Решение от 02 сентября 2014 года

Дело № 2-2446/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 сентября 2014 года г. Горно-Алтайск
 
    Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
 
    председательствующего             Малковой И.С.
 
    при секретаре         Снегиревой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гонохова ФИО1 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс в гаражном кооперативе,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гонохов А.В., действуя через представителя по доверенности Пустогачеву Л.Г., обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс, № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Восточный», указывая на то, что он владеет гаражным боксом № в гаражном кооперативе «Восточный». Принадлежащий Гонохову А.В. гаражный бокс не был сдан в эксплуатацию, поэтому истцу отказано в регистрации права собственности, в связи с чем он лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Пустогачева Л.Г. настаивала на удовлетворении исковых требований.
 
    Истец Гонохов А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Ответчик Администрация г. Горно-Алтайска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена заблаговременно надлежащим образом.
 
    Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов от 10.11.1983 г. № 297 «О выделении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в кооперативах: «Восточный», «Электрик», разрешено строительство индивидуальных гаражей размером 3 х 6 м в кооперативах «Восточный», «Электрик».
 
    Протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ Гонохов А.В. введен в состав гаражного кооператива «Восточный».
 
    Принадлежность гаражного бокса № в гаражном кооперативе «Восточный» Гонохову А.В. подтверждается выпиской из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ г., где указано, что Гонохов А.В. владеет гаражным боксом № на основании справки Отдела земельных отношений № № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Горно-Алтайска. В выписке также указано, что гаражный бокс № имеет общую площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадь застройки – <данные изъяты> кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Как следует из материалов дела, в нарушение ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию данного гаражного бокса получено не было.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 27, расположенный в гаражном кооперативе «Восточный» в г. Горно-Алтайске, отсутствуют.
 
    В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление архитектуры и градостроительства» считает возможным признать право собственности на гаражный бокс № расположенный: г. Горно-Алтайск, гаражный кооператив «Восточный». Данное техническое заключение утверждено распоряжением администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Имеющейся в материалах дела справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Восточный» Молодых И.Е., подтверждается, что Гонохов А.В. задолженности по паевым взносам не имеет. В соответствии с главой 19 «Правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске», утвержденных решением Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 15 сентября 2005 года № 29-3, техническое заключение на индивидуальные жилые дома, капитальные гаражи в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на отдельно закрепленных земельных участках (далее по тексту объекты), представляет собой документ, который определяет соответствие технического состояния объекта строительным нормам и правилам, физический износ строения.
 
        Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
        На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
        Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
 
        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
        Поскольку истец лишен возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на гаражный бокс, суд находит возможным иск Гонохова А.В. удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Гонохова ФИО1 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
 
    Признать за Гоноховым ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м в гаражном кооперативе «Восточный», расположенном в г. Горно-Алтайске Республики Алтай.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Алтай.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Судья      И.С. Малкова
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ