Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-3790/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Захаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ТСЖ [ "П" ] к Храмовой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, с учетом измененных исковых требований, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указали, что ответчик, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: [ Адрес ]. Ответчик имеет собственный лицевой счет.
Однако в нарушение норм закона и положений устава ТСЖ, Ответчиком была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно: по настоящее время не оплаченным является период с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. по [ ДД.ММ.ГГГГ ]. в общей сумме [ ... ] руб.
При неполучении надлежащих оплат в установленные сроки, Истец обращался к Ответчику с требованием погашения образовавшейся задолженности, которые были им проигнорированы.
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Руководствуясь указанной нормой закона, Истец начислил Ответчику пени за просрочку оплаты, о чем известил последнего, направив ему претензионное уведомление. Однако, задолженность в общей сумме [ ... ] руб. остается не погашенной Ответчиком до настоящего времени, а пени по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ]. составили уже [ ... ] руб.
Данные обстоятельства послужили для Истца основанием для обращения за защитой своих прав и интересов в судебном порядке, для чего он обратился за правовой поддержкой к юридическому представителю, заключил с ним договор на юридические услуги и оплатил их согласно калькуляции в сумме [ ... ] руб.
Просят:
1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. по [ ДД.ММ.ГГГГ ]. в общей сумме [ ... ] руб.;
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца пени за просрочку оплаты, начисленные по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ]. в сумме [ ... ] руб.;
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные им судебные расходы по делу, в виде оплаченных юридических услуг представителя, в сумме [ ... ] руб.,
4. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме [ ... ] руб.
5. Взыскать с Ответчика в пользу Истца почтовые расходы в сумме [ ... ] руб.
Представитель ТСЖ [ "П" ] Елагин А.И., заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными
Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, суд находит, что ответчик не явилась в суд по неуважительным причинам, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.
Суд, считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ [ "П" ] является жилищно – эксплуатационной организацией, входит в ЕГРЮЛ, поставлен на учет в ИФНС России по [ Адрес ], что подтверждается утвержденным уставом ТСЖ (л.д.13-17), свидетельствами (л.д. 18-18об).
Ответчик в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: [ Адрес ]. Ответчик имеет свой лицевой счет (л.д. 9).
Однако в нарушение норм закона и положений устава ТСЖ, ответчиком была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно: по настоящее время не оплаченным является период с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. по [ ДД.ММ.ГГГГ ]. в общей сумме [ ... ] руб.
При неполучении надлежащих оплат в установленные сроки, истец обращался к ответчику с требованием погашения образовавшейся задолженности, которые были им проигнорированы.
Согласно представленного расчета и справки ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения по указанному адресу (л.д.4-5, 37) в сумме [ ... ] руб..
Данный расчет задолженности не оспорен, в связи с чем, может быть принят к рассмотрению.
Доказательств оплаты ответчиком задолженности за коммунальные услуги суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ЖК РФ, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги в [ ... ] руб..
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Рассмотрев требование истца о взыскании пени, суд приходит к выводу, что данной требование подлежит удовлетворению с учетом [ ... ] ставки рефинансирования [ ... ]. при определении суммы пени.
Проверив расчет истца, суд соглашается с ним. Учитывая период просрочки, обстоятельства дела, суд не считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленным требованиям и считает возможным определить пени в размере [ ... ] руб..
В силу ст. 100 ГПК РФ с учетом требования разумности и справедливости с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере [ ... ] рублей (л.д. 20-22).
В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме [ ... ] рублей, почтовые расходы [ ... ] руб. [ ... ] коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ТСЖ [ "П" ] к Храмовой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Храмовой Н.В. в пользу ТСЖ [ "П" ] задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ]. по [ ДД.ММ.ГГГГ ]. в общей сумме [ ... ]74руб., пени за просрочку оплаты, начисленные по состоянию на [ ДД.ММ.ГГГГ ]. в сумме [ ... ] руб., судебные расходы по делу, в виде оплаченных юридических услуг представителя, в сумме [ ... ] руб., расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме [ ... ] руб., расходы в сумме [ ... ] руб.
Копию заочного решения в течение трех дней со дня его принятия выслать ответчикам.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Есырева
