятии наследства нотариусу ННО Прониной Н.И. Наследственное имущество состоит из следующего недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка № площадью 800 кв.м. в <адрес>, сдт «Эксперсс-2».
Считает, что в связи с наличием у неё большей необходимости в земельном участке, с учетом принятия мер по сохранению участка только с её стороны, просит перераспределить доли - признав за ней право собственности на большую часть земельного участка - уменьшив долю в спорной квартире. Уточнила исковое заявление, просила признать за ней право собственности на 7/18 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, сохранить её в перепланированном состоянии и право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица и её представитель по доверенности Прокопьева М.В. поддержали исковые требования по основания в нем изложенным.
Третье лицо - Комский Д.Е. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель ответчика Голубцов А.А. исковое заявление признал, заявил встречное исковое заявление, в обоснование которого указал, что Комский Н.Б. является сыном умершего Комского Б.Е. и наследником первой очереди, подал заявление нотариусу о принятии наследства. Кроме него и Даниловой Т.В. наследницей является Башарина Ю.Б., которая отказалась от наследства. Указывает, что земельным участком не пользуется, отказывается от своей доли в земельном участке и просит увеличить его долю в квартире до 11/18 без компенсаций.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и подлинные документы, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что Комский Б.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело. Данилова Т.В. является его супругой, Комский Н.Б. является его сыном - оба приняли наследство, Башарина Ю.Б. является дочерью умершего - оказалась от принятия наследства.
Наследственное имущество состоит из следующего недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, удост. Нотариусом ННО Коваленко Е.В., № и земельного участка № площадью 800 кв.м. <адрес>, сдт «Эксперсс-2».
В <адрес> произведена перепланировка.<адрес> изменилась с 43,4 кв.м. до 42,9 кв.м., жилая с 28,5 кв.м. до 29,5 кв.м. за счет исключения площади балкона № (0,7 кв.м.) и перепланировки: между жилой комнатой 1 и кладовой 6 снесена перегородка, жилая площадь увеличилась на 2,5 кв.м.; между жилой комнатой 2, коридором 5 снесена перегородка и установлены новые с образованием кладовой 7 (0,8 кв.м.), жилая площадь уменьшена на 1,5 кв.м.; в кухне заложен дверной проем и пробит в жилую комнату 2; в ванной 4 заложен дверной проем и пробит в другом месте.
Согласно экспертному заключению ООО «Стройэкосервис» от ДД.ММ.ГГГГ года, произведенная перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других граждан.
Согласно ст.25 ЖК РФ: «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что произведенная перепланировка вышеуказанной квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других граждан, то данная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии и передана наследникам в собственность.
Земельный участок № площадью 800 кв.м. расположенный: <адрес>, сдт «Эксперсс-2» не оформлен в установленном законом порядке. Ранее данный земельный участок принадлежал отцу наследодателя - Комскому Е. М.. Комский Е. М. умер ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 7-2004. Нотариусом ННО Асватуровой А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок: 1/2 доля - Комской Г. К. и 1/2 доля - Комскому Б. Е..
Однако супруг истицы Комский Б.Е. и его мать Комская Г.К. не зарегистрировали свои права на земельный участок в органах государственной регистрации в установленном законом порядке. Согласно выписки из ЕГРП № от 03.02.14г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.
Комская Г. К. умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно Свидетельства о смерти II-АГ № 796763. Открывшееся после её смерти наследство в виде 1/2 доли земельного участка принято путем подачи заявлений нотариусу её сыновьями Комским Б.Е. и Комским Д. Е.. Таким образом, Комскому Б.Е. принадлежит 3\4 доли земельного участка.
В силу п.34 ППВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство, после смерти Комского Б.Е. являются истец и ответчик. Ими достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Даниловой Т. В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м.
Признать за Даниловой Т. В. в порядке наследования право собственности на 7/18 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
Признать за Даниловой Т. В. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ст «Эксперсс-2».
Встречные исковые требования Комского Н. Б. удовлетворить.
Признать за Комским Н. Б. право собственности на 11/18 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в апелляционном порядке в течение месяца, с момента его вынесения.
Решение вступило в законную силу _______________________2014 года.
Судья А.П. Атрощенко
