Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-6193/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2014 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,
при секретаре Ижак Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Титова А.С. к Елизовой О.Ю. , Елизову Е.Д., Елизову Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Титов А.С. обратился с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире проживали до середины января 2014 года, членами семьи истца не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляют. В связи с указанным просил суд признать Елизову О.Ю., Елизова Е.Д., Елизова Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В настоящем судебном заседании истец Титов А.С. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Елизова О.Ю., действующая в своих интересах и как законный представитель Елизова Д.Д., в судебном заседании против заявленных требований не возражала, указав на то, что была лишена родительских прав в отношении Елизова Е.Д. в 2011 году, в настоящее время Егор усыновлен другими родителями.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.
Из материалов дела следует, что истец Титов А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., на основании Договора купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Читинской области и АБАО ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.___)
Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы ответчики Елизова О.Ю., Елизов Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Елизов Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.___).
Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик Елизова О.Ю. проживала вместе со своим сыном Елизовым Д.Д. до января 2014 года, однако совместного хозяйства с истцом не вела, каких-либо принадлежащих ответчикам вещей в жилом доме не имеется.
Из материалов дела следует, что Елизов Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в апреле 2013 года был усыновлен другими родителями, поскольку Елизова О.Ю. решением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Егора.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца.
Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не имеют намерения в дальнейшем пользоваться спорным жилым помещением, имея реальную возможность на совершение указанных действий, не являются членами семьи собственника, не ведут с ним совместного хозяйства, не несут бремя содержания жилого дома, их следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением.
При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они добровольно избрали для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В то же время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Так как признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по этому адресу в соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ года, то и в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Елизову О.Ю., Елизова Д.Д., Елизова Е.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Елизовой О.Ю., Елизова Д.Д., Елизова Е.Д. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2014 года.
Судья Лоншакова Т.В.
