Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-1099/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волжск 02 сентября 2014 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Елены Васильевны, Прозоровой Кристины Юрьевны, действующей также в интересах несовершеннолетней Прозоровой Варвары Евгеньевны к администрации Муниципального образования «Городское поселение п.Приволжский» о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Тимофеева Е.В., Прозорова К.Ю., действующая также в интресах несовершеннолетней Прозоровой В.Е. обратились в суд с иском к администрации Муниципального образования «Городское поселение <адрес>» о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование иска указано, что указано, что истицы и несовершеннолетняя Прозорова В.Е. зарегистрированы и проживают по адресу: РМЭ, <адрес>.
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по признакам ветхости: истечение срока его эксплуатации и износа конструктивных элементов от 75 до 85 процентов, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
По настоящее время истцам не предоставлено жилое помещение по договору социального найма, взамен ветхого и аварийного жилья непригодного для проживания.
Тимофеева Е.В., Прозорова К.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетней Прозоровой В.Е. просят суд обязать администрацию городского поселения <адрес> вне очереди предоставить по договору социального найма взамен ветхого и аварийного жилья непригодного для проживания по адресу, РМЭ, <адрес> жилое помещение на состав семьи из трех человек из расчета площади не менее 18 кв.м. на каждого члена семьи, всего не менее 54 кв.м.
В судебном заседании Тимофеева Е.В., Прозорова К.Ю., их представитель по устному ходатайству Дурсунов Р.З. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогичное изложенному в иске, дополнив, что площадь занимаемого ими жилого помещения по техническому паспорту составляет 19, 3 кв.м., а не как указано в ордере 12 кв.м.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город поселение <адрес>» Агапов С.А. не оспаривал обязанность администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес>» по предоставлению истцам благоустроенного жилья. Однако пояснил, что предоставлено может быть жилое помещение взамен занимаемого ветхого площадью не более 12 кв.м. по ордеру на жилое помещение.
Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных, в частности - ЖК РФ, другими федеральными законами, а также – из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ведение администрации <адрес> передан жилой <адрес>, с возложением на администрацию обязанности выдать жильцам ордера установленного образца и заключить с ними договоры найма жилого помещения.
В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что <адрес> РМЭ на основании ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Тимофеевой Е.В. на семью из трех человек.
Согласно поквартирной карточке от 23.07.2014 г., в указанной квартире зарегистрированы наниматель Тимофеева Е.В., её дочь Прозорова К.Ю. и несовершеннолетняя внучка Прозорова В.Е.
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения на основании договора социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных ч.2 ст.57 ЖК РФ.
Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения предоставляются по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> РМЭ признан непригодным для проживания и подлежит сносу.
Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Из изложенного следует, что квартира, в которой Тимофеева Е.В. и члены её семьи проживают на основании ордера, является непригодной для проживания, ремонту не подлежит. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, и считается установленным.
В соответствие со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось, что наймодателем жилого помещения расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> является администрация муниципального образования «Городское поселение <адрес>».
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из ордера на служебное жилое помещение, следует, что данная квартира общей площадью 12,0 кв.м.
Однако по данным технического паспорта фактическая площадь <адрес> составляет 19,3 кв.м.
В силу ч.3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
Таким образом, обязанность по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, должна быть возложена на ответчика – администрацию муниципального образования «Городское поселение <адрес>».
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и возложении на ответчика обязанности предоставить Тимофеевой Е.В. и членам её семьи во внеочередном порядке по договору социального найма взамен ветхого и аварийного жилья непригодного для проживания по адресу, РМЭ, <адрес>, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещения, не ниже 19,3 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Тимофеевой Е.В., Прозоровой К.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней Прозоровой В.Е. к администрации Муниципального образования «Городское поселение <адрес>» о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение <адрес>» вне очереди предоставить Тимофеевой Е.В., Прозоровой К.Ю. и её несовершеннолетней дочери Прозоровой В.Е. по договору социального найма взамен ветхого и аварийного жилья непригодного для проживания по адресу, РМЭ, <адрес>, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещения, не ниже 19,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.С.Гайнутдинова
В окончательной форме решение принято 05 сентября 2014 года.
