Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2 – 2996/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Е.П. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Попова Е.П. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №30 в доме №15 по ул. <...> г. Смоленска,.
При этом истица сослалась на то, что данное жилое помещение ей было предоставлено в 1997 году по договору найма, она без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления произвела перепланировку и переустройство квартиры, однако сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 2).
В судебном заседании истица иск поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Попов Г.Г. и Попова А.Г. иск поддержали, выразили согласие на сохранение вышеуказанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика Трегубова М.Ю в судебное заседание не явилась, письменно (исх. №1638 от 14.08.2014.) сообщила об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска Поповой Е.П. и ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 18).
Заслушав объяснения истицы и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истица и третьи лица проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении – квартире №30 дома №15 по ул. <...> г. Смоленска (л.д. 4, 8-9).
В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного, перепланированного жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
В то же время на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).
Установлено, что в указанном жилом помещении без согласования с органом местного самоуправления были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
А) Демонтированы:
- перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 11,9 кв.м. и коридором площадью 7,9 кв.м.;
- дверной блок в поперечной стеновой панели между жилой комнатой площадью 20,1 кв.м. и коридором площадью 7,9 кв.м.;
- унитаз в туалете;
- два дверных блока в перегородке между коридором площадью 7,9 кв.м. и ванной и между указанным коридором и туалетом; дверные проемы заделаны;
- перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 4,1 кв.м.;
Б) Устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между коридором и совмещенным санузлом;
В) Установлены:
- перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью 7,9 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 7,3 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась с 11,9 кв.м. до 12,4 кв.м.;
- дверной блок шириной 0,8 м. в дверном проеме шириной 0,9 м., часть стеновой панели и оставшаяся часть дверного проема зашиты гипсокартоном;
- унитаз в совмещенном санузле;
Г) Зашиты в короб из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в совмещенном санузле.
Общая квартиры после перепланировки и переустройства составляет 51,9 кв.м., в том числе жилая – 31,5 кв.м.
Данные обстоятельства, помимо объяснений самой истицы, подтверждаются планами жилого помещения до перепланировки и после перепланировки (л.д. 5-6).
Согласно заключению №7987 от 16.03.2010. <...> данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность (л.д. 7).
Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно составлено специалистами организации, имеющей соответствующую лицензию.
Перепланировка согласована 12.04.2010. с <...>, о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане.
Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанных перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, т.е. жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Поповой Е.П. право на сохранение квартиры №30 в доме №15 по ул. <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
