Решение от 02 сентября 2014 года

№2-1342/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
«02» сентября 2014 года          г. Орел
 
    Заводской районный суд г.Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Второвой Н.Н.,
 
    при секретаре Гурьевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Соломатина В.М. к Инспекции ФНС РФ по г. Орлу, Зиновьевой Л.В., Киселеву И.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соломатин В.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    В обоснование своих исковых требований указал, что (дата обезличена) его мать Б.А.Я. заключила с К.В.В. договор дарения незавершенного строительством жилого дома площадью застройки 135, 4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 708 кв.м., принадлежащем К.В.В. на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства на землю. Однако Б.А.Я. права на земельный участок не переоформила, при этом пользовалась им с (номер обезличен) как и прежний его собственник К.В.В. (дата обезличена) его мать Б.А.Я. составила завещание, согласно которому завещала все принадлежащее ей имущество истцу. (дата обезличена) умерла его мать Б.А.Я., после смерти которой открылось наследство по завещанию в виде незавершенного строительством жилого дома площадью застройки 135, 4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), которое он принял в установленном законом порядке. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ему было отказано, т.к. его мать Б.А.Я. прав на земельный участок не оформила. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 708 кв.м. в порядке наследования расположенного по адресу: (адрес обезличен).
 
    В ходе рассмотрении дела определением Заводского районного суда г. Орла были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Киселев И.В. и Зиновьева Л.В..
 
    В судебном заседании истец Соломатин В.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 708 кв.м. в порядке наследования расположенного по адресу: (адрес обезличен).
 
    Представитель ответчика, Инспекции ФНС РФ по г. Орлу в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежащим образом извещён, прислал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по исковым требованиям полагался на усмотрение суда.
 
    В судебное заседание ответчики Киселев И.В. и Зиновьева Л.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, Зиновьева Л.В. представили суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчик Киселев И.В. о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. В предыдущем в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 708 кв.м., по адресу (адрес обезличен).
 
    Представитель третьего лица, Управления государственным имуществом Орловской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежащим образом извещён, прислал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по исковым требованиям полагался на усмотрение суда.
 
    Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
 
    Из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
 
    Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично.
 
    Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
 
    В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
 
    Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
 
    Согласно ст. 1120-1121 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
 
    Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
 
    Согласно ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.
 
    При разрешении спора судом было установлено, что Б.А.Я. на праве собственности принадлежал незавершенный строительством жилой (адрес обезличен) на основании договора дарения от (дата обезличена) года, из которого следует, что К.В.В. подарил Б.А.Я. незаконченное строительством жилой дом готовностью 42%, по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью 708,0 кв.м., предоставленном К.В.В. в пожизненное наследуемое владение на основании свидетельства на землю № (номер обезличен), выданного (дата обезличена) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Орла, указанный договор дарения был удостоверен нотариусом Л.Г.Г. (л.д. 5, 6).
 
    Однако Б.А.Я. право собственности ни на дом, ни на земельный участок за собой не зарегистрировала в установленном законом порядке.
 
    При этом (дата обезличена) Б.А.Я. составила завещание, согласно которому все свое движимое и недвижимое имущество завещала своему сыну Соломатину В.М., что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом Орловской нотариальной конторы Л.Г.Г. и на момент смерти Б.А.Я. отменено не было. ( л.д. 31).
 
    (дата обезличена) году Б.А.Я., (дата обезличена) года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен), выданным (дата обезличена) (л.д.32).
 
    Единственным наследником Б.А.Я. является её сын, истец Соломатин В.М., (дата обезличена) года рождения.
 
    Из наследственного дела, находящегося в производстве у нотариуса Л.Г.Г. следует, после смерти Бардиной Б.А.Я., умершей (дата обезличена) году, наследником Соломатиным В.М. было подано заявление на принятие наследства после смерти матери по завещанию с указанием наследственного имущества (л.д. 29-79).
 
    В связи с чем, нотариусом Л.Г.Г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на незаконченное строительством жилой (адрес обезличен) г.Орла площадью по наружному обмеру 135,4кв.м., расположенный на земельном участке площадью 708 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена). и свидетельством Управления Росреестра по Орловской области от (дата обезличена). (л.д. 8, 9).
 
    Однако истцу не было выдано свидетельство на земельный участок, на котором расположен жилой (адрес обезличен), поскольку после заключения договора дарения с К.В.В., Б.А.Я. не переоформила за собой прав на земельный участок.
 
    В судебном заседании установлено, что К.В.В. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 708 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: (адрес обезличен), выданным комитетом по земельным ресурсом и землеустройству г.Орла (номер обезличен) от (дата обезличена)
 
    Согласно кадастровому плану земельного участка по состоянию на (дата обезличена) площадь земельного участка составляет 770, 3 кв. метра, составлен кадастровый план (номер обезличен) от (дата обезличена) года, кадастровый номер (номер обезличен) (л.д.10).
 
    При этом К.В.В., (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена) в (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) (номер обезличен) (л.д.145).
 
    После смерти К.В.В. наследниками являются его сын, Киселев И.В., отец К.В.Т. и мать К.Л.М.., которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства после смерти К.В.В., что подтверждается наследственным делом (л.д. 139-155).
 
    (дата обезличена) году умерла К.Л.М., (дата обезличена) года рождения, после смерти которой наследниками являются её муж К.В.Т., (дата обезличена) года рождения и дочь Зиновьева Л.В., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и нотариусом было выдано свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    07.08.2013г. умер К.В.Т., после смерти которого в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело после смерти К.В.Т. не заводилось, что подтверждается ответом нотариусу П.В.М.
 
    Таким образом, правопреемниками после смерти К.В.В. являются Киселев И.В. и Зиновьева Л.В.
 
    Земельным кодексом РФ подпунктом 5 пункта 1 статьи 1, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 
    Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции от 23 ноября 2007 г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.
 
    При этом допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.И.В., А.Н.Н. и К.В.В., дочь истца и соседи по дому (адрес обезличен) пояснили, что при жизни Б.А.Я. пользовалась земельным участком по адресу: (адрес обезличен) как своим собственным, никаких претензий со стороны К.В.В. прежнего собственника жилого дома и земельного участка, не высказывалось. Впоследствии распорядилась принадлежащим ей на праве собственности имуществом, составив завещание на имя сына Соломатина В.М.
 
    Поскольку к Б.А.Я. одновременно с приобретением права собственности на незавершенное строительством жилой (адрес обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) по договору дарения от (дата обезличена) в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома К.В.В. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимой для его использования, а К.В.В. земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка перешло к Б.А.Я., как субъекту права пожизненного наследуемого владения.
 
    Таким образом, Б.А.Я. земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения.
 
    В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку Б.А.Я. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок по адресу: (адрес обезличен), и ею при жизни было составлено завещание на имя сына Соломатина В.М., который после её смерти в установленный законом срок принял наследство в том числе на жилой (адрес обезличен), принадлежащей его матери на праве собственности до введения в действие Земельного Кодекса РФ, а также с учетом мнения ответчиков Киселева И.В. и Зиновьевой Л.В. не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о признании за Соломатиным В.М. права собственности на спорный земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен) в порядке наследования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Соломатина В.М. к Инспекции ФНС РФ по (адрес обезличен), Зиновьевой Л.В., Киселеву И.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
 
    Признать за Соломатиным В.М. право собственности на земельный участок, общей площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 07 сентября 2014 года.
 
    Судья Н.Н.Второва