Решение от 02 сентября 2014 года

    Дело № (2014 г.)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Пенза                                02 сентября 2014 года
 
        Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пименовой Т.А.,
 
    при секретаре Ф.И.О.3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Засечного сельского Совета Пензенского района Пензенской области к Дорохову Юрию Юрьевичу о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Администрация Засечного сельского Совета Пензенского района Пензенской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что (Дата) между администрацией Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области и гр. Дороховым Ю.Ю. был заключен договор мены. В соответствии с договором мены № от (Дата) гр. Дорохов Ю.Ю. обязался передать в собственность Засечного сельсовета жилую квартиру № площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...>, а взамен получить кв. № дома № по ул. Добролюбова г<...> площадью <...>.м.
 
    В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения от (Дата) к договору мены № от (Дата) гр. Дорохов Ю.Ю. обязан сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента регистрации договора мены в УФРС России по <...>. Договор мены зарегистрирован (Дата) года.
 
    Однако гр. Дорохов Ю.Ю. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: <...>4, хотя фактически там не проживает.
 
    На основании вышеизложенного и, ссылаясь на нормы законодательства, истец. просит суд
 
    - признать гр. Дорохова Ю.Ю. утратившим право пользования жилой квартирой № дома № по <...> и снять гр. Дорохова Ю.Ю. с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца – Ф.И.О.4, действующий на основании доверенности от (Дата) года, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик Дорохов Ю.Ю. исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что действительно в (Дата) года заключил с администрацией Засечного сельсовета Пензенского района договор мены, в <...> он не проживает уже давно, но сняться в регистрационного учета у него не было времени, в настоящее время проживает в <...> в квартире, принадлежащей ему на праве собственности.
 
    Представитель третьего лица – УФМС России по <...> в судебное заседание не явился, письменным заявлением начальник УФМС России по <...> Ф.И.О.5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынесение решения оставил на усмотрение суда (л.д.17).
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что (Дата) между администрацией Засечного сельского Совета Пензенского района Пензенской области и Дороховым Ю.Ю. был заключен договор мены №, согласно которого Дорохов Ю.Ю. передает Администрации Засечного сельского Совета Пензенского района Пензенской области принадлежащую ему на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (Дата) №БН, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от (Дата), квартиру общей площадью <...> кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, расположенную по адресу: <...> обмен на принадлежащую Администрации Засечного сельского Совета Пензенского района Пензенской области на праве собственности на основании Муниципального контракта на приобретение жилого помещения (квартиры) в доме малоэтажной застройки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Засечного сельсовета (<...> посредством долевого участия в строительстве от (Дата) №№ с дополнительным соглашением от (Дата) № дата регистрации (Дата), №№, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от (Дата). квартиру общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, расположенную по адресу: <...> (л.д.5-6).
 
    Согласно п. 1.2 дополнительного соглашения № от (Дата) к Договору мены № от (Дата) Дорохов Ю.Ю. гарантирует, что после государственной регистрации в регистрирующем органе и получения свидетельства собственности на квартиру № он обязан сняться с регистрации по месту жительства в течении 30 дней с момента регистрации договора мены (л.д.7).
 
    Согласно акту приема-передачи квартиры от (Дата) Дорохов Ю.Ю. передал, а Администрация Засечного сельского Совета Пензенского района Пензенской области приняла квартиру, находящуюся по адресу: <...>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <...> кв.м.; квартира передается в аварийном, непригодном для проживания состояния; Администрация Засечного сельского Совета Пензенского района Пензенской области претензий по состоянию принимаемой квартиры не имеет; квартира передается без долгов за коммунальные услуги и за техническое обслуживание (л.д.8).
 
    Согласно акту приема-передачи квартиры от (Дата) Администрация Засечного сельского Совета Пензенского района Пензенской области передала, а Дорохов Ю.Ю. принял квартиру, находящуюся по адресу: <...>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью – <...> кв.м.; квартира передается в пригодном для проживания состояния; Дорохов Ю.Ю. претензий по состоянию принимаемой квартиры не имеет; квартира передается без долгов за коммунальные услуги и за техническое обслуживание (л.д.9).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от (Дата) квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <...>, принадлежит Засечному сельсовету <...> на основании договора мены от (Дата) № дата регистрации (Дата) г., № (л.д.4).
 
    Согласно справке из Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области от (Дата) Дорохов Ю.Ю., (Дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: <...>, но фактически по данному адресу не проживают (л.д.10).
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися и в материалах дела и исследованными в судебном заседании документами и не оспариваются сторонами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.
 
    В соответствии с частями 1 и 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
 
    Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно положениям частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из обстоятельств дела, ответчик Дорохов Ю.Ю. являлся собственником спорного жилого помещения до момента перехода права собственности на квартиру к Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области и обязался сняться с регистрации по месту жительства в течении 30 дней с момента регистрации договора мены.
 
    При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.
 
    Учитывая это, следует признать Дорохова Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>.
 
    В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Дррохова Ю.Ю. отсутствует, то он подлежат снятию с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <...>.
 
    Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика Дорохов Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    В силу названной нормы с ответчика Дорохова Ю.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 400 (четырехсот) рублей, исходя сущности заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Администрации Засечного сельского Совета Пензенского района Пензенской области к Дорохову Юрию Юрьевичу о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Дорохова Юрия Юрьевича, (Дата) года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>.
 
    Снять Дорохова Юрия Юрьевича, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>, с <...>.
 
    Взыскать с Дорохова Ю.Ю. государственную пошлину в доход государства в размере 400 (четырехсот) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий