Решение от 02 сентября 2014 года

По делу 2-435/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Крыловская 02 сентября 2014 года
 
    Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судья Кальная Л.А.
 
    при секретаре Хромовой И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шимко П.И. к Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом
 
установил:
 
    В суд Шимко П.И. обратился с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> Указывает о том, что в 1962 году он построил жилой дома литер А, площадью 36,7 кв.м в <адрес> Улучшая свои жилищные условия, в 1991 году пристроил к жилому дому пристройку, литер а1, площадью 11 кв.м. На территории домовладения также расположены хозпостройки: кухня, сарай, сарай-подвал, уборная, которые служат для обслуживания жилого дома. В отделе архитектуры и градостроительства Крыловского района надлежащим образом документы на строительство жилого дома с пристройкой и хозпостроек он не оформил. Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке мерою 1662 кв.м, принадлежащем ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Все эти годы он пользовался и распоряжался жилым домом с пристройкой, осуществлял их текущий и капитальный ремонт, оплачивал все предусмотренные законом налоги и коммунальные платежи.
 
    Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В суд истец Шимко П.И. предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.
 
    В судебное заседание представитель Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Крыловский район не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    В суд администрация Крыловского сельского поселения Крыловского района предоставила заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя администрации Крыловского сельского поселения, не возражают против заявленных исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ. Согласно ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцом жилой дом на земельном участке в <адрес> построен в 1962 году без получения необходимых разрешений на строительство, в 1991 году строительство пристройки к жилому дому также осуществлено без получения необходимых разрешений. Истец Шимко П.И. обратился в администрацию Крыловского сельского поселения Крыловского района, Краснодарского края о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в выдаче разрешения, в связи с не предоставлением документов, определенных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
 
    На жилой дом, расположенный в <адрес> изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом литер А, с пристройкой под лит.а1 имеет общую площадь 47,7 кв.м, жилую площадь – 36,7 кв.м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадью 1622 кв.м, местоположение: Краснодарский <адрес>, предоставлен Шимко П.И. в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> серии № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и № № Согласно справке управления муниципальным имуществом муниципального образования Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Крыловский район не числится. Как следует из выписки из похозяйственных книг администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно похозяйственной книги №, лицевой счет №, за ДД.ММ.ГГГГ, № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ., № №, лицевой счет № № за ДД.ММ.ГГГГ. главой хозяйства по <адрес>, является Шимко П.И. .
 
    Согласно техническому заключению № по определению принадлежности к недвижимому имуществу жилого дома, его соответствия строительным нормам и правилам, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, является объектом недвижимого имущества, 1962 года постройки, общая площадь жилого дома – 47,7 кв.м, жилая площадь – 36,7 кв.м, по своему назначению рассматриваемое строение используется как жилое; соответствует следующим требованиям СНиП: противопожарным нормам, градостроительным нормам, санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения и проветривания); объемно-планировочным (по линейным размерам и высоте помещения), за исключением комнаты № и № – не соответствует нормативной площади помещений, а также за исключением комнаты № – не соответствует нормативной высоте помещения. В целом жилой дом находится в хорошем состоянии и пригоден к эксплуатации.
 
    С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для признания права собственности за Шимко П.И. на жилой дом в <адрес>
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать за Шимко П.И. , <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 47,7 кв.м, жилой площадью 36,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1622 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – земельные участки под личным подсобным хозяйством, принадлежащем Шимко П.И. на праве собственности, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.
 
    Судья