Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-432/2014.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
с. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в <адрес> районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что СХПК «имени Ленина» <адрес> для проживания ей был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 32,6 кв.м., в том числе жилая- 20,0 кв.м.
В данном доме зарегистрированы и постоянно проживают она - ФИО2 и ее гражданский муж - ФИО5, открыто и непрерывно владеют им, пользуются как собственным, несут бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонту, охране и коммунальным платежам. Земельный участок площадью 3200 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Данный жилой дом был передан СХПК «имени Ленина» <адрес> на баланс <адрес> сельсовета <адрес>. При попытке истца приватизировать жилье выяснилось, что дом на балансе сельсовета не стоит, что не позволяет оформить право собственности на данное жилье. В приватизации жилья в <адрес> ФИО2 не принимала участие.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что с 1977 года зарегистрирована в данном доме, пользуются им как собственным. При приватизации жилья выяснилось, что данный дом на балансе сельсовета не стоит. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Ответчик - представитель <адрес> сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска ФИО2 без участия представителя сельсовета, против исковых требований не возражает.
Заслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на имя ФИО2
Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь составляет 32,60 кв.м., в том числе жилая 20,00 кв.м.
Земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю №, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии со ст. 11 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>
В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.
Отсутствие собственника жилого дома и правоустанавливающих документов на недвижимость, не позволяет истцу реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Признание за истцом данного права не нарушает жилищных прав других лиц, ФИО2 ранее в приватизации участьия не принимала, что подтверждается справкой ГУПТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Право собственности ФИО2 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд в течение месяца, через суд вынесший решение.
Судья В.Н. Тетерев
