Решение от 02 сентября 2014 года

Дело № 2-874/2014
 
Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 сентября 2014 года г. Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего В.П.Долженко
 
    при секретаре Т.В.Лангольф
 
    с участием прокурора О.Н. Станевич
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиных <данные изъяты> к Ильиных <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
 
установил:
 
    Ильиных Н.П. обратилась в суд с иском к Ильиных О.М. о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Она имеет в собственности жилой дом, общей площадью 40,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Алейск, <адрес>. Данный дом был приобретен ею ДД.ММ.ГГГГ до вступления в брак с Ильиных О.М., брак был оформлен ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, однако он по настоящее время зарегистрирован и проживает в её доме и не желает выселиться и сняться с регистрационного учета добровольно. Просит выселить Ильиных О.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Алейск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в её пользу уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 рублей и расходы на юридические услуги в размере 2 500 рублей.
 
    В судебном заседании истец Ильиных Н.П. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в заявление, дополнив, что семейные отношения с ответчиком прекращены с апреля 2013 года, общее хозяйство не ведется, питание и бюджет являются отдельными. Ответчик, не признавая иск, считает, что он вкладывал средства в улучшение состояния дома, однако это не соответствует действительности. Отопление было проведено им в девяностых годах по своей воле, в последующем в доме проводился только косметический ремонт, который не увеличил его стоимость. После расторжения брака она не стала делить имущество, хотя за время проживания ответчиком были приобретены два автомобиля «Нива» и «Ока», которые оформлены на Ильиных О.М. и которыми он пользуется. Ответчик имеет денежный вклад в размере 100 000 рублей, который она также не желает делить. Требуемую с нее и детей денежную компенсацию в размере 100 000 рублей, чтобы ответчик добровольно выселился, она заплатить не может, так как ее заработная плата не превышает 10 000 рублей, ей необходимо платить за обучение дочери.
 
    Ответчик Ильиных О.М. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что хотя и не является собственником жилого помещения, где проживает, но выселяться не желает, так как он с ответчиком прожил в браке более 20 лет, а в период с 1991 года по 1996 год они проживали в гражданском браке. За время проживания он материально обеспечивал ответчика и её старшую несовершеннолетнюю дочь, так как бывший супруг истца алименты на содержание дочери не оплачивал. Когда старшая дочь заканчивала школу, он её удочерил, всячески материально помогал, оплачивал обучение в ВУЗе. До брака с Ильиных Н.П. он проживал в <адрес> в 2-х комнатной квартире его родителей. После их смерти, данную квартиру он приватизировал, а в 1998 году продал. Денежные средства, полученные от продажи квартиры, были потрачены на покупку автомобиля. За время проживания в доме истца он своими силами сделал перепланировку внутри дома, провел водопровод, установил железную печь, поменял трубы отопления, вставил пластиковые окна, построил гараж и баню. В настоящее время он является инвали<адрес>-ой группы и не имеет возможности приобрести себе собственное жилье. Считает, что Ильиных и ее дочери должна выплатить ему денежные средства в счет раздела общего имущества супругов размере 100 000 рублей, для приобретения им жилого помещения.
 
    Помощник Алейского межрайонного прокурора Станевич О.Н. в судебном заседании поддержала требования истца, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Выслушав истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.
 
    Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.
 
    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
 
    Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора Баканова Н.П. купила у Волокитиной А.П. целый шлаковый дом полезной площадью 40,7 кв.м., расположенный в г.Алейске по <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака I№, выданному ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГСа г.Алейска Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, был заключен брак между Ильиных О.М. и Бакановой Н.П., после заключения брака жене присвоена фамилия Ильиных.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака I№, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Алейска Алтайского края, брак между Ильиных О.М. и Ильиных Н.П. расторгнут решением о расторжении брака мирового судьи судебного участка № г.Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Как следует из материалов дела ответчик – Ильиных О.М. был вселен в занимаемое им жилое помещение как член семьи собственника дома и зарегистрирован по спорному адресу, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих по <адрес> г.Алейска.
 
    В соответствии с положениями п.13 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - по общему правилу, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
 
    В соответствии с положениями п.15 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    Между истцом, являющимся собственником жилого помещения и ответчиком, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует. Из пояснений истца Ильиных Н.П. следует, что после расторжения брака с апреля 2013 года и до настоящего времени она предоставляла Ильиных О.М. возможность найти и обеспечить себя другим жилым помещением, однако ответчик этого не сделал.
 
    Ответчик Ильиных О.М. в собственности жилого помещения не имеет, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Алейским отделение филиала ФГУП «Ростхинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик Ильиных О.М. является инвалидом второй группы бессрочно, согласно справки МСЭ-2009 № от ДД.ММ.ГГГГ и является получателем пенсии по инвалидности, которая назначена с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУ –УПФР в г.Алейске и Алейском районе Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер трудовой пенсии по инвалидности по состоянию на сентябрь 2014 года составляет 8 264 руб. 33 коп., размер ежемесячной доплаты составляет 2 123 руб. 92 коп. Ильиных О.М. работает в МУП «Коммунальщик», размер его заработной платы в месяц составляет в среднем 10 274 рубля. Таким образом, месячный доход ответчика составляет 20 660 руб. 85 коп.
 
    Ответчик Ильиных О.М. в судебном заседании не заявлял требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, более того, настаивал на позиции о выплате ему в счет компенсации совместно нажитого имущества супругов со стороны истца 100 000 рублей.
 
    В связи с изложенным у суда отсутствуют основания для сохранения за Ильиных О.М. права пользования домом, принадлежащим на праве собственности Ильиных Н.П. на определенный срок.
 
    Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не реализовал свое право на пользование жилым помещением, принадлежащее истцу.
 
        На основании ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
 
    Учитывая изложенное, а так же то, что ответчик членом семьи настоящего собственника дома не является, суд удовлетворяет иск Ильиных Н.П.
 
    Указанное обстоятельство не препятствует Ильиных О.М. реализации права на обращение в суд за судебной защитой нарушенного права путем предъявления самостоятельного иска к Ильиных Н.П. о разделе совместно нажитого имущества супругов, а также обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки в выселении при реальном осуществлении мероприятий по обеспечению себя иным жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-197, ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Ильиных <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Ильиных <данные изъяты> выселить из жилого помещения – <адрес>, расположенного по <адрес> Алтайского края без предоставления иного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Алейский городской суд.
 
Судья: В.П. Долженко
 
    Решение не вступило в законную силу