Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-3754/2014г
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
02 сентября 2014г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.
с участием представителя истца (ОРГ 1) – Колбина М.В.,
при секретаре Кирилловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГ 1 к Округину С.О, о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,
у с т а н о в и л
ОРГ 1 обратилось в суд с иском к Округину С.О. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей, указывая на то, что ответчик, являясь собственником однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, с мая 2011г по февраль 2014г не выполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.03.2014г у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп., а также госпошлину <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп истец просит взыскать с ответчика в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца – Колбин М.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Округин С.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом - заказным письмом по адресу нахождения квартиры, которое адресату не было вручено по причине его неявки по извещению, письмо возвращено в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчика суд находит неуважительной, а потому, в силу ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства (представитель истца не возражает против вынесения заочного решения по делу).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
Как установлено в судебном заседании, Округин С.О. на основании Договора о долевом участии в строительстве № 80-5К от 29.04.2010г, акта приёма-передачи объекта долевого строительства от 06.05.2011г и разрешения на заселение от 06.05.2011г является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес> (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено). Согласно выписке из домовой книги от 12.08.2014г на регистрационном учёте в спорной квартире никто не состоит, при этом на имя Округина С.О. производится начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счёт.
Управление жилым домом <адрес> осуществляет ОРГ 1», устав которого утверждён Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 07.02.2012г, и которое в соответствии с уставом предоставляет жилищные и коммунальные услуги членам ТСЖ.
В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчик в период с мая 2011г по февраль 2014г не производил оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, а также тарифами на жилищно-коммунальные услуги, утверждёнными протоколами общих собраний членов ТСЖ № 14 от 03.02.2011г, № 24 от 06.02.2012г и № б/н от 25.02.2013г (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком, не предоставлено). Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 06.05.2011г по 28.02.2014г составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8.25%) за период с мая 2011г по февраль 2014г составляет <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.
Учитывая, что истцом собственнику жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиком оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчик не исполнил, своих возражений относительно предъявленного иска не представил, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицает, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ОРГ 1, взыскав с ответчика образовавшуюся сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню в полном объёме. Оснований для снижения размера начисленной пени не имеется, доказательств, подтверждающих уважительность причин неоплаты, ответчиком представлено не было.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, исковые требования которого нашли своё подтверждение в судебном заседании, подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере <данные изъяты> руб <данные изъяты> коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Взыскать с Округина С.О, в пользу ОРГ 1» сумму задолженности по жилищным услугам за период с 06.05.2011г по 28.02.2014г в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пеню в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, госпошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Майорова О.А.
