Решение от 02 сентября 2014 года

№ 2-1374/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Павловск 02 сентября 2014 года
 
    Павловский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Самойловой Л.В.,
 
    при секретаре Заварзиной Ю.В.,
 
    с участием представителя истца Журавлева С. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Осиповой <ИО1> к администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Осипова Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.
 
    Требования свои мотивирует тем, что на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> года, зарегистрированного Павловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, она является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано надлежащим образом Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области <ДД.ММ.ГГГГ> года. В <ДД.ММ.ГГГГ> году она получила устное разрешение главы администрации Воронцовского сельского поселения на производство работ по реконструкции дома с оформлением необходимых разрешительных документов. В настоящее время работы по реконструкции жилого дома закончены. Площадь дома с 48,9 кв. м. увеличилась до 71,0 кв. м. В связи с наличием незаконной реконструкции жилого дома, регистрация права собственности на фактически существующий дом вПавловском отделе Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области невозможна. Истица просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер А, А1, общей площадью 71,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истица Осипова Н.К. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.
 
    Представитель истицы Журавлев С.А. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Воронцовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.
 
    Третье лицо Воскобойников Г.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований Осиповой Н.К., поскольку его права и интересы самовольной реконструкцией не нарушены.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, представителя ответчика и 3 лица, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Журавлева С.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим эту постройку, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Порядок выдачи разрешений на строительство предусмотрен ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его поведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления соответствующего разрешения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (п. 17).
 
    Судом установлено, что жилой дом, площадью 48,9 кв. м. и земельный участок, площадью 1404 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Осиповой Н.К., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 8,9).
 
    Из технического паспорта домовладения <№> по <адрес>, выданного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, усматривается, что по данному адресу находятся строения и сооружения: жилой дом, лит А А1, общей площадью 71,0 кв. м., на переустройство или перепланировку (реконструкцию) которого разрешение не представлено (л.д. 5-7).
 
    В деле имеется отказ администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области в приеме в эксплуатацию самовольно реконструированного жилого дома из-за отсутствия разрешительных документов на реконструкцию (л.д. 12).
 
    На плане застройки, отображающем самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом под лит. А, А1, имеются согласования с главой администрации Воронцовского сельского поселения, начальником Павловских РЭС филиала ОАО «МРСК-Центр» «Воронежэнерго», директором филиала ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» в г. Павловск (л.д. 10).
 
    Таким образом, самовольная реконструкция жилого дома, принадлежащего Осиповой Н.К., не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
 
    Исходя из вышеизложенного суд находит иск Осиповой Н.К. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 197,199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за Осиповой <ИО1>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на реконструированный жилой дом, обозначенный литерой А, А1 в техническом паспорте домовладения, инвентарный № 6421, общей площадью 71,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Л.В. Самойлова