Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-3168/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Куханёвой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Киселёвой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Носкова ФИО5 к ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» об оспаривании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры. Согласно п.10 данного договора зарегистрированные в квартире Еникеевы И.Х., С.А., Попова К.А. должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Однако данные лица с регистрационного учета не снялись, и истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о снятии их с регистрационного учета.
Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Еникеевы И.Х., С.А., Попова К.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета. Истец обращался к ответчику с заявлением заключить договор на оказание коммунальных услуг и открытии лицевого счета на имя истца, однако ответчик ответил отказом, сославшись на наличие задолженности. Ответчик неправомерно начислил истцу долг по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущих собственников.
Истец просит признать неправомерным начисление к оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ Еникеевой Е.Х. суммы в размере № коп., взыскать с ответчика расходы на представителя – № руб., возврат госпошлины – № руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцу до приобретения квартиры неоднократно сообщалось о наличии задолженности у предыдущего собственника квартиры, однако долг истец не погашает.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3).
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 19,1 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Заочным решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Еникеевы И.Х., С.А., Попова К.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета (л.д.16).
Ответчик неправомерно начислил истцу долг по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущих собственников. Согласно счету-фактуре на ДД.ММ.ГГГГ года – дату приобретения истцом квартиры и выдачи свидетельства о праве собственности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла № коп. Начисление данной суммы истцу со стороны ответчика является неправомерным. Заявленная истцом сумма долга в размере № руб. 86 коп. противоречит счету-фактуре на ДД.ММ.ГГГГ года и не подтверждена документально.
Доводы представителя ответчика о том, что истец знал о наличии долга в момент приобретения квартиры, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Возложение обязанности на истца погасить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущего собственника противоречит закону.
Интересы истца на судебном заседании представлял его представитель. Представлены договор на оказание юридических услуг и квитанция об оплате представителю (л.д.19). На основании ст.100 ГПК РФ с учетом требования разумности взысканию с ответчика подлежат расходы на представителя в размере № руб. По делу проведено одно судебное заседание. Кроме того, представитель истца подготовил исковое заявление.
Поскольку истец, как потребитель, на основании статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина в размере № руб. подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в соответствии со статьёй 103 ГПК РФ.
Исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Носкова ФИО6 удовлетворить частично.
Признать неправомерным начисление Носкову ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № коп.
Взыскать ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в пользу Носкова ФИО8 расходы на представителя в размере №) руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», госпошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере №) руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.
Председательствующий: Куханёва Г.В.
