Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2- 740/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 02 сентября 2014 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Веретениной В.В.,
с участием представителя процессуального истца Мархаевой Д.Д., представителя ответчика (истца) Наседкина О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кабанского района в интересах Кореневой В.Д. к администрации МО СП «Выдринское» о понуждении провести капитальный ремонт жилья, по встречному иску администрации МО СП «Выдринское» к Кореневой В.Д. о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Кабанского района обратился в суд с иском в интересах Кореневой В.Д. к администрации МО СП «Выдринское» о понуждении провести капитальный ремонт жилого помещения – муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной Кореневой В.Д. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с локальным сметным расчетом № <данные изъяты>/ДД.ММ.ГГГГ на капитальный ремонт.
Администрация МО СП «Выдринское» обратилась в суд со встречным иском к Кореневой В.Д., Кореневу С.А., Кореневу П.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выселении их из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения меньшей площадью, которая установлена для вселения граждан в общежитие в предоставляемую квартиру по адресу: <адрес>13, взыскании с Кореневой В.Д. задолженности по оплате по договору соцнайма в сумме <данные изъяты> руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречных исковых требований Администрации МО СП «Выдринское» к Кореневой В.Д., Кореневу С.А., Кореневу П.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выселении их из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения прекращено ввиду отказа истца от иска.
ДД.ММ.ГГГГ процессуальный истец в лице представителя по доверенности Мархаевой Д.Д. исковые требования изменил, прося произвести капитальный ремонт в соответствии с локальным сметным расчетом от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель процессуального истца по доверенности Мархаева Д.Д. на исковых требованиях настаивала.
Истец (ответчик) Коренева В.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика (истца) по доверенности Наседкин О.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их изменений от ДД.ММ.ГГГГ г. признал, о чем представил суду заявление, содержание, значение и последствия признания иска е6му разъяснены и понятны. Суду дополнительно пояснил, что не может представить доказательства ознакомления Кореневой В.Д. с размером оплаты за жилье, направления в ее адрес извещений об имеющейся задолженности.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Коренева В.Д. проживает в принадлежащем на праве собственности МО СП «Выдринское» изолированном жилом помещении - состоящей из <данные изъяты> комнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с членами семьи – сыновьями Кореневым С.А., Кореневым П.А., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проверки по поручению прокуратуры района администрацией МО СП «Выдринское» проведено обследование квартиры и установлено, что в ванной и туалетной комнате и на кухне не работает слив, полы в коридоре и ванной провалились, смежная стена с квартирой соседнего подъезда практически сгнила, под полом в квартире стоит вода, унитаз, ванна, раковина в нерабочем состоянии. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой района администрации МО «Кабанский район» поручено провести обследование квартиры и составить смету по капитальному ремонту квартиры. По результатам обследования администрацией МО «Кабанский район» составлен локальный сметный расчет <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ на капитальный ремонт данной квартиры, со сметной стоимостью строительных работ в <данные изъяты> руб.
В ходе судебного разбирательства ответчиком представлен локальный сметный расчет от ДД.ММ.ГГГГ с исключением из него работ, относимых к текущему ремонту, со сметной стоимостью строительных работ в <данные изъяты> руб.
Пунктом 3 ч. l ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения относится к вопросам местного значения. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 50 названного закона в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона «Об общих принципах Организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Администрация МО СП «Выдринское» согласно п. 3 ч. 1 ст. 28, утвержденного решением Совета депутатов МО СП «Выдринское» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся собственности поселения.
Администрацией МО СП «Выдринское» действия по капитальному ремонту муниципального имущества не принимаются. Таким образом, МО СП «Выдринское», являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, в лице администрации МО СП «Выдринское», не выполняет требования законодательства по содержанию имущества. Данным бездействием нарушены жилищные права Кореневой В.Д.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ с учетом объемов и сроков проведения ремонтных работ, необходимых для устранения нарушений, необходимости обеспечить финансирование данных работ, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда - не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В части встречных исковых требований суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Как следует из представленного Администрацией МО СП «Выдринское» расчета, которой Кореневой В.Д. не оспаривался, ее задолженность по плате за жилье составляет <данные изъяты> руб. Однако, как следует из пояснений представителя Администрации МО СП «Выдринское» и материалов дела, доказательств ознакомления Кореневой В.Д. о размере оплаты за жилье, направления ей извещений об имеющейся задолженности, не имеется. Кроме того, предоставленное Кореневой В.Д. жилое помещение в нарушение ст. 676 ГК РФ не отвечает требованию пригодности для проживания, тем самым наймодателем не выполнены обязанности по предоставлению нанимателю жилого помещения, пригодного для проживания.
В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:
Исковое заявление прокурора Кабанского района в интересах Кореневой В.Д. к администрации МО СП «Выдринское» о понуждении провести капитальный ремонт жилья удовлетворить.
Обязать МО СП «Выдринское» в лице администрации МО СП «Выдринское» в срок не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, предоставленной Кореневой В.Д. на основании договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты>от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с локальным сметным расчетом от ДД.ММ.ГГГГ со сметной стоимостью строительных работ в <данные изъяты> рубля.
Встречное исковое заявление администрации МО СП «Выдринское» к Кореневой В.Д. о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба и апелляционное представление в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А. Максимов
