Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-1594/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дубовик Л.Д.
при секретаре Каталовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банных ФИО16, Банных ФИО17, Банных ФИО18, Жипарева ФИО19, Жипаревой ФИО20 к Шинкиной ФИО22, Шинкиной ФИО21 о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Банных Л.Н., Банных В.Е., Банных С.В., Жипарев А.А., Жипарева Н.Н. обратились в суд с иском к Шинкиной И.В., Шинкиной Я.С. о расторжении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с выездом ответчиков на другое постоянное место жительства на основании ст. 83 ЖК РФ. В обоснование требований указали, что ответчики – дочь и внучка истца Банных В.Е. в 2009 году добровольно выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес>, забрав все свои вещи, снялись с регистрационного учета. Ответчики отказываются добровольно расторгнуть договор найма, чем препятствуют в осуществлении истцами права на приватизацию жилого помещения.
В судебное заседание истцы Банных Л.Н., Банных С.В., Жипарева Н.Н. не явились, о дате слушания извещены, направили в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Истцы Банных В.Е., Жипарев А.А. в судебном заседании на иске настаивали.
Ответчики Шинкина И.В., Шинкина Я.С. в судебное заседание не явились.
Согласно сведениям УФМС по <адрес>, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д. 19)
Направленная в адрес ответчиков корреспонденция (судебные повестки с исковым заявлением) по указанному адресу ответчикам не вручена, конверты возвращены в адрес суда в связи с отсутствием адресатов.
Истцы пояснили, что ответчики не проживают по месту нынешней регистрации, фактически проживают в <адрес>, где конкретно им неизвестно, связи с членами семьи не поддерживают.
Учитывая, что местонахождение ответчиков не известно, суд назначил для представления интересов ответчиков в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката – Шестакову Г.В.
Адвокат Шестакова Г.В. в суде возражала против удовлетворения иска, считает, что оснований для его удовлетворения не имеется.
Представитель третьего лица – Администрации Озёрского ГО и УЖКХ Администрации ОГО Базуева Е.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Считает, что имеются достаточные основания для расторжения договора социального найма.
Огласив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
На основании ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
К обязанностям нанимателя по договору социального найма в соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ относится, в том числе, своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», «…разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пр.»
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Озёрского ГО и Банных Л.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 11), согласно которого в договор в качестве члена семьи нанимателя включены истцы: Банных В.Е. – муж, Жипарев А.А. – сын, Банных С.В. – дочь, Жипарева Н.Н. – жена сына; и ответчики: Шинкина И.В.- дочь мужа, Шинкина Я.С. – внучка.
Согласно справке ЗАО УК «Строен» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в квартире по адресу <адрес> настоящее время зарегистрированы: истцы Банных Л.Н., Банных С.В., Банных В.Е., Жихарев А.А., Жихарева Н.Н., Жихарева М.А., Жихарев М.А.
Согласно справке ЗАО УК «Строен» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ответчик Шинкина Я.С. проживала по адресу <адрес> рождения по ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчик Шинкина И.В. проживала по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 9),
Согласно сведениям УФМС ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> – Шинкина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Шинкина Я.С. с ДД.ММ.ГГГГ г., л.д.19.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики Шинкина И.В., Шинкина Я.С. добровольно выехали из квартиры по адресу <адрес> на другое постоянное место жительства, снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрированы по новому месту жительства.
С указанного времени ответчики в квартире по адресу <адрес> не проживают, забрали свои вещи и документы, вывезли свое имущество, намерения возвратиться в спорное жилое помещение не имели.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов Банных В.Е., Жипарева А.А., справками ЗАО УК «Строен» и УФМС <адрес> (л.д. 8,9,19).
При таких обстоятельствах, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики Шинкина И.В., Шинкина Я.С. добровольно выехали на другое постоянное место жительства, отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем договор социального найма с ними считается расторгнутым со дня выезда.
На основании изложенного, ст. 69 ч. 4, ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Банных ФИО23, Банных ФИО24, Банных ФИО25, Жипарева ФИО26, Жипаревой ФИО27 – удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> Шинкиной Ириной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шинкиной ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Озерский городской суд.
Председательствующий Л.Д.Дубовик
