Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-813/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Соляник Е.А.
при секретаре Чередниченко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорчука А. М., Федорчук Н. В., Федорчук О. А., действующей в качестве законного представителя З.Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области об исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Федорчук А. М., Федорчук Н. В., З.Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Федорчук О. А., обратились в суд с иском к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и признании права собственности на земельные участки, указав следующее.
Федорчук А. М. в ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, провел кадастровые работы по разделу данного земельного участка на два земельных участка, в результате им было зарегистрировано право собственности на образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, местоположение: <адрес>.
На одном из указанных земельных участков расположен жилой дом, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Федорчук А. М. обратился в администрацию Марьяновского муниципального района Омской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство на свободном земельном участке. Постановлением Главы городского поселения Марьяновка Марьяновского муниципального района Омской области земельному участку с кадастровым номером № был присвоен адресный ориентир: г.<адрес>. Жилой дом был построен, введен в эксплуатацию, за Федорчуком А.М. зарегистрировано право собственности на него, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Договором от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным в нотариальном порядке, Федорчук А. М. и Федорчук Н. В. прекратили общую совместную собственность на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом и установили долевую собственность в равных долях каждому. Федорчук А. М. по указанному договору передал в дар Федорчук Н. В. № долю земельного участка и № долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Федорчук Н. В., являясь собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> произвела реконструкцию жилого дома, увеличив его общую площадь на № кв.м.. Изготовив технический паспорт и получив кадастровый паспорт на указанный жилой дом, она обратилась в администрацию Марьяновского муниципального района Омской области для получения разрешения на пристрой. После предоставления всех необходимых документов, выяснилось, что принадлежащий ей жилой дом, которому присвоен почтовый ориентир: <адрес>, фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, принадлежащем Федорчуку А.М.. Соответственно жилой дом, принадлежащий Федорчуку А.М..., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Федорчук Н. В. и З.Д.Л.
Главой муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципалнього района Омской области при выявлении факта неправильного присвоения адресов при формировании указанных выше земельных участков, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства Марьяновского городского поселения, внесены изменения об адресах (местоположении) в сведения кадастра о данных земельных участках.
На основании данного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый ориентир: <адрес>, <адрес> – собственники Федорчук Н. В. и З.Д.Л. а жилой дом, расположенный на данном земельном участке – в собственности Федорчука А.М.. Земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение: <адрес> - собственник Федорчук А. М., а расположенный на нем жилой дом, имеющий адресный ориентир: <адрес> – в собственности Федорчук Н. В. и З.Д.Л.
Просят суд исключить запись о праве собственности Федорчука А.М. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленного для личного хозяйства, кадастровый номер № и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Федорчук Н. В. и З.Д.Л. Исключить запись о праве собственности Федорчук Н. В. и З.Д.Л. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленного для личного хозяйства, кадастровый номер № и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за Федорчуком А.М.
В судебном заседании истец Федорчук А. М. заявленные требования дополнил требованием о признании прекращенным права собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Истец Федорчук Н. В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила иск требованием о признании прекращенным права собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №.
Законный представитель <данные изъяты> З.Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, Федорчук О. А., исковые требования поддержала, указав, что во внесудебном порядке исправить ошибку, допущенную при присвоении кадастровых номеров и адресных ориентиров земельным участкам, не представляется возможным, поскольку реквизиты земельных участков были зафиксированы в договоре дарения и в свидетельствах о государственной регистрации права собственности. Дополнила иск требованием о признании прекращенным права собственности З.Д.Л. на земельный участок с кадастровым номером №.
Представитель ответчика Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, вместе с тем, указал, что спорные земельные участки были предоставлены в собственность истцов и документов свидетельствующих об отказе их от своего права собственности, либо признании недействительными правоустанавливающих документов не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Х извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Любинский отдел о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.
Решением Марьяновского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен Федорчуку А. М. в собственность земельный участок, площадью № га для личного хозяйства, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № Федорчук А. М. является собственником земельного участка, площадью № кв.м, из земель населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.14).
Свидетельством о государственной регистрации права, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждено право собственности Федорчука А.М. на земельный участок, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер: № (л.д.7).
Из кадастровых паспортов земельных участков с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ № и №№, соответственно, следует, что указанные земельные участки, каждый площадью по № кв.м., были сформированы из указанного выше земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер), равнозначен кадастровому номеру № (л.д.11, 12).
Постановлением Главы городского поселения Марьяновка Марьяновкого муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в целях упорядочения адресного хозяйства в <адрес> земельному участку (кадастровый номер №) присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ между Федорчуком А.М. и Федорчук Н. В., находящимися в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, заключено соглашение о прекращении совместной собственности на земельный участок, площадью № кв.м., и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, установлена общая долевая собственность по № доле каждому на указанные объекты недвижимого имущества. Федорчук А. М. передал в дар Федорчук Н. В. принадлежащую ему № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области (л.д.10, 18,19).
На основании заявления Федорчука А.М., акта о предварительном согласовании места размещения объекта № от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области выдано разрешение на строительство №, которым заявителю разрешено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.20, 22).
В соответствии договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Федорчук Н. В. передала в дар З.Д.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.27, 28). Право собственности З.Д.Л. и Федорчук Н. В. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области, в подтверждении чего выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № и серия № (л.д.9, 27-30).
Согласно схемы расположения жилого дома и земельного участка по документам и схемы фактического расположения жилого дома и земельного участка, которыми пользуются Федорчук Н. В., З.Д.Л. и Федорчук А. М., на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Федорчуку А.М., расположен жилой дом Федорчук Н. В. и З.Д.Л. на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем З.Д.Л. и Федорчук Н. В., расположен жилой дом, собственником которого является Федорчук А. М.
Как следует из пояснений истцов и подтверждено материалами дела, при утверждении главой Администрации Марьяновского муниципального района Омской области акта о предварительном согласовании места размещения объекта № от ДД.ММ.ГГГГ и выдаче разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которых Федорчуку А.М. было разрешено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, допущена ошибка в указании номера земельного участка и адресного ориентира - вместо находящегося в фактическом пользовании Федорчука А.М. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, указан земельный участок №№, фактически расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, которым он фактически не пользуется и, который находится в собственности Федорчук Н. В. и З.Д.Л.
Постановлением главы муниципального образования Марьяновское городское поселение Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый ориентир: <адрес>а; земельному участку с кадастровым номером № присвоен адресный ориентир: <адрес>.
По смыслу ст. 11 Земельного кодекса РФ именно ответчик наделен правом распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Марьяновский муниципальный район, следовательно, он организует мероприятия по их учету и обязан был провести тщательную проверку достоверности представленных Федорчуком А.М. материалов, в связи с чем суд приходит к выводу, что Администрация Марьяновского муниципального района является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.
Оценив все обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора и дав им правовую оценку по правилам ст.56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что при оформлении правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровым номером № и присвоении им адресных ориентиров, была допущена техническая ошибка, которая привела к существующему в настоящее время несоответствию относительно принадлежности земельных участков одним лицам, а расположенных на них жилых домов другим лицам, при том, что указанное противоречит воле истцов при формировании указанных земельных участков и совершении сделок дарения в отношении них. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федорчука А.М., Федорчук Н. В., Федорчук О. А., действующей в качестве законного представителя З.Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.
Признать за Федорчук Н. В., З.Д.Л. право общей долевой собственности, по № доли за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного хозяйства, площадь: № кв.м., местоположение: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за Федорчуком А.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения хозяйства, площадь: № кв.м., местоположение: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Федорчук Н. В., З.Д.Л., по № доли за каждой, на земельный участок кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения хозяйства, площадь: № кв.м, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №
Прекратить право собственности Федорчука А.М. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного хозяйства, площадь: № кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Соляник
Судья:
Решение не вступило в законную силу
